Echipa Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 1 cameră, cu o suprafață utilă de 31,87 mp, situat în zona Olimpia – Stadion, una dintre cele mai căutate zone din Timișoara atât pentru locuire, cât și pentru investiție, datorită proximității față de Complexul Studențesc și principalele centre universitare ale orașului.
Proprietatea se află la parterul imobilului și reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc o investiție sigură, cu randament foarte bun și cerere constantă pentru închiriere. Un avantaj important este faptul că apartamentul poate fi preluat împreună cu chiriașii actuali, oferind posibilitatea obținerii unui venit încă din prima zi, fără perioade de neocupare.
Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată sau pentru continuarea activității de închiriere, fără investiții suplimentare. Locuința beneficiază de instalație sanitară schimbată, aer condiționat funcțional, frigider nou (înlocuit în 2025), plită și cuptor electric, iar baia este prevăzută cu boiler electric pentru un plus de confort.
Încălzirea este realizată prin sistemul de termoficare al orașului, iar compartimentarea practică este alcătuită din cameră, hol cu bucătărie și baie, oferind un spațiu eficient și ușor de întreținut.
Poziționarea reprezintă unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății. În imediata apropiere se află stații ale mijloacelor de transport în comun, supermarketuri, restaurante, cafenele, farmacii, școli, grădinițe și licee, precum și Complexul Studențesc, facultățile din zonă, baza sportivă cu terenuri de fotbal și bazin de înot, parcuri și numeroase spații verzi. Totodată, accesul către centrul orașului și principalele artere de circulație este rapid și facil.
Datorită prețului atractiv, poziției excelente ș****************** pentru închiriere în această zonă, proprietatea reprezintă alegerea ideală atât pentru un student sau un cuplu aflat la început de drum, cât și pentru investitorii care își doresc o proprietate cu risc redus și rentabilitate pe termen lung. Combinația dintre locație, preț, posibilitatea preluării cu chiriași și costurile reduse de exploatare transformă acest apartament într-o investiție sigură și profitabilă.
Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa Grand Mobilis Imobiliare!
ID Intern: CP3190729
66%dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerutmai mare.
mai multe...
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
mai puțin...
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații tramvai
Stații troleibuz
Stații autobuz
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Farmacie
Spital
Pub
Restaurant
Bar
Cafenea
Bancă
Bulevardul Sudului
aprox.
138 m
Statie B-dul Sudului Tv9
aprox.
150 m
Bulevardul Sudului
aprox.
214 m
Statie Spumotim Tv4, Tv8
aprox.
413 m
Statie Mecatim Tv4, Tv8
aprox.
457 m
Statie Piata Gheorghe Domasneanu Tv9
aprox.
525 m
Statie Ghe. Domasneanu Tv4, Tv8
aprox.
560 m
Statie Grup Scolar Electrotimis Tv4
aprox.
773 m
Statie Spitalul judetean Tv9
aprox.
859 m
Spitalul Judetean
aprox.
897 m
Spitalul Judetean
aprox.
968 m
Statie Spitalul judetean Tv9
aprox.
991 m
Statie Calea martirilor Tv9
aprox.
1079 m
Calea Martirilor
aprox.
1109 m
Calea Martirilor
aprox.
1168 m
Statie B-dul Sudului T16
aprox.
219 m
Statie Sudului bucla T16
aprox.
704 m
Statie Maresal C-tin Prezan bucla T15, T19
aprox.
1067 m
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
aprox.
1256 m
Hotel Lido
aprox.
221 m
Statie Cvartal Sudului T16, E2
aprox.
358 m
Piata Gheorghe Domasnean
aprox.
606 m
Bulevardul Sudului
aprox.
614 m
Statie Piata Gheorghe Domasneanu E2
aprox.
650 m
Venus
aprox.
659 m
Bulevardul Sudului
aprox.
667 m
Electrotimis
aprox.
774 m
Spitalul Judetean
aprox.
814 m
Statie Spitalul judetean T16, E2
aprox.
822 m
Statie Fabrica de detergenti Tv4, Tv8
aprox.
851 m
Autogara Normandia
aprox.
928 m
Spitalul Judetean
aprox.
938 m
Statie Spitalul judetean T16, E2
aprox.
946 m
Bucla Versului
aprox.
1035 m
SCOALA GIMNAZIALĂ NR.30
aprox.
318 m
Scoala generala nr. 30
aprox.
326 m
Scoala Gimnaziala nr. 30
aprox.
329 m
Liceul Waldorf - atelier practic
aprox.
636 m
COLEGIUL TEHNIC "ELECTROTIMIS"
aprox.
850 m
Gradinita lui Larisa
aprox.
943 m
LICEUL TEORETIC "VLAD TEPES"
aprox.
1046 m
Campus scolar Colegiul Tehnic Electrotimis
aprox.
1140 m
Liceul Electrotimiș
aprox.
1148 m
Colegiul Tehnic Electrotimis
aprox.
1178 m
Cresa Nr.18
aprox.
1306 m
Campus scolar Colegiul Tehnic Azur
aprox.
1313 m
COLEGIUL TEHNIC "AZUR"
aprox.
1314 m
Colegiul Tehnic Azur
aprox.
1317 m
Palatul Copiilor
aprox.
1340 m
Gradinita Program Normal Nr. 19
aprox.
564 m
Piticii din Vest
aprox.
807 m
Gradinita Program Prelungit nr.38
aprox.
878 m
Gradinita nr. 11
aprox.
951 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 11
aprox.
990 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 28
aprox.
997 m
Gradinita Broscuta Fermecata
aprox.
1009 m
Gradinita Goghita
aprox.
1163 m
Gradinita Program Normal Nr. 20
aprox.
1241 m
Gradinita nr. 32
aprox.
1307 m
Gradinita Program Normal Nr. 6
aprox.
1678 m
Gradinita nr. 12
aprox.
1739 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 12
aprox.
1786 m
Gradinita particulara Chip & Dale
aprox.
1918 m
Universitatea Tibiscus
aprox.
1872 m
Centrul de Igiena U.M.F.
aprox.
1890 m
Universitatea Dimitrie Cantemir
aprox.
1894 m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
1912 m
Facultate de Chimie Industriala
aprox.
1931 m
Atelier Scolar pentru Proiectare si Cercetare
aprox.
1933 m
Laboratorul de gradul I de Gerotehnică și Căi de Comunicație Terestre
aprox.
1942 m
Departamentul de Constructii Metalice si Mecanica Constructiilor
aprox.
1950 m
Catedra de Constructii Metalice (en)
aprox.
1970 m
Facultatea de Constructii si Arhitectura
aprox.
1980 m
Aula Magna (en)
aprox.
1982 m
Profi City
aprox.
352 m
Lidl
aprox.
465 m
Carrefour Market
aprox.
533 m
Billa
aprox.
612 m
Nova Tim
aprox.
727 m
Profi
aprox.
834 m
Profi
aprox.
1055 m
Profi
aprox.
1216 m
Carrefour Market
aprox.
1420 m
Profi
aprox.
1496 m
Lidl
aprox.
1579 m
Profi City
aprox.
1608 m
Profi
aprox.
1705 m
Parcare privata
aprox.
87 m
Parcare
aprox.
107 m
Parcare
aprox.
108 m
Parcare
aprox.
117 m
Parcare
aprox.
167 m
Parcare
aprox.
190 m
Parcare
aprox.
307 m
Parcare
aprox.
371 m
Parcare
aprox.
375 m
Parcare
aprox.
383 m
Parcare
aprox.
406 m
Parcare
aprox.
415 m
Parcare pentru clienti
aprox.
436 m
Parcare
aprox.
442 m
Parcare
aprox.
448 m
Baza de agrement Davia-Sport
aprox.
193 m
Parc
aprox.
345 m
Parcul Sudului
aprox.
390 m
Parcul Sudului
aprox.
390 m
Helios Sport Club
aprox.
417 m
Complex Heaven
aprox.
453 m
Club Lemon
aprox.
565 m
Baza Sportiva Proiectantul
aprox.
619 m
No Name
aprox.
657 m
Baza de agrement ISIM
aprox.
723 m
Parc
aprox.
771 m
Parcul Lidia
aprox.
793 m
Parcul Padurice
aprox.
863 m
Parcul Stadion
aprox.
945 m
Parc
aprox.
960 m
Teren sportiv
aprox.
197 m
Teren sportiv
aprox.
216 m
Teren sportiv
aprox.
337 m
Teren sportiv
aprox.
338 m
Teren sportiv
aprox.
365 m
Teren sportiv
aprox.
379 m
Teren sportiv
aprox.
448 m
Teren Fotbal
aprox.
514 m
Teren sportiv
aprox.
562 m
Teren sportiv
aprox.
566 m
Teren Fotbal
aprox.
570 m
Teren sportiv
aprox.
585 m
Teren sportiv
aprox.
596 m
Teren sportiv
aprox.
606 m
Teren sportiv
aprox.
632 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
1623 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1915 m
Help Net
aprox.
329 m
Imedas
aprox.
669 m
Catena
aprox.
687 m
Apothecaria
aprox.
716 m
Help Net
aprox.
721 m
Sensiblu
aprox.
1074 m
Farmacia HelpNet
aprox.
1159 m
Farmacia Catena
aprox.
1180 m
Farmacia Dona
aprox.
1204 m
Dona
aprox.
1261 m
Farmacia Dona
aprox.
1564 m
Farmacia Granathalma
aprox.
1909 m
Farmacie
aprox.
1919 m
Dispensar Giratoriu Buziasului. Centru de permanenta
aprox.
716 m
Casa Austria Hospital (en)
aprox.
728 m
Spitalul Județean (en)
aprox.
814 m
Telescan
aprox.
900 m
Profilaxis
aprox.
1260 m
Centrul Medical Profilaxia
aprox.
1391 m
Neuromed
aprox.
1505 m
Policlinica Sanatatea
aprox.
1645 m
CLINICA DE ORTODONTIE DR. OGODESCU
aprox.
1704 m
Policlinica Studenteasca
aprox.
1750 m
Cabinet Acupunctura - Dr. Claici
aprox.
1864 m
Ambulatoriu Integrat Policlinica 3
aprox.
1869 m
Clinica BEGA Obstetrica Ginecologie
aprox.
1884 m
Clinica Universitara de Obstetrica Ginecologie Bega
aprox.
1970 m
Charlie's Pub
aprox.
237 m
The 80's Pub
aprox.
1084 m
Porky's
aprox.
1689 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
1763 m
Thalia - Restaurant, blocks nr. 10-14 (en)
aprox.
322 m
Restaurant Valery 1
aprox.
703 m
Beraria Timisoreana
aprox.
768 m
Zet Fast Food
aprox.
778 m
Enjoy
aprox.
784 m
McDonald's
aprox.
937 m
McDonalds Timisoara McDrive (en)
aprox.
944 m
Cantina La Dama (en)
aprox.
1114 m
Cantina DORNA
aprox.
1121 m
Restaurant Dorna
aprox.
1136 m
Hotel Alexandra Timisoara (en)
aprox.
1159 m
Sabres
aprox.
1291 m
Restaurant Sabres
aprox.
1292 m
Hotel Reghina
aprox.
1299 m
AGIL
aprox.
1398 m
Cafe Saloon
aprox.
690 m
Zone Cafe
aprox.
803 m
Mateo Cafe
aprox.
827 m
Club As
aprox.
901 m
PAGO
aprox.
1289 m
Atu
aprox.
1845 m
WakeUp
aprox.
1867 m
Club Fratelli
aprox.
1950 m
Barista
aprox.
1709 m
BRD
aprox.
333 m
BCR
aprox.
727 m
BRD
aprox.
940 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1028 m
Garanti Bank
aprox.
1042 m
Bancpost
aprox.
1064 m
ING
aprox.
1067 m
Banca Romaneasca
aprox.
1078 m
Alpha Bank
aprox.
1089 m
BCR
aprox.
1179 m
Piraeus Bank
aprox.
1194 m
BRD
aprox.
1199 m
Banca Transilvania
aprox.
1201 m
CEC Bank
aprox.
1247 m
Sucursală CEC
aprox.
1254 m
În ceea ce privește mijloacele de transport în comun, locuitorii acestui cartier sunt deserviți atât de tramvaie (liniile 6, 8 și 10), cât și de autobuze (liniile 22 și E8, care ajung în nordul cartierului, aproape de limita cu centrul). La fel ca cei din Cetate, iubitorii de ciclism din Complex-Stadion au la dispoziție mai multe piste special amenajate, pe străzi precum Bulevardul Eroilor de la Tisa, Bulevardul Mihai Viteazu, Bulevardul Victor Babeș, Strada Cluj, Strada Arieș sau Strada Johann Heinrich Pestalozzi.
Complex-Stadion poate fi considerată cea mai ofertantă zonă din punctul de vedere al oportunităților de educație. La capitolul școli și licee, de menționat aici ar fi Colegiul Național de Artă "Ion Vidu" (de pe Strada Cluj, nr. 12), Liceul Teoretic "Vlad Țepeș" (Strada Surorile Martir Caceu, nr. 47), Liceul cu Program Sportiv "Banatul" (pe Strada FC Ripensia, nr. 29), dar și Liceul Teoretic "Jean Louis Calderon" (pe Strada Johann Heinrich Pestalozzi, nr. 14). Cartierul oferă numeroase opțiuni și la capitolul învățământ superior, dat fiind că aici se află chiar Universitatea de Vest, de care aparțin peste zece facultăți reputate (printre care Arte și Design, Litere, Istorie și Teologie, dar și cea de Matematică și Informatică). Tot în zonă se găsește și Universitatea privată "Tibiscus", ce oferă specializări în Calculatoare și Informatică Aplicată, în Drept și Administrație Publică, în Psihologie și Științe Economice. Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Complex-Stadion:
Locuitorii din Complex-Stadion sunt deserviți, strict între granițele propriului cartier, de magazine de mici dimensiuni (printre care se numără mai multe magazine Profi). Cei care locuiesc aici au acces, însă, și la oportunitățile de cumpărături oferite de zonele învecinate. În Cetate, spre exemplu, de menționat este un centru comercial "cu tradiție", anume Bega Shopping Center (localizat în apropiere de Parcul Civic). De asemenea, în învecinatul Soarelui se găsesc două supermarketuri din rețeaua Carrefour (unul pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 160, iar celălalt pe Strada Uranus, nr. 9), precum și două magazine Profi City (unul pe Strada Aștrilor, iar celălalt pe Strada Mareșal Constantin Prezan). De adăugat ar fi că atât în zona Buziașului, cât și în Girocului, se găsește câte un supermarket din rețeaua Lidl (cel dintâi situat pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 37, iar cel de-al doilea pe Calea Martirilor 1989, nr. 98).
În Complex-Stadion, una dintre principalele artere de circulație ar fi Bulevardul Eroilor de Tisa, care ajunge în apropierea Universității de Vest din Timișoara și face legătura cu învecinatul Fabric; de menționat ar fi și Bulevardul Corneliu Coposu, în apropiere de "granița" cu zona Cetate, dar și Bulevardul Liviu Rebreanu, la limita cu Girocului și Soarelui. Dată fiind numărul ridicat de blocuri din acest cartier, găsirea unui loc permanent de parcare în Complex-Stadion poate ridica probleme uneori. Acesta este motivul pentru care șoferii interesați de închirierea unui asemenea spațiu se pot adresa reprezentanților autorităților locale (al sediul Primăriei se găsește în zona Cetate, mai exact pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
La capitolul oportunități de recreere, Complex-Stadion este una dintre cele mai ofertante zone ale Timișoarei, principalul său punct forte fiind reprezentat, așa cum i-o arată și numele, de facilitățile sportive disponibile aici. Astfel, în partea de sud a cartierului se găsește Stadionul "Dan Păltinișanu", alături de o serie de terenuri de sport ce țin de Baza Sportivă Politehnica Nr. 2; tot aici se află și două ștranduri publice, ce reprezintă un important punct de atracție în timpul sezonului estival. La capitolul parcuri, de menționat aici ar fi Parcul Karlsruhe; locuitorii cartierului au acces, bineînțeles, și la multitudinea de parcuri din zona Cetate, mai ales că unele dintre acestea sunt situate chiar la "granița" cu Complex-Stadion "“ este vorba despre Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor și Parcul Copiilor "Ion Creangă"; acestora li se adaugă și obiectivele de interes cultural și turistic existente în centrul orașului. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Complex-Stadion:
Datorită vecinătăților sale, dar nu numai, zona Complex-Stadion poate fi considerată una bine deservită la capitolul servicii medicale. Astfel, locuitorii săi au acces atât la unitățile de profil din propriul cartier (Policlinica 3, de pe Strada Daliei, Spitalul de Dermato-venerologie Timișoara, de pe Strada Ofcea, nr. 24), cât și la cele din zona Cetate (Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara, Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu", Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu") și din Elisabetin-Odobescu (Maternitatea Bega, Clinica de Oncologie Medicală, Clinica de Neuropsihiatrie Infantilă). Pe lângă o serie de cabinete particulare, în acest cartier se găsește și o clinică din rețeaua Medlife. Amplasată pe Bulevardul Eroilor de la Tisa, nr. 28, aceasta oferă o multitudine de specializări, precum alergologie, cardiologie, chirurgie generală, diabet și nutriție, endocrinologie, oftalmologie, ORL ortopedie etc. Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Cele mai multe restaurante din această zonă sunt concentrate în complexul studențesc "“ pe Aleea Studenților, unde regăsim atât fast-food-uri, cât și pizzerii, restaurante sau cafenele. Cu mașina, pe jos, sau cu bicicleta poți să ajungi repede în Piețele din centrul orașului (cartierul Cetate), iar dacă nici localurile de aici nu te satisfac, cu siguranță vei găsi ceva pe gustul tău mergând la Iulius Town. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Găsești un bancomat BRD (Aleea Studenților), BCR (pe Aleea Studenților), și Banca Transilvania (pe Strada Daliei). Fiind o zonă universitară, mai multe atm-uri găsești la Universitatea de Vest, pe bulevardul Pirvan, unde se află și o sucursală BRD. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
62.400 €
Timișoara, Iosefin
1 camere
41 mp
Parter / 2
64.000 €
Timișoara, Circumvalațiunii
1 camere
30 mp
Etaj 7 / 10
55.000 €
Timișoara, Complex Studențesc
1 camere
26 mp
Etaj 4 / 4
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Garsoniere de vânzare în zona Olimpia-Stadion, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Grand Mobilis Imobiliare
