8
Oportunitate investiție, Clădire Multifuncțională Ultracentrală, Alba
Descriere spațiu comercial
Imobil Invest vă oferă spre vânzare o proprietate de anvergură, aflată în stadiul de construcție „la roșu”, situată în zona ultracentrală a orașului Alba Iulia. Cu o arhitectură modernă și o compartimentare gândită pentru eficiență maximă, acest imobil reprezintă destinația ideală pentru un Hotel Boutique cu Restaurant, o Clinică Medicală de top sau un sediu de birouri reprezentativ.
DETALII TEREN ȘI STRUCTURĂ:
Suprafață Teren: 2.200 mp (un atu major pentru zona centrală).
Amprentă la sol / Suprafață structură: 710 mp.
Stadiu construcție: La roșu (oferă libertate deplină în alegerea finisajelor).
Regim de înălțime: Subsol + Parter + 3 Etaje + Etaj retras (Penthouse).
Acces: Lift extern prevăzut și infrastructură modernă de transport pe verticală.
CONFIGURAȚIE ȘI FLUXURI OPERAȚIONALE (Conform Proiect):
Subsol – Zonă Funcțională și Logistică:
Proiectul a fost gândit respectând cele mai stricte norme de funcționare: parcări subterane (6 locuri), camere frigorifice, spălătorie vase, depozit deșeuri și vestiare complete pentru personal (femei/bărbați) cu dușuri incluse.
Parter – Zona de Primire și Restaurant:
Recepție elegantă și Atrium generos (5/10 m) care oferă o senzație de spațiu și lumină naturală.
Sală de restaurant de 225 mp (15/15 m) și bucătărie profesională.
Terasă exterioară și 7 locuri de parcare supraterane în fața proprietății.
Sistem de lifturi dedicate exclusiv fluxului de bucătărie (mâncare/veselă).
Etaj 1 – Administrativ și Gastro:
Bucătărie pentru semipreparate (15/15 m), birou managerial și grupuri sanitare.
Etaj 2 – Cazare și Cafenea Conică:
Elementul distinctiv: O cafenea suspendată, formă conică, ce oferă o panoramă unică.
6 camere de hotel, fiecare cu baie proprie.
Etaj 3 & 4 – Unități Premium și Penthouse-uri:
3 Apartamente de tip Penthouse (aprox. 70 mp fiecare), dispuse pe două niveluri cu scară interioară (Etaj 3 + Etaj 4).
3 Camere de hotel suplimentare (aprox. 30 mp fiecare).
Etajul superior beneficiază de un hol generos și o terasă spectaculoasă cu tavan retractabil.
DE CE SĂ INVESTIȚI ÎN ACEASTĂ PROPRIETATE?
1.Locație Ultracentrală: Situată în inima orașului Alba Iulia, asigură un flux constant de clienți și vizibilitate maximă.
2.Versatilitate: Deși proiectul actual vizează segmentul HoReCa, structura permite reconversia ușoară în Clinică Privată, Centru de Afaceri sau Apartamente de Lux.
3.Eficiență Logistică: Existența lifturilor de marfă, a spațiilor de depozitare și a fluxurilor separate pentru personal reprezintă un avantaj competitiv imens.
Unic: Terasa cu tavan retractabil și cafeneaua conică oferă potențialul de a deveni un punct de reper (landmark) în oraș.
Proprietatea se vinde împreună cu proiectul autorizat, oferind noului proprietar posibilitatea de a finaliza construcția într-un timp scurt, personalizând-o conform viziunii proprii de business.
Pret. 750.000 euro, negociabil.
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări ne găsești la Agenția Imobil Invest, Alba Iulia, Calea Moților, nr. 128A sau la numărul de telefon:
Citește mai mult
Citește mai puțin
13 Parcări
6 Garaje
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X5A20401H
Copiat!
275841421
Copiat!
Actualizat în: 09 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Etaj:
P+5E
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Comision
2%
Puncte de interes
Școală
Scoala Gimnaziala Mihai Eminescu
Școli
aprox.
308
m
Liceul Sportiv
Școli
aprox.
673
m
Universitatea 1 Decembrie 1918
Universități
aprox.
1224
m
Gradinita
Gradinițe
aprox.
1413
m
Recreere
Parc
Parcuri
aprox.
90
m
Turkish Kebab
Restaurant
aprox.
132
m
Centru comercial Chinezesc
Supermarket
aprox.
302
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
342
m
Detalii de contact
Imobil Invest
IMOBIL INVEST
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
