## ✨ Studio de lux în City of Mara – Investiție premium cu randament excelent | Regim hotelier autorizat
**GrandMobilis Imobiliare** vă propune spre vânzare un **studio premium**, situat în exclusivistul complex rezidențial **City of Mara**, unul dintre cele mai apreciate ansambluri rezidențiale din Timișoara. Această proprietate reprezintă combinația perfectă între confort, eleganță și o investiție cu randament ridicat, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru exploatarea în regim hotelier.
Situat la **etajul 9 al imobilului M9**, apartamentul oferă o **panoramă spectaculoasă asupra orașului**, lumină naturală pe tot parcursul zilei și un ambient modern, creat pentru un stil de viață confortabil și rafinat.
Apartamentul se vinde **exact așa cum este prezentat în fotografii**, **complet mobilat și utilat**, cu **absolut tot ceea ce se află în interior**, fiind pregătit pentru mutare imediată sau pentru continuarea activității în regim hotelier, fără nicio investiție suplimentară.
Bucătăria, amenajată într-un stil modern și funcțional, este **complet mobilată și utilată**, fiind echipată cu toate electrocasnicele necesare pentru confortul zilnic. Mobilierul de calitate și dotările atent alese completează perfect spațiul, oferind atât funcționalitate, cât și un design elegant.
### Un avantaj care îl diferențiază de celelalte proprietăți
Acest studio este **autorizat și clasificat pentru închiriere în regim hotelier**, funcționând deja cu succes și beneficiind de un flux constant de rezervări și recenzii excelente. Noul proprietar poate prelua imediat activitatea și poate genera venituri încă din prima zi, fără a mai fi necesare investiții sau demersuri suplimentare.
### Caracteristici principale:
* Studio modern, luminos și eficient compartimentat;
* Etaj 9, cu panoramă deosebită asupra orașului;
* Se vinde complet mobilat și utilat, cu toate bunurile incluse;
* Bucătărie complet mobilată și utilată;
* Mobilier și electrocasnice de calitate;
* Finisaje premium;
* Gata pentru mutare sau exploatare imediată;
* Autorizat și clasificat pentru regim hotelier;
* Randament excelent și venituri constante din închiriere.
### De ce City of Mara?
Complexul **City of Mara** este recunoscut pentru standardele ridicate de construcție, designul contemporan și poziționarea excelentă. Beneficiați de un mediu modern și securizat, cu acces rapid către cele mai importante puncte de interes ale orașului.
În imediata apropiere se află:
* Iulius Town;
* Piața Unirii și centrul istoric;
* restaurante, cafenele și centre comerciale;
* universități și instituții de învățământ;
* clădiri de birouri și zone de business;
* mijloace de transport în comun și principalele artere ale orașului.
Datorită poziției excelente și faptului că se predă **la cheie, complet mobilat și utilat, inclusiv cu toate dotările existente**, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru investitorii care își doresc un venit imediat
ID:CP3258554
Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...
Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații troleibuz
Stații tren
Școli
Universități
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Piețe publice
Parcuri
Farmacie
Spital
Restaurant
Pub
Cafenea
Bar
Bancă
Jiul
aprox.
141 m
Statie Jiul/Pasmatex T11, T14, T18, E3
aprox.
298 m
Statie Jiul/Pasmatex T11, T14, T18
aprox.
308 m
Statie Mocioni E7, A33, M36, A 32, E5
aprox.
337 m
Piata Mocioni
aprox.
365 m
Statie Mocioni E7, A33, A32, M36
aprox.
439 m
Piata Sinaia
aprox.
439 m
Nicolae Titulescu
aprox.
450 m
Statie Gara de nord T11, T14, T18, A3, E3
aprox.
552 m
Piata Regina Maria
aprox.
584 m
Timisoara Nord
aprox.
601 m
Statie Brancoveanu E7, A33, E8, M36, E5
aprox.
689 m
C. Brancoveanu
aprox.
689 m
Piata Regina Maria
aprox.
726 m
Autogara Alfa Star
aprox.
747 m
Sfanta Maria
aprox.
270 m
Statie Piata Maria Tv2, Tv1, Tv7, Tv8
aprox.
273 m
Statie Piata Maria Tv5, Tv8
aprox.
316 m
Statie Tv6, Tv 1, Tv2
aprox.
320 m
Piata Mocioni
aprox.
328 m
Sfanta Maria
aprox.
331 m
Piata Sinaia
aprox.
339 m
Statie Mocioni Tv2, Tv1, Tv8
aprox.
350 m
Statie Regele Carol I Tv2, Tv1, Tv8
aprox.
525 m
Regele Carol I
aprox.
529 m
Statie Regele Carol I Tv1, Tv8
aprox.
553 m
Statie Regele Carol I Tv2, Tv7
aprox.
626 m
Statie Gara de nord Tv1, Tv8,
aprox.
636 m
Catedrala
aprox.
676 m
Statie Catedrala Metropolitana Tv1, Tv2, Tv6
aprox.
680 m
Statie Piata Regina Maria T11, T14, T18
aprox.
579 m
Statie Pop de Basesti T11, T14, T18
aprox.
951 m
Statie Pop de Basesti T11, T14, T18
aprox.
983 m
Statie Piata 700 T11, T14, T18
aprox.
1007 m
Statie Piata 700 T11, T13, T14, T17, T18
aprox.
1100 m
Statie Ghe. Baritiu T11, T14
aprox.
1223 m
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
aprox.
1385 m
Statie Gelu T18
aprox.
1458 m
Statie Oituz T11, T17
aprox.
1666 m
Statie Bastion T11, T17
aprox.
1859 m
Statie Solventul T18
aprox.
1948 m
Gara de Nord
aprox.
601 m
Terminal RESITA
aprox.
694 m
Timisoara North railway station area (en)
aprox.
972 m
LICEUL TEOLOGIC BAPTIST
aprox.
87 m
Colegiul Tehnic de Vest
aprox.
525 m
Colegiul National Banatean
aprox.
532 m
Scoala de Surdomuti Gheorghe Atanasiu
aprox.
534 m
Liceul Tehnologic Special Gheorghe Atanasiu
aprox.
534 m
COLEGIUL NATIONAL BANATEAN si LICEU TEORETIC "DOSITEI OBRADOVICI"
aprox.
553 m
Liceul de Arte Plastice
aprox.
561 m
Liceul Teoretic Dositei Obradovici
aprox.
579 m
LICEUL TEOLOGIC ROMANO-CATOLIC "GERHARDINUM"
aprox.
681 m
Liceul Teologic Romano-Catolic Gerhardinum
aprox.
681 m
COLEGIUL TEHNIC "HENRI COANDA"
aprox.
728 m
Scoala Generala Nr.12
aprox.
730 m
"Traian Vuia" Technical University Timisoara - Faculty of Mechanics (en)
aprox.
904 m
Welding Faculty (en)
aprox.
941 m
COLEGIUL ECONOMIC "FRANCESCO SAVERIO NITTI"
aprox.
960 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Vicotr Babes
aprox.
264 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
272 m
Technical University Timisoara -"R" building (en)
aprox.
275 m
ELIM Evanghelical Theological Seminary (en)
aprox.
548 m
Univ. Politehnica - Fac. de Management in Productie si Transporturi
aprox.
699 m
Facultatea de Management in Productie si Transporturi
aprox.
712 m
Corpul B (en)
aprox.
872 m
Academia Romana - filiala Timisoara
aprox.
874 m
Facultatea de Mecanica
aprox.
911 m
Facultatea de Electronica si Telecomunicatii
aprox.
927 m
Corpul A (en)
aprox.
939 m
UPT Electro
aprox.
947 m
Universitatea Politehnica Timisoara - Electro
aprox.
972 m
Facultatea de Mecanica
aprox.
976 m
Corpul D (en)
aprox.
976 m
Gradinita Program Prelungit C.F.R.
aprox.
472 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 21
aprox.
542 m
Gradinita Bunul Pastor
aprox.
563 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 14
aprox.
611 m
Gradinita Notre Dame
aprox.
648 m
Gradinita Program Normal Nr. 17
aprox.
692 m
Gradinita Best Kids
aprox.
832 m
Gradinita cu program normal nr. 10
aprox.
891 m
Gradinita Program Saptamanal Nr. 1
aprox.
907 m
Gradinita Program Normal Nr. 23
aprox.
959 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 25
aprox.
1014 m
Gradinita Biancaneve
aprox.
1036 m
Gradinita nr. 31
aprox.
1093 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 31
aprox.
1177 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 24
aprox.
1210 m
Profi City
aprox.
254 m
Profi Piata Sinaia
aprox.
394 m
Profi City
aprox.
669 m
Materna-Modern
aprox.
923 m
Carrefour Market
aprox.
992 m
Carrefour Market
aprox.
1098 m
Kaufland
aprox.
1121 m
Billa
aprox.
1145 m
DM
aprox.
1168 m
Penny Market
aprox.
1179 m
Profi City
aprox.
1263 m
Kaufland
aprox.
1322 m
Carrefour
aprox.
1362 m
Carrefour Market
aprox.
1369 m
Bega Shopping Center
aprox.
1375 m
Parcare
aprox.
192 m
Parcare privata
aprox.
243 m
Parcare privata
aprox.
256 m
Parcare pentru clienti
aprox.
468 m
Parcare
aprox.
512 m
Parcare privata
aprox.
548 m
Parcare
aprox.
578 m
Parcare
aprox.
718 m
Parcare
aprox.
735 m
Parcare
aprox.
798 m
Parcare
aprox.
853 m
Parking (en)
aprox.
864 m
Parcare
aprox.
867 m
Parcare
aprox.
883 m
Parcare
aprox.
890 m
Teren sportiv
aprox.
297 m
Teren sportiv
aprox.
412 m
Teren sportiv
aprox.
542 m
Teren sportiv
aprox.
613 m
Teren sportiv
aprox.
666 m
Teren sportiv
aprox.
975 m
Teren sportiv
aprox.
1047 m
Teren sportiv
aprox.
1061 m
Teren sportiv
aprox.
1074 m
Stadion Stiinta
aprox.
1082 m
Teren sportiv
aprox.
1114 m
Teren sportiv
aprox.
1129 m
Teren sportiv
aprox.
1140 m
Teren sportiv
aprox.
1155 m
Teren sportiv
aprox.
1167 m
Piața Maria
aprox.
306 m
Piata Sinaia
aprox.
340 m
Piata Victoriei
aprox.
845 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
1009 m
Piata Libertatii
aprox.
1159 m
Piata Unirii
aprox.
1429 m
Piata Tepes Voda
aprox.
1546 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1587 m
sk8 park
aprox.
436 m
Parcul Gheorghe Doja
aprox.
459 m
Parcul Central
aprox.
472 m
Parcul Central Anton von Scudier
aprox.
472 m
Parcul Gheorghe Doja
aprox.
474 m
Parcul Alpinet
aprox.
596 m
Parcul Alpinet
aprox.
604 m
Parcul Catedralei
aprox.
637 m
Parcul Catedralei
aprox.
637 m
Parc
aprox.
697 m
Piata Sfantul Nicolae
aprox.
735 m
Piata Sfantul Nicolae
aprox.
738 m
Parc
aprox.
817 m
Parc
aprox.
834 m
Parcul Carmen Sylva
aprox.
845 m
Sf. Maria
aprox.
236 m
Sensiblu
aprox.
798 m
Sensiblu
aprox.
830 m
Farmado
aprox.
841 m
Mihai Viteazul
aprox.
954 m
Farmacia Dona
aprox.
997 m
Richter
aprox.
998 m
Vlad
aprox.
1043 m
Dianthus Farmacia
aprox.
1217 m
Vlad
aprox.
1226 m
Farmacia DONA
aprox.
1274 m
Farmacia Dona
aprox.
1450 m
Kastel Daro Tim - Chimicale si sticlarie laborator
aprox.
1487 m
Farmacia Richter
aprox.
1489 m
Farmacia Dacia
aprox.
1625 m
Spitalul Clinic Cai Ferate
aprox.
252 m
Spitalul CFR timisoara
aprox.
270 m
Spitalul de Obstetrica si Ginecologie
aprox.
457 m
Odobescu Maternity (en)
aprox.
487 m
Maternitate Spital Odobescu
aprox.
498 m
Clinica de Neonatologie - Prematuri
aprox.
610 m
Policlinica C.F.R.
aprox.
648 m
Spitalul Clinic de Urgenta pentru Copii Louis Turcanu
aprox.
711 m
Louis Èšurcanu Hospital (en)
aprox.
712 m
Policlinica de Copii
aprox.
717 m
Clinica de Chirurgie si Ortopedie Pediatrica Dr. Trestianu Viorel
aprox.
739 m
President
aprox.
807 m
Policlinica Vacarescu
aprox.
820 m
Clinica de Psihiatrie
aprox.
838 m
Policlinica Nr. 3
aprox.
904 m
Pizza + restaurant "La maria" (en)
aprox.
136 m
BIOfresh
aprox.
225 m
Casa Bunicii 2
aprox.
287 m
"3+1" pizza restaurant (en)
aprox.
327 m
Pizza 3+1 (en)
aprox.
335 m
Los Toreros (en)
aprox.
385 m
Porto Arte
aprox.
436 m
Fast Food Sultan
aprox.
526 m
Flora Restaurant (en)
aprox.
547 m
Flora
aprox.
548 m
Taco Loco (en)
aprox.
557 m
Restaurant Casa del Sole
aprox.
728 m
Intim
aprox.
737 m
Cofetaria Violeta
aprox.
753 m
Cina-Banatul
aprox.
757 m
Daos Club
aprox.
175 m
Caffe Tim Nord
aprox.
643 m
Orlovi
aprox.
869 m
Beraria 700
aprox.
1032 m
Casino El Dorado
aprox.
1145 m
Vineri15
aprox.
1173 m
Bibliotheka 2
aprox.
1189 m
La Capite
aprox.
1218 m
Rock House
aprox.
1292 m
Molly Malone's
aprox.
1297 m
Grinette
aprox.
1357 m
Habitat
aprox.
1361 m
Bierhaus
aprox.
1380 m
Jarvis
aprox.
1390 m
Irish Pub
aprox.
1457 m
COPA Caffe
aprox.
300 m
Viniloteca
aprox.
383 m
Terasa D'Arc
aprox.
796 m
Massimo
aprox.
796 m
Orlovi
aprox.
868 m
Galto di Bruno
aprox.
876 m
Tempo
aprox.
897 m
Starbucks
aprox.
961 m
BiblioTech Cafe
aprox.
1083 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
1211 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
1236 m
1740 Music Cafe
aprox.
1283 m
Spirit
aprox.
1305 m
Cuib d'Arte
aprox.
1309 m
Reciproc
aprox.
1314 m
Manufactura
aprox.
547 m
Swiss House Club
aprox.
919 m
Freshious
aprox.
974 m
Scart Loc Lejer
aprox.
977 m
Art Club Cafe
aprox.
1056 m
Alt Club
aprox.
1095 m
Zanoni
aprox.
1169 m
Nouveau
aprox.
1272 m
Amore
aprox.
1273 m
Arqa
aprox.
1292 m
Enoteca de Savoya
aprox.
1301 m
Cafe Colt
aprox.
1318 m
Eclipse
aprox.
1382 m
Bunker
aprox.
1385 m
Mode
aprox.
1409 m
BCR
aprox.
247 m
Intesa Sao Paolo Bank
aprox.
262 m
ING Bank
aprox.
501 m
BCR
aprox.
545 m
Banca Transilvania
aprox.
548 m
Banca Romaneasca
aprox.
571 m
Raiffeisen Bank
aprox.
590 m
BCR
aprox.
827 m
ING
aprox.
853 m
Leumi Bank
aprox.
859 m
BRD agency (en)
aprox.
864 m
ING Office Timisoara
aprox.
872 m
Raiffeisen Bank
aprox.
874 m
OTP Bank
aprox.
885 m
UniCredit Bank
aprox.
904 m
Dată fiind apropierea sa de zona centrală a orașului, cartierul este, mai ales raportat la suprafața sa, destul de bine deservit la capitolul mijloace de transport în comun "“ pe Bulevardul Cetății, spre exemplu, circulă tramvaiele 4 și 10, iar pe Strada Gheorghe Lazăr și Calea Circumvalațiunii ajung liniile de autobuz 13 și, respectiv, E1. Și pasionații de ciclism sunt avantajați, aceștia având acces, strict între granițele cartierului, la mai multe piste special amenajate: una pe Bulevardul Cetății, una pe Strada Gheorghe Lazăr și alta pe Calea Circumvalațiunii.
În acest areal relativ restrâns se găsesc mai multe instituții de învățământ demne de menționat, anume Școala Gimnazială Nr. 19 "Avram Iancu" (pe Bulevardul Cetății, nr. 24), Școala Gimnazială Nr. 18 (pe Strada Amforei, nr. 6), Școala Gimnazială Nr. 24 (pe Strada Brândușei, nr. 7), Școala Gimnazială Nr. 26 (pe Strada Ulmului, nr. 2), dar și Colegiul Tehnic "Henri Coandă" (pe Str. C. Brediceanu, nr. 37). În materie de școli (și grădinițe), proximitatea zonei centrale reprezintă, iarăși, un avantaj important. Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Circumvalațiunii:
Aici putem găsi o serie de magazine de tip supermarket (printre care se numără un Mega Image foarte bine aprovizionat, un Penny Market și două Profi City). Pe lânga acestea, amintim un hipermarket: este vorba de o unitate din rețeaua Kaufland, amplasată aproape de "granița" cu zona centrală. Această subdiviziune a Timișoarei prezintă avantajul proximității a două zone în care se găsește câte un mall. Astfel, în Cetate, aproape de Parcul Civic, se află magazinele din Bega Shopping Center, în vreme ce, în partea de sud a cartierului Lipovei, foarte aproape de limita cu Circumvalațiunii, există o întreagă zonă comercială, din care face parte și Iulius Mall (alături de două magazine de bricolaj "“ Praktiker și Dedeman).
Una dintre principalele artere de circulație din această zonă a Timișoarei "“ ce o separă, practic, în două jumătăți "“ este Strada Gheorghe Lazăr, căreia i se adaugă Calea Circumvalațiunii, care dă și numele cartierului, dar și Bulevardul Cetății și Calea Bogdăneștilor. Dat fiind numărul ridicat de blocuri din cartier și faptul că unele dintre acestea au un regim ridicat de înălțime, găsirea unui loc de parcare în această zonă a Timișoarei poate fi dificilă uneori. Cei interesați de închirierea unui loc de parcare se pot adresa, așadar, reprezentanților autorităților locale (sediul Primăriei Timișoarei se găsește în zona Cetate, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
În ceea ce privește oportunitățile de recreere, timișorenii din Circumvalațiunii sunt evident mai avantajați decât cei din alte zone ale orașului; astfel, cu toate că nu au la dispoziție prea multe parcuri în interiorul propriului cartier (de menționat fiind, totuși, Parcul Dacia), aceștia beneficiază, totuși, de accesul rapid către zona Cetate. Cel mai apropiat de aici este Parcul Botanic, amplasat chiar la "granița" cu Circumvalațiunii. Pe lângă faptul că pot apela la serviciile unei săli de fitness din apropierea casei, iubitorii de sport beneficiază de un alt important punct de interes: este vorba despre Stadionul CFR, care se găsește în extrema de sud-vest a cartierului, aproape de limita cu Blașcovici, anume pe Strada Nera, nr. 2. De asemenea, în acest cartier regăsim și cea mai nouă galerie de artă din oraș "“ Kunsthalle Bega.
Pe lângă o serie de cabinete private de dimensiuni mai mici (de regulă monospecializate), în zonă vei putea găsi și o unitate de profil precum Centrul Medical "Dr. Stan" (de pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 36-40), care dispune de varii specializări. De asemenea găsim pe Bld. Circumvalaiunii 8-10, Clinica Medici"™s, ce oferă o serie de servicii medicale variate. În plus, cartierul are de câștigat, și de această dată, de pe urma vecinătății cu zona centrală, unde se găsesc mai multe spitale de stat: Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara (de pe Strada Gheorghe Dima, nr. 5), Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu" (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 7), dar și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu" (pe Strada Doctor Iosif Nemoianu, nr. 2).
Cele mai multe localuri pe care le întâlnim aici sunt cele de tip fast-food: un McDonald"™s și mai multe fast-food-uri de cartier. Totuși, dacă dorești să servești o masă la un restaurant cu un meniu variat, poți alege Sky Restaurant (din cadrul clădirii de birouri City Business Center), sau restaurantul de la parterul hotelului Ibis. Avantajul acestui cartier este că poți ajunge relativ repede mergând pe jos, sau chiar cu bicicleta, la restaurantele din zona centrală - Piața Unirii, sau la cele de la Iulius Town. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Găsești aici mai multe sucursale și bancomate pe strada Gheorghe Lazăr - una dintre principalele artere de circulație din această zonă. Sucursala ING Office Timișoara se află pe str. Gh Lazăr nr. 30-32, și de asemenea, puteți ajunge ușor spre Banca Transilvania care se află pe aceeași stradă, la nr. 40, unde se mai află și o sucursală BRD. Un bacomat BCR și OTP găsiți pe Str. Gheorghe Lazăr nr. 9B, respectiv Circumvalațiunii nr. 69. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
126.000 €
Timișoara, Ultracentral
1 camere
54 mp
Parter / 2
139.900 €
Timișoara, Circumvalațiunii
1 camere
38 mp
Etaj 9 / 12
134.431 €
111.100 € + TVA
Timișoara, Aradului
1 camere
40,5 mp
Parter / 5
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Garsoniere de vânzare în zona Circumvalațiunii, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Grand Mobilis Imobiliare
