Garsonieră 39,35 mp, etaj 1, zona Octavian Goga - Timpuri Noi

Garsonieră spațioasă de 39,35 mp, situată la etajul 1 din 10, pe strada Emil Gârleanu, în zona Octavian Goga, Timpuri Noi. Este amplasată pe o stradă secundară, ferită de traficul intens al bulevardelor, iar vederea către parc contribuie la atmosfera liniștită a locuinței. Orientarea spre sud oferă lumină naturală pe parcursul unei bune părți din zi. Garsoniera a fost renovată integral în 2007, moment în care au fost schimbate instalațiile electrice și sanitare. Finisajele necesită în prezent o modernizare, ceea ce permite noului proprietar să amenajeze spațiul după propriile preferințe. Un avantaj important este confortul termic. Locuința a fost izolată termic la interior înainte de anveloparea blocului, iar imobilul este în prezent anvelopat și încadrat în clasa energetică A. Iarna, garsoniera se menține călduroasă, iar orientarea sudică ajută la aportul de lumină și căldură naturală. Blocul, construit în 1991, este curat și bine întreținut. Are două lifturi, iar părțile comune beneficiază de lucrări de mentenanță și întreținere. În imediata apropiere se află un parc de joacă pentru copii, cu multă vegetație, ceea ce completează caracterul liniștit al zonei. Poziția este potrivită atât pentru locuire, pentru o persoană sau un cuplu, cât și pentru cei care caută o proprietate cu potențial de închiriere în zona Timpuri Noi, Octavian Goga. Vecinătăți și puncte de interes: Parcul Emil Gârleanu, Școala Gimnazială Nr. 81, stația de metrou Timpuri Noi, Bd. Octavian Goga, Nerva Traian, Mall Vitan, Parcul Tineretului, Parcul Carol I, Piața Unirii, Biblioteca Metropolitană București, Universitatea Titu Maiorescu și Timpuri Noi Square. Tur video disponibil pe toate canalele de social media (TikTok, Facebook, YouTube, Instagram), prin căutare după nume sau numărul de telefon afișat. Rezumat: - Tip: Garsonieră - Suprafață: 39,35 mp - Etaj: 1 din 10 - An construcție: 1991 - Zonă: Octavian Goga, Timpuri Noi, Sector 3 - Stradă: Emil Gârleanu - Orientare: Sud - Vedere: Către parc - Renovare: Renovare integrală în 2007 - Instalații: Electrice și sanitare schimbate în 2007 - Confort termic: Izolație interioară + bloc anvelopat - Clasă energetică: A - Bloc: 2 lifturi, curat și bine întreținut - Potențial: Locuire sau închiriere