2 Garsoniere ultracentrale, N. Balcescu, Comision 0%
15

2 Garsoniere ultracentrale, N. Balcescu, Comision 0%

103.000 €

Central, Sibiu

€ simulează credit

Nr. cam.:
1
Sup. utilă:
34 mp
Etaj:
Parter / 2
Tip prop.:
Casă/Vilă
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere apartament

Oportunitate investitie – 2 garsoniere ultracentrale in Centrul Istoric Sibiu | Str. Nicolae Balcescu Ideal regim hotelier / spatiu comercial / birou Va prezentam o oportunitate rara de investitie in inima orasului Sibiu, pe cea mai cunoscuta si intens circulata artera pietonala – Strada Nicolae Balcescu. Proprietatea consta in doua garsoniere pozitionate excelent, intr-o zona premium a Centrului Istoric, cu vizibilitate maxima si flux constant de turisti pe tot parcursul anului. Imobilele au o suprafata utila totala de 34 mp, fiind compartimentate eficient in doua unitati independente, fiecare de cate 17 mp: -o garsoniera situata la parter – ideala pentru activitati comerciale sau acces facil pentru turisti -o garsoniera situata la etajul 1 – perfecta pentru cazare in regim hotelier sau inchiriere clasica Pozitionarea ultracentrala ofera un avantaj competitiv major, fiind la doar cativa pasi de repere importante precum Piata Mare din Sibiu, dar si in imediata apropiere a numeroaselor restaurante, cafenele, magazine si atractii turistice. Avantaje cheie: -locatie premium, cu trafic pietonal intens -randament excelent pentru regim hotelier (Airbnb/Booking) -vizibilitate ideala pentru activitati comerciale sau birouri -flexibilitate in utilizare (rezidential sau business) -proprietati compacte, usor de administrat si intretinut Datorita pozitiei strategice si cererii constante din zona, investitia ofera un potential ridicat de rentabilitate, fie prin exploatare in regim hotelier, fie prin inchiriere pe termen lung sau utilizare comerciala. Se vand exclusiv impreuna. PRET : 103.000 € neg. COMISION 0% Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.
Citește mai mult Citește mai puțin
Decomandat Mobilat Curte comună Calorifere Centrală proprie Renovat

Detalii apartament

ID anunț: X7D510331 Copiat! 275387910 Copiat!
Actualizat în: 01 Aprilie 2026
Suprafață construită: 50 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 1
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Destinație
Comercial
Jaluzele
Verticale
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
PVC
Uși interior
Celulare
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Parțial mobilată Parțial utilată
Electrocasnice
Frigider TV Cafetieră Cuptor microunde
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze CATV Telefon
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun

Vecinătăți:

Zona linistita, acces facil spre centrul orasului

Disponibilitate proprietate:

data_properties.property_availability.imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Th. Mihaly 2
Stații autobuz aprox. 503 m
bus-station
Th. Mihaly 1
Stații autobuz aprox. 522 m
bus-station
Piata Sadu 2
Stații autobuz aprox. 616 m
bus-station
Piata Sadu 1
Stații autobuz aprox. 624 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Genenerala Nr. 25
Școli aprox. 741 m
kindergarten
FasTracKids
Gradinițe aprox. 1025 m
kindergarten
Gradinita Nr. 5
Gradinițe aprox. 1686 m
school
Scoala Gimnaziala nr. 16
Școli aprox. 1743 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Magazin cu produse nemtesti
Supermarket aprox. 517 m
park
Parc
Parcuri aprox. 912 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 983 m
restaurant
Restaurant Cesar
Restaurant aprox. 1392 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 103.000 €

Preț min. zonă 23.000 €
Preț max. zonă 97.500 €
i

Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...

Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.

Costuri cu achiziția

Fără credit
6.254 RON
Credit ipotecar
7.804 RON
Noua casă
665 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Garsonieră decomandată, mobilată în Central

105.000 €
Sibiu, Central
1 camere
44 mp
Etaj 1 / 1
Garsonieră semidecomandată, mobilată în Central

105.000 €
Sibiu, Central
1 camere
43 mp
Etaj 1 / 1
Garsonieră decomandată, mobilată în Turnișor

113.000 €
Sibiu, Turnișor
1 camere
62 mp
Mansardă / 1

Detalii de contact

Oglan Imobiliare

Marius Grecu Consilier imobiliar

Oglan Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Garsoniere de vânzare în zona Central, Sibiu