Garsonieră cu grădină, zona Moșilor.

Cumperi direct e la dezvoltator. Comision 0%. Garsonieră la parter cu grădină de 16,54 mp, cu o suprafață utilă de 26,48 mp, construită 33,09 mp, totală 43 mp, având o baie. Locuința este într-un imobil de 4 etaje. Face parte din proiectul rezidențial ICON Studios – ansamblu unic în zona Moșilor, cu predare în 2026. ICON Studios este situat pe Str. Vaselor nr. 47 - 49, la doar 3 minute de mers pe jos față de Calea Moșilor și 5 minute de stația de metrou Obor. Despre proiect: • Ansamblul are regim de înălțime redus: P + 3 + 4 retras • Cuprinde 49 de locuințe cu o cameră: • Subsolul este prevăzut cu 9 locuri de parcare simple și 10 x 2 în sistem Klaus • 1 lift mare, silențios și eficient energetic, care circulă de la subsol până la etajul 4. Zonă liniștită și retrasă, dar conectată la punctele de interes din oraș, aproape de metrou: • Ansamblul este situat în București, zona Moșilor, pe Str. Vaselor 47-49, la doar 3 minute de mers pe jos față de Calea Moșilor și la 5 minute distanță până la stația de metrou Obor; • Conceptul proiectului a pornit de la ideea creării unei oaze de relaxare în centru orașului. Poziția este strategică, într-o zonă liniștită, de case, cu trafic auto redus și cu acces facil către centru capitalei: 15 minute cu mașina până în Piața Unirii; • În apropiere se află școli și grădinițe, spitale, dar și centre comerciale și zone de agrement, restaurante, cafenele și terase. Construit cu materiale de înaltă calitate și dotat cu facilități exclusiviste, ansamblul oferă multiple beneficii: • Regim redus de înălțime: S + P + 3 etaje + etajul 4 retras; • Monitorizare permanentă CCTV; • Curți private pentru apartamentele de la parter; • Terase generoase pentru apartamentele de la etajul 4; • Subsol prevăzut cu locuri de parcare simple și în sistem tip Klaus independente; • Adapost antiatomic la subsol. Materiale de construcție de calitate, alese în urma unor teste riguroase de calitate, care oferă siguranță și facturi reduse la utilități: • Zidărie exterioară și interioară din cărămidă Porotherm, gips-carton doar pentru mascarea instalațiilor, sisteme Rigips sau Siniat; • Termosistem din polistiren grafitat și vată minerală de 10 cm SikaTherm EPS 80; • Termo-Hidroizolație terasă cu minim 32 cm grosime și minim 25 ani garanție mărcile Soprema și Sika; • Tâmplărie PVC cu geam tripan de ultimă generație Veka Softline 82 cu geam tripan, cu protecție UV și izolație termică. Facilități și finisaje: • Acces premium: ușa de acces în apartament este de înaltă calitate, dotată cu broască Gearlock specială pentru SmartLock; • Deschiderea se face cu cheie normală sau pe bază de amprentă, cod numeric, bluetooth sau de la distanță, prin intermediul aplicației mobile; • Vopsea lavabilă, marca Apla, parchet laminat Kronospan și plăci ceramice Pamesa, sau Porcelanosa (în varianta premium); • Băi echipate cu obiecte sanitare de calitate, marca Roca, Steinberg, Dalet sau Neja. Eficiență energetică: • Spațiile comune (iluminat, lift) beneficiază de un consum electric provenit parțial din panouri fotovoltaice montate pe terasa blocului, contribuind la reducerea costurilor și a amprentei de carbon; • Încălzire în pardoseală marca UPONOR; • Aparate de aer condiționat montate în fiecare unitate locativă; • Consumul parțial al aparatelor de aer condiționat este alimentat de panourile fotovoltaice. Securitate: Monitorizare permanentă complex cu sistem CCTV. Curățenie sustenabilă: Rampă deșeuri selectivă. Dezvoltatorul ansamblului ICON Studios este Media City S.R.L., cu peste 25 de ani de experiență pe piața imobiliară. VAUNT ID: 91719