DE INCHIRIAT Boutique Hotel Premium, 12 Unitati zona Piata Romana – Eminescu
12.500 € + TVA / lună
36.59 €
+ TVA
/ mp
/ lună
P-ța Dorobanți, București
Sup. utilă / mp. utili:
341,61 mp
Loc. parc.:
2
• Exclusivitate
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Va oferim oportunitatea de a prelua un Boutique Hotel/Aparthotel complet utilat si automatizat, situat strategic la intersectia zonelor Piata Romana, Eminescu si Polona. Este o afacere cu 6 ani de activitate, avand un rating excelent pe platformele de rezervari si costuri operationale optimizate.
Consideram ca acest activ reprezinta o achizitie strategica pentru un operator care doreste sa isi extinda portofoliul cu o unitate care genereaza profit din prima zi, fara a mai trece prin etapa de renovare sau autorizare.
Date Tehnice & Configuratie
Suprafata Utila: 341,61 mp (423,30 mp construiti)
Regim Inaltime: D + P + 1 + M (Renovat integral in 2020)
Compartimentare: 12 unitati de cazare (10 garsoniere spatioase si 2 apartamente cu 2 camere)
Acces: 4 intrari separate in imobil
Parcare: 2 locuri de parcare incluse
Dotari si Tehnologie
Proprietatea este conceputa pentru profitabilitate maxima prin tehnologie:
Smart Hotel: Sistem de automatizare care reduce necesarul de personal si timpul de check-in/out.
Automoativarea sistemului de plati si facturare.
Confort Premium: Fiecare camera include chicineta proprie utilata (Nespresso, microunde, frigider), Smart TV, AC, zona de birou si bai cu dusuri duble.
Facilitati cladire: Spalatorie proprie functionala, gradina privata/curte interioara, senzori de fum, porturi USB.
Localizare si Vecinatati
Proprietatea ofera acces facil catre polii de interes ai Capitalei:
Business: Cladirile de birouri din zona de Nord si Centru.
Timp liber: Parcul Herastrau, Gradina Icoanei, Centrul Vechi.
Transport: Hub de transport (Metrou Piata Romana, troleibuze, acces rapid Gara de Nord si Aeroport).
De ce sa alegeti aceasta proprietate?
Afacere Activa: Are deja un portofoliu de clienti recurenti si review-uri foarte bune pe Booking.
Mentenanta: Imobilul a fost intretinut anual dupa renovarea din 2020, nefiind necesare investitii imediate.
Eficienta: Raportul dintre suprafata si numarul de unitati (12 unitati la 341 mp) este ideal pentru randament maxim.
Detalii Financiare
Chirie lunara: 12.500 € + TVA
Conditii de intrare: 2 luni avans + 3 luni garantie (negociabil in functie de experienta)
Contract: Minim 3 ani
Asigurare: Obligativitatea unei asigurari facultative pentru bunuri si imobil.
Suntem disponibili pentru a stabili o vizionare sau pentru a va oferi detalii suplimentare privind randamentul si datele tehnice ale proprietatii.
Nr grupuri sanitare: 10
Suprafata construita: 423.3 mp
Nr incaperi: 12
Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate)
Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz)
Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior); Podele (Gresie,Mocheta,Parchet); Iluminat (Lampi,Spoturi,Aplice,Exterior cladire,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (Aluminiu)
Dotari - Contorizare (Apometre,Contor gaz); Dotari imobil (Curte,Interfon)
pret inchiriere: 12500
moneda inchiriere: EUR
Disponibilitate proprietate: Available
Citește mai mult
Citește mai puțin
2 Parcări
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Curte
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
