🔑 Vanzare garsoniera – Zona Titan / Matei Ambrozie – ParkLake Mall – Parc IOR

💎 Cristal Imobiliare vă propune spre vânzare un studio / garsonieră cochetă și impecabil finisată, la prețul de 79.500 €, situată într-o locație ultra-râvnită din cartierul Titan – zona Matei Ambrozie, la doar 2 minute de ParkLake Shopping Center și cu acces direct chiar la intrarea în Parcul Alexandru Ioan Cuza (IOR). 🏢 Bloc Mixt Solid (1980) & Siguranță Maximă: Imobilul este construit în anul 1979 și dat în folosință în 1980, reabilitat termic și recunoscut ca fiind unul dintre cele mai bune blocuri din zonă. Este un bloc mixt (predominat de apartamente de 2, 3 și 4 camere, având un singur rând de garsoniere), extrem de curat, civilizat și bine administrat: 🛗 3 Lifturi moderne: Două lifturi foarte încăpătoare pentru persoane plus un lift generos dedicat pentru transportul pieselor de mobilă/marfă. 🎥 Securitate: Supraveghere video continuă în exterior, pe casa scării și în lifturi. ✨ Renovată Integral & Excelentă pentru Investiție: Garsoniera a fost supusă unui proces complet de renovare, fiind pregătită pentru mutare imediată sau pentru introducere directă pe piața închirierilor: 🛠️ Stare interior: Renovată complet, finisată modern, fără necesitatea vreunei investiții ulterioare. 💰 Randament chirie: Datorită poziției excelente (lângă ParkLake, Metrou și Parc IOR), proprietatea generează o chirie estimată între 350 € și 400 € / lună, oferind un randament excelent și o recuperare rapidă a investiției. 💳 Condiții de tranzacționare: Prețul este de 79.500 € (ușor negociabil la plata cash / fără credit sau plată în euro). Acte la zi, pregătite pentru vânzare. 📐 Detalii principale & Dotări: 📍 Zonă: Titan / Matei Ambrozie / ParkLake Mall / Parc IOR (Sector 3) 🚪 Tip: Garsonieră / Studio 🏢 Imobil: Bloc mixt reabilitat termic (dat în folosință în 1980, regim P+13) 🛠️ Stare interior: Renovată complet 🛗 Accesibilitate: 3 lifturi (inclusiv lift special de mobilă) 🎥 Securitate: Supraveghere video interior/exterior 📄 Status juridic: Acte la zi, predare rapidă 📍 Localizare de top & Proximități (Matei Ambrozie – IOR): 🌳 Parc: Ieșire din bloc chiar la intrarea în Parcul IOR (Titan). 🛍️ Shopping: Doar 2 minute de mers pe jos până la ParkLake Shopping Center. 🛒 Comercial: Piața Matei Ambrozie chiar în spatele blocului, supermarketuri (Lidl, Kaufland, Carrefour), farmacii, bănci și servicii de proximitate. 🚇 Metrou: Stație de metrou la doar 4 minute de mers pe jos. 🚌 Transport STB: Stații de autobuz/tramvai la 2 minute distanță. ℹ️ Servicii incluse: Echipa Cristal Imobiliare vă oferă consultanță imobiliară dedicată, asistență și suport juridic total până la finalizarea tranzacției la notar 💰 Preț: 79.500 € (Ușor negociabil la plata cash / în euro) 🤝 Comision agenție: 2% 📞 Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați! 🌐 Pentru mai multe oferte imobiliare vă rugăm accesați site-ul: cristali****Vezi