55
Video
- % Comision 0% cumpărător
Vila boutique, Centrul Istoric Brasov, 2 unitati, regim hotelier activ,vedere pa
Descriere spațiu comercial
Comision cumparator 0%.
ASCENDENT IMOBILIARE
este onorata sa va propuna spre vanzare o proprietate cu profil premium, amplasata in Centrul Istoric al Brasovului, intr-o pozitie centrala si colinara, unde panorama orasului, linistea, vegetatia si proximitatea punctelor de interes creeaza un context ideal pentru exploatare in regim hotelier, boutique accommodation sau inchiriere pe termen scurt.
Va invitam sa experimentati o prima vizionare, chiar din locatia in care va aflati, prin accesarea filmului de prezentare.
https:
watch?v=ftZqC3R_17k
Vila se remarca prin arhitectura eleganta, spatiile ample, lumina naturala si atmosfera care combina caracterul clasic cu elemente contemporane. Configuratia D+P+E+M insumeaza aproximativ 280 mp utili si este organizata in doua unitati distincte, fiecare dezvoltata pe cate doua niveluri si avand aproximativ 140 mp utili.
Aceasta structura reprezinta unul dintre cele mai importante atuuri din perspectiva investitionala. Cele doua componente pot functiona independent, permitand exploatarea simultana pentru cazare, utilizarea uneia in scop personal si valorificarea celeilalte sau dezvoltarea unor concepte diferite pentru categorii distincte de oaspeti.
Prin realizarea unei scari interioare, sub rezerva solutiilor tehnice si a aprobarilor necesare, cele patru niveluri pot fi integrate intr-un singur ansamblu, deschizand posibilitati suplimentare pentru configurarea unei vile turistice, a unei pensiuni de tip boutique sau a unei resedinte premium destinate inchirierii integrale.
Potrivit informatiilor furnizate, proprietatea functioneaza deja cu succes in regim hotelier, beneficiaza de un flux constant de turisti si genereaza venituri nete de aproximativ 6.000-7.000 euro lunar. Pentru un investitor, existenta unei activitati deja validate poate reprezenta un avantaj major, deoarece achizitia nu porneste exclusiv de la un potential teoretic, ci de la un model de exploatare care si-a demonstrat atractivitatea.
Terenul de 538 mp completeaza experienta printr-o curte amenajata, zone verzi si spatii exterioare care pot deveni parte integranta din conceptul de ospitalitate. Terasa, gradina si perspectiva asupra orasului creeaza acele cadre memorabile pe care turistii le cauta si pe care fotografiile unei proprietati turistice le pot transforma intr-un motiv real de rezervare.
Pozitionarea in Centrul Istoric adauga un avantaj greu de replicat. Oaspetii pot beneficia simultan de apropierea fata de atractiile Brasovului si de senzatia de retragere intr-un cadru linistit, verde si ferit de agitatia urbana. Este o combinatie rara intre accesibilitate, intimitate si atmosfera.
Interiorul contribuie decisiv la experienta oferita. Incaperile generoase, finisajele atent alese, baile spatioase, dormitoarele confortabile si zonele de zi permit crearea unei atmosfere rafinate, potrivite atat pentru sejururi romantice, cat si pentru familii, grupuri restranse sau turisti care cauta o experienta mai personala decat cea oferita de un hotel conventional.
Bucatariile, terasele si zonele comune pot sustine un concept in care oaspetele nu primeste doar cazare, ci sentimentul unei case elegante in Brasov. Dimineata cu cafeaua savurata spre curte, serile petrecute pe terasa si panorama orasului devin parte din produsul turistic, nu simple detalii ale unei constructii.
Pentru investitorul potrivit, valoarea acestei proprietati este data tocmai de suprapunerea mai multor avantaje intr-un singur activ. Amplasament istoric. Suprafata generoasa. Doua unitati functionale. Curte proprie. Priv priveliste. Flexibilitate de exploatare. Activitate turistica existenta. Venituri recurente raportate de proprietar.
Poate continua sa functioneze in formula actuala, poate fi dezvoltata sub un brand propriu de boutique hospitality sau poate deveni o vila exclusivista destinata inchirierii integrale pentru familii, grupuri private, evenimente restranse ori sejururi premium.
Este genul de investitie in care cladirea, pozitia si experienta oferita lucreaza impreuna.
Nu se achizitioneaza doar o vila in Centrul Istoric al Brasovului, ci un concept deja compatibil cu turismul, intr-un oras cu atractivitate constanta, cu posibilitatea de a continua o activitate existenta si de a-i amplifica valoarea prin pozitionare, branding si administrare profesionista.
Pentru cumparatorul care cauta un activ imobiliar cu identitate, flexibilitate si capacitatea de a produce venit, aceasta proprietate merita analizata nu doar prin prisma metrului patrat, ci prin prisma experientei pe care o poate vinde, noapte dupa noapte.
Consultant dedicat ofertei,
GEORGE MOSOR
Telefon whatsapp
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X50614653
Copiat!
275953701
Copiat!
Actualizat în: 04 Septembrie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Comision
0%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
B
Consumul total specific de energie primară:
63 kWh
Indicele de emisii echivalent CO2:
108
Vecinătăți:
Scoala/gradinita, Centru universitar, Restaurant/pub, Parc, Central, Hotel, Intersectie circulata, Trafic Pietonal, Fastfood, Supermarket, Banca, Zona comerciala, Autobuz
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia "Rial", linia 12,22
Stații autobuz
aprox.
140
m
Rial
Stații autobuz
aprox.
149
m
Gara Brasov Călători CFR
Stații tren
aprox.
1915
m
Statia CFR Brasov
Stații tren
aprox.
1930
m
Școală
Gradinita cu program prelungit Nr. 8
Gradinițe
aprox.
306
m
Liceul de Muzica "Tudor Ciortea"
Școli
aprox.
397
m
Corpul A
Universități
aprox.
465
m
Gradinita 13
Gradinițe
aprox.
488
m
Recreere
Dealul Cetății
Parcuri
aprox.
165
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
561
m
API Biomania
Supermarket
aprox.
634
m
Magazinul Star
Mall
aprox.
782
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Brașov
- Spații comerciale de vânzare în Exterior Est
- Spații comerciale de vânzare în Astra
- Spații comerciale de vânzare în Centrul Istoric
- Spații comerciale de vânzare în Bartolomeu
- Spații comerciale de vânzare în Tractorul
- Spații comerciale de vânzare în Centrul Civic
- Spații comerciale de vânzare în Griviței
- Spații comerciale de vânzare în Uzina 2
- Spații comerciale de vânzare în Brașovul Vechi
- Spații comerciale de vânzare în Noua
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
