Garsoniera 45 mp Total | Metrou BERCENI l Potențial investițional
13

Garsoniera 45 mp Total | Metrou BERCENI l Potențial investițional

79.000 €

Popești-Leordeni, Județul Ilfov

€ simulează credit

Nr. cam.:
1
Sup. utilă:
45 mp
Etaj:
3 / 7
An constr.:
2026 (Finalizată)
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere apartament

Disponibile spre vânzare garsoniere într-un bloc finalizat din or. Popești-Leordeni, poziționate în apropierea stației de Metrou Berceni – linia M2. Proprietatea se adresează în special cumpărătorilor care analizează o achiziție pentru investiție, prin combinația dintre accesul la metrou, suprafața generoasă pentru o garsonieră și posibilitatea de a selecta unități la etaje diferite. Proprietatea -living: 21,45 mp -bucătărie: 10,30 mp -baie: 4,65 mp 36,40 mp suprafață utilă 8,85 mp balcon 45,25 mp suprafață totală Geamuri vitrate mari Fațadă ventilată Bloc finalizat septembrie 2026 Sunt disponibile în total 5 garsoniere, amplasate la etaje diferite, între 3 și 7. Achiziția este flexibilă: poate fi cumpărată o singură unitate, mai multe garsoniere sau poate fi analizată o achiziție de tip pachet, în funcție de strategia investitorului. Nu este necesară achiziționarea tuturor celor 5 unități. POTENȚIAL INVESTIȚIONAL Pentru această proprietate este indicat un randament brut estimat de aproximativ 6,28%/an, raportat la prețul de achiziție. Astfel, proprietatea poate fi analizată atât din perspectiva venitului recurent din chirie, cât și prin avantajul unei locații cu acces rapid la transportul public. Randamentul este estimativ și poate varia în funcție de evoluția pieței și de condițiile efective de închiriere. Unul dintre principalele argumente ale zonei este conectivitatea: proiectul se află la aproximativ 300 m de stația de metrou Berceni, aproximativ 4 minute de mers pe jos până la metrou. Există, de asemenea, acces la STB și conexiuni rutiere către arterele principale și Autostrada A0. În cadrul proiectului și în proximitate sunt disponibile facilități comerciale și servicii, inclusiv Auchan, Sinsay, Stay Fit Gym, restaurante și cafenele, elemente relevante pentru atractivitatea unei proprietăți destinate închirierii. Apartamentele beneficiază de încălzire în pardoseală, centrală proprie Ariston, tâmplărie Salamander cu geam tripan Low-E 4 anotimpuri, videointerfon Hikvision și lifturi Schindler. Parcarea poate fi achiziționată separat: Supraterană: 10.000 EUR + TVA Subterană: 14.000 EUR + TVA PREȚ: 79.000 EUR + TVA / unitate COMISION 0% Apartamentul se predă nemobilat. Randările prezentate în anunț au caracter orientativ și sunt utilizate exclusiv pentru vizualizarea unei posibile amenajări interioare. Pentru disponibilitatea celor 5 unități, etajele disponibile și detaliile scenariului investițional, mă puteți contacta direct pe WhatsApp.
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort 1 Decomandat 1 Balcon / Terasă / Logie Aer condiționat Centrală proprie Încălzire prin pardoseală

Detalii apartament

ID anunț: XG9P0002A Copiat! 276025709 Copiat!
Actualizat în: 25 Septembrie 2026
Suprafață utilă totală: 45 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 1
Structură rezistență: Beton
Tip imobil: Bloc de apartamente
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Regim înălțime: S+P+7E
Vizionare cu programare: Da
Modalitate de plată: Cash sau Credit
Mobilat: Nemobilat

Utilități

Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor gaz Apometre
Diverse
Scară interioară
Facilități imobil
Lift Interfon Videointerfon
Utilități
Gaze Curent Canalizare Apă
Servicii imobil
Administrare Supraveghere video
Amenajare străzi
Asfaltate Betonate

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Puncte de interes

Mijloace transport
metro-station
Berceni (M2)
Stații metrou aprox. 190 m
bus-station
Statia IMGB Poarta 2, linia 125, metrou M2
Stații autobuz aprox. 244 m
bus-station
Sos. Berceni 104, linia 125
Stații autobuz aprox. 534 m
metro-station
Dimitrie Leonida (M2)
Stații metrou aprox. 1134 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Colegiul Tehnic Miron Nicolescu
Școli aprox. 1472 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Nonni
Supermarket aprox. 549 m
park
Parc
Parcuri aprox. 773 m
restaurant
Pizza Italia
Restaurant aprox. 1005 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1937 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 79.000 €

Preț min. zonă €
Preț max. zonă €

65% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Costuri cu achiziția

Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Acces la informații premium după autentificare
Login Gratuit

Proprietăți similare

Garsonieră decomandată în Central

77.319 €
Județul Ilfov, Popești-Leordeni
1 camere
35,3 mp
Etaj 5
Garsonieră în Central

77.319 €
Județul Ilfov, Popești-Leordeni
1 camere
35,3 mp
Etaj 1
Garsonieră decomandată în Central

83.999 €
Județul Ilfov, Popești-Leordeni
1 camere
41,35 mp
Etaj 2

Detalii de contact

Avenue Properties

Marinela Strelet Broker

Avenue Properties
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Garsoniere de vânzare în Popești-Leordeni, Județul Ilfov