13
Garsoniera | Zona Carol | Mobilat | Posibilitate regim hotelier
Descriere apartament
La pretul afisat se adauga TVA de 21%!
Pret final ( include TVA 21% ) - 117.000 EURO - Direct proprietar persoana juridica
Apartament in Central Address Residence cu venit lunar intre 500-900€
Închiriere și administrare completă realizată de noi în regim hotelier, rezultând un câștig maxim pentru dumneavoastră! Venitul net din închiriere în regim hotelier este cu aproximativ 50% mai mare decât venitul din închiriere pe termen lung. Astfel, randamentul investiției este de pana la 10% pe an, față de 6-7% din închiriere pe termen lung.
Avantajele investiției
Apartamentul beneficiază de design interior adaptat celor mai noi trenduri și de facilități la cele mai înalte standarde, așadar nu veți mai pierde timp, energie și resurse financiare pentru amenajarea proprietății.
Noi ne ocupăm în totalitate de închirierea și administrarea proprietății în regim hotelier, garantând o rată de ocupare excelentă, de peste 85%. Dvs. doar încasați venitul: între 500 și 900 eur net lunar, fără nicio implicare sau grijă. Față de închirierea pe termen lung (care presupune pentu dvs. un proces anevoios de contractare a chiriașilor potriviți, costuri de administrare și închiriere, precum și timpi morți care intervin odată cu schimbarea chiriașului), regimul hotelier este mult mai avantajos alături de
ocupăm de absolut tot: dotări, gestionarea rezervărilor, comunicarea cu oaspeții, mentenanță, curățenie.
Profit suplimentar din creșterea valorii imobilelor: 15-20% anual.
Avantajele imobilului
Proprietatea face parte din complexul Central Address Residence construit în 2023.
Imobil nou, mobilier și electrocasnice noi, în termen de garanție.
Decorat de un designer cu experiență.
Conexiuni rapide spre centre de business, facultăți, hypermarketuri. La 2 minute de mers pe jos de autobuzele 117, N118, iar la 5 minute tramvaiele 25, 47.
Un număr impresionant de facilități: magazine, grădinițe, săli de fitness, săli de evenimente, spații verzi, etc.
Amplasarea complexului este central, fiind de folos atât pentru studenți cât și pentru cei care lucrează în zona de centru (Piața Unirii la 2,3 km)
Alte caracteristici: suprafață utilă 42, etaj paarter/13, str. Năsăud nr. 77
Pozele sunt reale și reflectă întru totul spațiul de locuit.
Alegeți să cumpărați o proprietate din portofoliul Property Concept pentru a pune pe picioare o afacere la cheie, sigură și de durată, cu o amortizare rapidă a investiției!
VAUNT ID: 109585
Citește mai mult
Citește mai puțin
Semidecomandat
Mobilat Mobilat
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
ID anunț:
XFC50001J
Copiat!
274937371
Copiat!
Actualizat în: 19 Februarie 2026
Suprafață utilă totală:
42 mp
Suprafață construită:
50 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
Structură rezistență:
Beton
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Regim înălțime:
P+12E
Utilități
Destinație
Rezidențial
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Ușă intrare
Parchet
Pal
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Contor căldură
Contor gaz
Bucătărie
Utilată
Mobilată
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
Hotă
TV
Diverse
Senzor de fum
Facilități imobil
Interfon
Lift
Utilități
Gaze
CATV
Curent
Apă
Canalizare
Internet
Fibră optică
Servicii imobil
Administrare
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Betonate
Certificat energetic:
Clasa energetică:
A
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Soseaua Progresului, linia 117
Stații autobuz
aprox.
158
m
Statia Spatarul Preda, linia 1, 11, 25, 47
Stații tramvai
aprox.
225
m
Statia Doina, linia 117
Stații autobuz
aprox.
259
m
Metrorex. Stația Eroii Revoluției (M2)(1986)
Stații metrou
aprox.
1547
m
Școală
Clubul Copiilor si Elevilor sect. 5
Școli
aprox.
203
m
Scoala Generala 130 (en)
Școli
aprox.
205
m
GRĂDINIȚA DE COPII ELECTROMAGNETICA
Gradinițe
aprox.
334
m
Academia Tehnica Militara
Universități
aprox.
773
m
Recreere
Carrefour Market
Supermarket
aprox.
236
m
Parc
Parcuri
aprox.
253
m
P-ta Chirigiu
Piețe publice
aprox.
599
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
679
m
Detalii despre preț și costuri
Prețul pe piață
Preț cerut: 96.694 €
Preț min. zonă
53.500 €
Preț max. zonă
129.999 €
i
72% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...
Costuri cu achiziția
Fără credit
6.908 RON
Credit ipotecar
8.517 RON
Noua casă
736 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Slavic Pirlea Sales Manager
PROPERTY CONCEPT SOLUTIONS
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
