Garsonieră modernă | Boutique | 600 m Metrou | Ideal investitie
10

Garsonieră modernă | Boutique | 600 m Metrou | Ideal investitie

114.100 € + TVA

Obor, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
1
Sup. utilă:
38 mp
Etaj:
Parter / 3
An constr.:
2026 (În construcție)
  • • Locație aproximativă

Descriere apartament

R&D Advisers vă propune spre achiziție o garsonieră spațioasă, decomandată, situată într-un imobil nou din zona Ștefan cel Mare – Obor, la doar 600 m de stația de metrou Obor (5–7 minute de mers pe jos). Proprietatea este amplasată la parterul unui imobil modern cu regim redus de înălțime P+2+3 retras, prevăzut cu lift, parte dintr-un proiect rezidențial aflat în curs de dezvoltare, cu termen estimat de finalizare sfârșitul anului 2026 + 4 luni. Achiziția în această etapă reprezintă o oportunitate excelentă într-o zonă cu cerere constant ridicată și potențial investițional solid. Suprafață și compartimentare Garsoniera este decomandată și are o suprafață utilă totală de 38 mp, din care 4 mp balcon, cu acces direct din camera de zi. Compartimentarea este eficientă și bine proporționată: Cameră de zi luminoasă, cu acces către balcon Bucătărie închisă de 8 mp – un avantaj rar întâlnit la acest tip de proprietate, oferind confort sporit și delimitare clară a spațiilor Baie modernă Hol de acces cu posibilitate de depozitare Dispunerea practică a spațiilor oferă funcționalitate și confort atât pentru locuire proprie, cât și pentru închiriere. Dotări și finisaje Toate unitățile din imobil beneficiază de standarde moderne de execuție: * Centrală termică proprie pe gaz * Încălzire prin pardoseală * Pregătire pentru aer condiționat * Finisaje moderne, atent selecționate * Lift modern Locuința se predă complet finisată („la cheie”), viitorul proprietar având nevoie doar de mobilare și echipare cu electrocasnice. Localizare și potențial investițional Zona Ștefan cel Mare – Obor oferă acces rapid către: * Metrou Obor * Mijloace de transport în comun * Centre comerciale, restaurante și piețe * Instituții de învățământ și clinici medicale * Acces facil către centrul orașului Datorită poziționării excelente și configurației eficiente, proprietatea este ideală atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție, zona fiind una dintre cele mai căutate pentru închiriere pe termen lung. Preț: 114.150 Euro + TVA Loc de parcare (opțional): 21.000 Euro + TVA Pentru mai multe informații, planuri sau programarea unei vizionări, echipa R&D Advisers vă stă la dispoziție. VAUNT ID: 109628
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort lux Decomandat 1 Balcon / Terasă / Logie Aer condiționat Centrală proprie Încălzire prin pardoseală

Detalii apartament

ID anunț: X7QH200RM Copiat! 274926527 Copiat!
Actualizat în: 12 Februarie 2026
Suprafață utilă totală: 38 mp
Suprafață construită: 45 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 1
Structură rezistență: Beton
Tip imobil: Bloc de apartamente
Regim înălțime: P+3E

Utilități

Destinație
Rezidențial
Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Gresie Marmură
Ușă intrare
Parchet Metal
Uși interior
Celulare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Diverse
Senzor de fum
Facilități imobil
Videointerfon Interfon Lift
Utilități
Gaze Curent Apă Canalizare
Internet
Fibră optică Cablu Wireless
Servicii imobil
Administrare
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Soseaua Stefan cel Mare
Stații tramvai aprox. 100 m
bus-station
Statia Lizeanu / Soseaua Stefan cel Mare, linia 330, 335, 1, 16, 46
Stații autobuz aprox. 100 m
metro-station
Statia Metrou Piata Obor(M1)Metrorex
Stații metrou aprox. 467 m
trolleybus-station
Statia Teiul Doamnei, linia 66
Stații troleibuz aprox. 948 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Postliceala Carol Davila (en)
Școli aprox. 188 m
school
Liceul Tehnologic Special nr. 3
Școli aprox. 491 m
university
Universitatea Spiru Haret - Facultatea de Medicina veterinara
Universități aprox. 627 m
kindergarten
Gradinita numarul 8
Gradinițe aprox. 806 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Stock Market
Supermarket aprox. 96 m
sports-ground
Respawn B
Terenuri sport aprox. 358 m
park
Parc
Parcuri aprox. 493 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 1696 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 114.100 €

Preț min. zonă 40.000 €
Preț max. zonă 117.000 €

98% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
7.645 RON
Credit ipotecar
9.344 RON
Noua casă
844 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

R&D ADVISERS

Cosmin Ciobotaru Project Manager

5.00(5 review-uri)

R&D ADVISERS
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Garsoniere de vânzare în zona Obor, Sector 2