Teren de 532 mp cu regim P+6 si 3 niveluri de subsol | Zona Centrala
1

Teren de 532 mp cu regim P+6 si 3 niveluri de subsol | Zona Centrala

1.650.000 €

Central, Cluj-Napoca

Sup. utilă / mp. utili:
535 mp
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Bling Imobiliare va propune spre achizitie un teren cu potential ridicat de dezvoltare, situat intr-o zona urbana consolidata, ideal pentru un proiect rezidential, mixt sau investitional. Aceasta oferta se adreseaza dezvoltatorilor care cauta o parcela compacta, cu indicatori urbanistici clari si favorabili, ce permite valorificarea eficienta a fiecarui metru patrat. Caracteristici tehnice: Suprafata teren: 532 mp Procent de ocupare a terenului (POT): 70% Coeficient de utilizare a terenului (CUT): 3.2 Regim de inaltime aprobat: P+6 etaje Posibilitate de construire a 3 niveluri de subsol dedicate parcarii, spatiilor tehnice sau depozitarii Suprafete rezultate: Amprenta maxima la sol: 372 mp Suprafata desfasurata supraterana maxima: 1.702 mp Suprafata desfasurata subterana (3 subsoluri): 1.117 mp Suprafata desfasurata totala estimata: 2.819 mp Destinatii recomandate: Bloc de apartamente pentru vanzare sau inchiriere Dezvoltare pentru regim hotelier (short-term rentals) Cladire mixta (locuire + birouri) Proiect de tip "build & sell" cu randament de peste medie Avantaje strategice: Indicatori urbanistici generosi (CUT 3.2 / P+6) Posibilitatea asigurarii unui numar optim de locuri de parcare la subsol.. Parcela este complet utilizabila, cu forma regulata si deschidere optima. Disponibilitate imediata pentru demararea procesului de autorizare. Concluzie: Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate solida pentru investitori si dezvoltatori care urmaresc eficienta, vizibilitate si un potential bun de valorificare a investitiei. Raportul dintre suprafata terenului si suprafata desfasurata permisa ofera premisele unui proiect sustenabil, echilibrat economic si bine pozitionat pe piata imobiliara actuala. Pentru informatii suplimentare, studii de fezabilitate sau programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati ID EXTERN P10473 Suprafata construita: 535 mp Nr incaperi: 32 Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie,Calorifere); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,Telefon) pret vanzare: 1650000 moneda vanzare: EUR Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult Citește mai puțin
Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Electricitate Apă Gaz Canalizare

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XE7D140HU Copiat! 273218260 Copiat!
Actualizat în: 09 Martie 2026
Etaj: Parter

Utilități

Utilități
Curent trifazic Telefon
Comision
2%+TVA

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Central
Stații autobuz aprox. 68 m
bus-station
Statia P-ta M.Viteazu, Linia 26, 28, 29, 37, 38, 41, CORA
Stații autobuz aprox. 174 m
tram-station
Statia G. Baritiu 1, Linia 102
Stații tramvai aprox. 187 m
train-station
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
Stații tren aprox. 1362 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul de Muzică "Sigismund Toduță" - Mănăstirea Franciscană
Școli aprox. 142 m
school
Scoala Gimnaziala Reformata Talentum
Școli aprox. 158 m
kindergarten
Grăd.Universității Babeș< Bolyai
Gradinițe aprox. 207 m
university
Sapientia Erdelyi Magyar Tudomanyegyetem
Universități aprox. 212 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Central
Supermarket aprox. 59 m
park
Piata Mihai Viteazu
Parcuri aprox. 227 m
public-square
Piata Mihai Viteazul
Piețe publice aprox. 286 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 586 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Bling Imobiliare

Cristian Burz Broker

Bling Imobiliare

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca