Garsoniera | Colentina

- 54.000 €

Doamna Ghica, București - Vezi Hartă

Garsoniera | Colentina

Doamna Ghica, București - Vezi Hartă

54.000 €

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

28 mp

Etaj:

Parter / 10

An constr.:

1975 (Finalizată)

Garsoniera | Colentina

54.000 €

Doamna Ghica, București

€ simulează credit

Nr. cam.:

Sup. utilă:

28 mp

Etaj:

Parter / 10

An constr.:

1975 (Finalizată)

• Locație aproximativă

Descriere apartament

Fly Estate vă propune spre vânzare o garsonieră modernă, complet mobilată și utilată, situată în zona Doamna Ghica, București, într-un cartier cu cerere constantă pe piața închirierilor. Proprietatea este amplasată la parterul unui imobil bine întreținut și dispune de o suprafață utilă de 28 mp, fiind eficient compartimentată pentru maximizarea randamentului. Garsoniera beneficiază de electrocasnice noi, schimbate în anul 2024, fiind pregătită pentru exploatare imediată, fără costuri suplimentare de amenajare. Finisajele moderne și dotările complete o fac ideală pentru închiriere rapidă, atât pe termen lung, cât și în regim investițional. Zona Doamna Ghica oferă acces facil la mijloacele de transport în comun și este înconjurată de multiple facilități: supermarketuri, centre comerciale, farmacii, instituții de învățământ și spații verzi, aspecte ce contribuie la un grad ridicat de ocupare. La o chirie medie de aproximativ 400 € / lună, venitul anual brut este de 4.800 €. După scăderea cheltuielilor uzuale (aprox. 10%), venitul net anual este estimat la 4.320 €, ceea ce reprezintă un ROI de aproximativ 7,6% anual — un randament foarte bun pentru piața imobiliară din București. Comision agenție: 3% din valoarea tranzacției. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, echipa Fly Estate vă stă la dispoziție!

Citește mai mult Citește mai puțin

Confort 1 Semidecomandat Mobilat Calorifere Termoficare Bine întreținut (Bună)

Detalii apartament

ID anunț: XGA700000 Copiat! 274587855 Copiat!

Actualizat în: 14 Martie 2026

Suprafață construită: 32 mp

Nr. bucătării: 1

Nr. băi: 1

Structură rezistență: Beton

Tip imobil: Bloc de apartamente

Regim înălțime: P+10E

Utilități

Destinație

Rezidențial

Pereți

Vopsea lavabilă Faianță

Podele

Parchet Gresie

Rulouri/Obloane

Aluminiu

Ușă intrare

Metal

Uși interior

Celulare

Ferestre cu geam termopan

PVC

Contorizare

Apometre Contor gaz

Bucătărie

Mobilată Utilată

Electrocasnice

Mașină de spălat Frigider Aragaz Mașină spălat vase

Facilități imobil

Interfon Lift

Utilități

Curent Apă Canalizare Gaze

Internet

Fibră optică

Amenajare străzi

Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Puncte de interes

Mijloace transport

Statia Doamna Ghica, linia 182,282,682

Stații autobuz aprox. 59 m

Statia Doamna Ghica, linia 66

Stații troleibuz aprox. 108 m

Statia Doamna Ghica, linia 21

Stații tramvai aprox. 110 m

Gara Obor Bucuresti-EST

Stații tren aprox. 1647 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Gradinita numarul 137

Gradinițe aprox. 324 m

Scoala Nr. 30 Grigore Ghica Voievod

Școli aprox. 504 m

Gradinita nr. 233

Gradinițe aprox. 538 m

Facultatea de Cai Ferate Drumuri si Poduri, Facultate de Geodezie

Universități aprox. 717 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Parc

Parcuri aprox. 41 m

Teren sportiv

Terenuri sport aprox. 182 m

ED&SA

Supermarket aprox. 204 m

Piata Bucur Obor

Piețe publice aprox. 1664 m

Vezi toate opțiunile

Cum intenționezi să faci achiziția?

Vrei să afli ce soluții de finanțare ți se potrivesc?

Vezi detalii

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 54.000 €

Preț min. zonă 40.000 €

Preț max. zonă 117.000 €

54% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mare. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit

3.871 RON

Credit ipotecar

5.052 RON

Noua casă

415 RON+ taxe notariale

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri

55.000 €

București, Doamna Ghica

1 camere

33 mp

Etaj 10

66.430 €

București, Doamna Ghica

1 camere

45 mp

Etaj 2

Garsonieră semidecomandată în Teiul Doamnei

49.900 €

București, Teiul Doamnei

1 camere

23,37 mp

Etaj 6 / 10

Garsonieră decomandată, mobilată în Teiul Doamnei

60.000 €

București, Teiul Doamnei

1 camere

30 mp

Etaj 8

57.000 €

București, Tei

1 camere

23 mp

Etaj 3

56.999 €

București, Doamna Ghica

1 camere

33,5 mp

Etaj 10

Garsonieră semidecomandată, mobilată în Colentina

64.900 €

București, Colentina

1 camere

31 mp

Etaj 8

51.672 € + TVA

București, Fundeni

1 camere

33,45 mp

Etaj 2 / 5

54.500 €

București, Iancului

1 camere

31 mp

Etaj 10

Detalii de contact

Rares Fabian Petrian

FLY ESTATE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Garsoniere de vânzare în zona Doamna Ghica, Sector 2

Statistici proprietate

Garsoniere de vânzare - București - Zona Doamna Ghica

63.500 €

Medie preț cerut la vânzare

1.903 €/mp

Medie preț cerut pe metru pătrat

350 €

Medie chirie lunară

Evoluție preț/mp

Raport generat de Market360 cu date de la Imobiliare.ro

Evoluție preț cerut mediu

pe localitate / zonă

	Doamna Ghica	București
Preț mediu cerut	63.500 €	65.000 €
Evoluție anuală	10.2%	12.3%
6 luni în urmă	59.900 €	62.000 €
1 an în urmă	57.000 €	57.000 €

Randament chirie

Multiplicatorul chiriei brute

Prețul cerut la vânzare împărțit la chiria anuală

6.6%

Garsoniere

Zona Doamna Ghica

7.0%

Garsoniere

București

Preț total 278.984 RON (54.759 €)

Costuri cu achiziția 3.871 RON

Preț de achiziție 275.113 RON

Costuri cu achiziția 3.871 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 3.458 RON

Taxă înscriere OCPI 413 RON

Preț de achiziție 275.113 RON

Preț locuință 275.113 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Cost total 48.051 RON (9.431 €)

Avans (15%) 41.267 RON

Cost achitat în prima lună 1.732 RON

Costuri cu achiziția 5.052 RON

Cost achitat în prima lună 1.732 RON

Comision analiză dosar 400 RON - 900 RON

Taxă evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 1.226 RON

Asigurare anuală imobil 275 RON

Arhivă electronică 102 RON

Poliță PAD 130 RON

Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.

Costuri cu achiziția 5.052 RON

Comision agenție Întreabă agenţia

Onorariu notarial 3.458 RON

Taxă întabulare OCPI 413 RON

Autentificare contract credit 1.181 RON

Preț de achiziție 275.113 RON

Preț locuință 275.113 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Preț de achiziție 275.113 RON

Preț locuință 275.113 RON

TVA 0% Inclus în prețul cerut

Avans minim 13.756 RON

Credit pe 30 de ani 261.358 RON

Cost achitat în prima lună

Taxa evaluare imobil (până la) 575 RON

Rata lunară (variabilă) 1.836 RON

Depozit colateral 5.508 RON

Comision de garantare FNGCIMM 23 RON

Asigurare anuală imobil 275 RON

Poliță PAD 130 RON

Tarif arhivă electronică 102 RON

Costuri adiționale 415 RON + taxe notariale

Asigurare viață și complexă (opțională) Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului

Onorariu notarial conform tarif notarial

Taxă întabulare OCPI 415 RON

Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.

Garsoniera | Colentina

Garsoniera | Colentina

Descriere apartament

Detalii apartament

Utilități