Oportunitate investiție-Clădire cu autorizație hotel și teren BRAȘOV

3.302.560 €

Triaj, Brașov

Nr. cam.:
30
Sup. utilă / mp. utili:
1.651,28 mp
Sup. teren:
1.762 mp
Loc. parc.:
19
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Brașov – Orașul care generează turism și profit Brașovul rămâne una dintre cele mai căutate destinații turistice din România, cu un flux constant de vizitatori pe tot parcursul anului. Poziționarea între istoria medievală și proximitatea către munți îl transformă într-un punct central pentru city-break-uri, turism cultural, evenimente corporate și vacanțe active. Centrul istoric la câteva minute – Piața Sfatului, Biserica Neagră, Strada Sforii. Acces rapid spre munte – Poiana Brașov, Predeal, Tâmpa, Canionul 7 Scări. Conexiuni excelente prin Aeroportul Internațional Brașov și DN1. Flux turistic constant – peste 1 milion de vizitatori anual. Proprietatea – Teren și clădire autorizată pentru hotel/pensiune Amplasată pe strada Hărmanului nr. 53, una dintre principalele artere de acces în oraș, proprietatea are o vizibilitate excelentă și acces imediat către centru și rutele de tranzit. Schimbare de destinație aprobată din birouri în pensiune/hotel. Autorizație pentru modificare fațade, acces exterior, lift exterior conform reglementărilor ISU. Suprafațe tehnice: Sc = 1515,05 mp (suprafață construită) Sd = 1957,54 mp (suprafață desfășurată) Su = 1651,28 mp (suprafață utilă) Regim de înălțime: P + 3E. Indicatori urbanistici: POT = 29,23%, CUT = 1,12. Categoria de importanță: C. Retrageri menținute față de situația existentă, conform planului de situație. Capacitate și facilități aprobate 30 camere de cazare (fiecare cu baie proprie) 3 apartamente destinate zonei de personal + oficii și vestiare Sală mic dejun – capacitate 46 locuri Birouri – suprafață 221,22 mp Zonă verde amenajată – 507,52 mp (28,81%) Circulații interioare auto și pietonale – 739,43 mp (41,96%) Parcări: 19 locuri, din care: 2 pentru persoane cu handicap, 4 pentru birouri, 15 pentru turiști Viața Aici – Viziunea investiției Această proprietate reprezintă o oportunitate clară pentru dezvoltarea unei unități hoteliere moderne, gata să răspundă cererii crescânde din turismul brașovean. Imaginează-ți o pensiune urbană sau un hotel boutique, unde diminețile turiștilor încep cu cafeaua pe terasă înainte de a explora centrul istoric, iar seara, călătorii de business se bucură de confortul unei locații strategice, aproape de toate conexiunile majore. Este proiectul ideal pentru un investitor care caută randament ridicat, într-o piață turistică matură și în continuă expansiune.
Citește mai mult Citește mai puțin
19 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X8IH140HF Copiat! 270900943 Copiat!
Actualizat în: 19 Ianuarie 2026
Suprafață cameră (mp): 55,04 mp
Etaj: Parter
An construcție: 2017

Utilități

Comision
0%

Vecinătăți:

Coresi, Triaj, Soho, Modulis, Ocolitoarea Brasovului

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statie Autobuz nr 1,10,21,23barat, 45
Stații autobuz aprox. 108 m
bus-station
Triaj
Stații autobuz aprox. 241 m
bus-station
Statia "Baza MTTC", linia 1,10,21,23barat
Stații autobuz aprox. 481 m
train-station
Brasov Triaj
Stații tren aprox. 735 m
Școală
school
Grupul Scolar Industrial de Transporturi Cai Ferate
Școli aprox. 192 m
school
Scoala Generala Nr. 31
Școli aprox. 267 m
kindergarten
Gradinita cu program normal nr. 30 (fosta nr. 27)
Gradinițe aprox. 341 m
kindergarten
Gradinita cu program normal nr. 17 SG (fosta nr. 14)
Gradinițe aprox. 1721 m
Recreere
supermarket
Liliput
Supermarket aprox. 161 m
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 203 m
park
Parc
Parcuri aprox. 242 m
restaurant
Cantina CET
Restaurant aprox. 1476 m

Proprietăți similare

Spațiu comercial, de 1,089 mp, în Ultracentral
3.000.000 €
Brașov, Ultracentral
1.089 mp utili
Bloc de apartamente
1935
Spațiu industrial, 4320 mp în Prejmer
3.600.000 €
Județul Brașov, Prejmer
4.320 mp utili
Depozitare
Spațiu industrial, 3850 mp în Prejmer
3.250.000 €
Județul Brașov, Prejmer
3.850 mp utili
Logistică
2009

Detalii de contact

RE/MAX Evolution

Andreea Seicaru Manager

RE/MAX Evolution
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Triaj, Brașov