Complex turistic / proprietate multifuncțională de vânzare – Baia de Fier, Gorj Ideal pentru pensiune, retreat, centru seniori, recuperare, tabere sau investiție turistică Într-una dintre cele mai cunoscute și apreciate zone turistice din Gorj, în Baia de Fier – zonă aflată în proximitatea Peșterii Muierii, Polovragi și Transalpina – este disponibil spre vânzare un complex imobiliar cu potențial investițional ridicat, compus din două corpuri de clădire și teren generos, pretabil pentru multiple destinații comerciale și turistice. Proprietatea se remarcă prin suprafața construită mare, compartimentarea deja existentă și infrastructura funcțională care permite reactivarea rapidă a activității, fără a fi necesară dezvoltarea de la zero a unui proiect nou. Corp principal edificat in an. 1994, corp secundar construit in 2021 Posibilitate accesare finanțare europeană – Programul Tranziție Justă (PTJ) Un avantaj important al acestei proprietăți îl reprezintă potențialul de integrare într-un proiect eligibil pentru finanțare europeană prin Programul Tranziție Justă (PTJ), program dedicat inclusiv județului Gorj pentru susținerea investițiilor private și dezvoltării economice regionale. În funcție de structura proiectului și eligibilitatea companiei aplicante, pot fi accesate finanțări de până la aproximativ 5.000.000 EUR pentru: * achiziție de imobile; * renovare și modernizare; * dotări și echipamente; * dezvoltare activități turistice, wellness, medicale sau servicii; * deschiderea și operarea unui punct de lucru în locația investiției. În anumite condiții și apeluri de finanțare, contribuția nerambursabilă poate ajunge până la aproximativ 75% din valoarea eligibilă a proiectului, diferența reprezentând contribuția beneficiarului. Eligibilitatea și valoarea finanțării depind de: domeniul de activitate;dimensiunea companiei;situația financiară;profitabilitate;capacitatea de cofinanțare;tipul investiției propuse. Dimensiunea complexului și flexibilitatea funcțională permit dezvoltarea unor proiecte compatibile cu direcțiile finanțate prin PTJ, precum: hospitality & turism;senior care;recuperare și wellness;activități recreaționale și servicii. Informațiile sunt bazate pe cadrul Programului Tranziție Justă 2021–2027 și ghidurile publicate de Ministerul Investițiilor și Proiectelor Europene (MIPE), condițiile exacte putând varia în funcție de apelul activ și structura proiectului. Acestea pot reprezenta un avantaj major pentru: Posibilitate achiziție la pachet – concept investițional integrat, astfel: Există posibilitatea achiziționării la pachet împreună cu un business tip păstrăvărie functionalași alte proprietăți complementare din zonă, ceea ce poate permite dezvoltarea unui concept turistic integrat cu multiple surse de venit. Acest model poate susține: turism experiențial; restaurant cu produse proprii; retreat și wellness; activități recreative și outdoor; evenimente private; concept eco-tourism / farm-to-table; centru turistic regional integrat. Pentru investitori, combinația dintre: cazare; activități recreative; gastronomie locală; natură; experiențe turistice; poate genera un avantaj competitiv semnificativ comparativ cu acest tip de proprietate investitorii care urmăresc: reducerea costului efectiv al investiției;finanțarea renovării și modernizării;accelerarea dezvoltării proiectului;utilizarea capitalului european pentru scalarea activității. Complexul este potrivit pentru: pensiune turistică; hotel boutique rural; centru senior care / azil privat; centru recuperare și wellness; retreat & corporate retreat; tabere copii / activități educaționale; centru multifuncțional; clinică recuperare; cazare grupuri și evenimente. Caracteristici generale Două corpuri de clădire pe proprietate. Regim de înălțime generos. Camere compartimentate individual. Băi existente. Holuri și zone comune ample. Încălzire și calorifere montate. Tâmplărie existentă. Acces auto facil Curte și zonă verde. Potențial ridicat de reconfigurare și modernizare. Priveliște către natură și zonă liniștită Avantaj investițional major Complexul dispune deja de: infrastructură funcțională; camere și compartimentări; băi și instalații; zone comune; spații ce pot fi rapid reintroduse în circuitul economic. Acest lucru reduce considerabil: costurile de dezvoltare; timpul până la operare; riscul investițional Potențial comercial și operațional Proprietatea permite dezvoltarea unui concept modern de: turism rural; slow tourism; retreat montan; centru de relaxare; senior living; recuperare medicală; workation / digital retreat; evenimente private și corporate. Zona Baia de Fier beneficiază de: flux turistic constant; acces facil; obiective naturale și turistice importante; dezvoltare continuă a segmentului turistic și recreațional. Stare actuală Imobilul se prezintă într-o stare ce permite: renovare graduală; reactivare etapizată; personalizare în funcție de conceptul dorit. Există deja spații finisate și funcționale, precum și zone ce pot fi modernizate și adaptate conform nevoilor noului proprietar. Recomandare investițională. Proprietatea este ideală pentru: investitori în hospitality; operatori senior care; antreprenori turism; dezvoltatori de retreat-uri și centre wellness; investitori care caută active mari la cost de intrare competitiv comparativ cu dezvoltarea unui proiect nou. Locație Baia de Fier – Gorj Zonă turistică recunoscută pentru: Peștera Muierii; Polovragi; Transalpina; trasee montane; natură și aer curat. Pentru informații suplimentare, documentație și vizionare: Conform date de contact