10
Imobil premium cu potențial hotelier și comercial, – Ultracentral, Constanța
Descriere spațiu comercial
O oportunitate excelentă de investiție în inima municipiului Constanța!
Amplasat pe Str. Mircea cel Bătrân nr. 109, imobilul beneficiază de o poziție ultracentrală, în imediata apropiere a principalelor atracții ale orașului.
Se află la câțiva pași de Teatrul de Stat, Muzeul de Artă și Sala Sporturilor, iar Plaja Modern și Piața Ovidiu sunt la aproximativ 10 minute de mers pe jos. Portul Tomis și zona istorică a orașului pot fi accesate în aproximativ 15 minute. Locația oferă acces facil atât cu autoturismul, cât și prin mijloacele de transport în comun.
Construită pe cadre, clădirea permite recompartimentări și adaptarea spațiilor în funcție de necesitățile viitorului proprietar, fiind ideală pentru hotel, aparthotel, clinică medicală, sediu corporate sau alte activități comerciale.
Date tehnice
● Regim de înălțime: D + P + 4 Etaje + Mansardă
● Suprafață construită: 2.438,48 mp
● Suprafață utilă desfășurată: 1.896,06 mp
● Suprafață totală terase: 136 mp
● Suprafață teren: 465 mp
Demisol – 302,05 mp utili
Demisolul este compartimentat eficient și include:
● subsol tehnic cu bazine tampon pentru apă;
● centrală termică proprie pe gaz;
● bucătărie;
● spălătorie;
● vestiare și grupuri sanitare pentru personal;
● spații de depozitare;
● garaj și atelier.
Parter – 387,57 mp utili
Parterul găzduiește o cafenea elegant amenajată, cu atmosferă primitoare și terasă, reprezentând un punct de atracție atât pentru turiști, cât și pentru clienții locali.
Tot la parter se regăsesc:
● salon pentru mic dejun (29 locuri);
● oficiu bucătărie;
● recepție;
● sală de biliard;
● cameră pentru bagaje;
● piscină interioară cu deschidere către terasă;
● saună;
● jacuzzi;
● grupuri sanitare.
Etajele I–IV
Fiecare etaj are o suprafață utilă de 244,89 mp (Etajul I dispune și de o terasă de 79,49 mp) și este compartimentat astfel:
● 2 apartamente cu baie cu cadă și grup sanitar de serviciu;
● 2 camere cu baie cu cadă;
● 2 camere cu baie cu duș;
● hol;
● oficiu;
● magazii.
Mansardă – 187,05 mp utili
● sală de conferințe;
● bar;
● foaier;
● birou cu grup sanitar propriu;
● grupuri sanitare;
● terasă de 56,61 mp.
Dotări
● lift pentru turiști;
● lift de marfă;
● scară pentru turiști și scară de serviciu;
● aer condiționat în toate spațiile destinate turiștilor;
● încălzire prin centrală termică proprie pe gaz.
Capacitate de cazare
Imobilul dispune de 24 de spații de cazare, dintre care 8 apartamente, fiind pregătit pentru desfășurarea activității hoteliere sau pentru dezvoltarea unui proiect de investiții cu randament ridicat.
Datorită amplasării excepționale, compartimentării eficiente și facilităților complete, această proprietate reprezintă o investiție deosebită într-una dintre cele mai căutate zone ale Constanței.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XCGO0400F
Copiat!
275733804
Copiat!
Actualizat în: 07 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Suprafață cameră (mp):
30 mp
Etaj:
D+P+M+T
Vizionare cu programare:
Da
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Institutul de proiectari; Linia 42
Stații autobuz
aprox.
107
m
Statia Bulevardul Mamaia, Linia 40, 40C
Stații autobuz
aprox.
198
m
Spitalul Judetean [42
Stații autobuz
aprox.
312
m
Spitalul Judetean [2-43
Stații autobuz
aprox.
315
m
Școală
Gradinita cu Program Prelungit Nr. 8
Gradinițe
aprox.
353
m
Centrul Cultural Judetean "Teodor t. Burada"
Școli
aprox.
401
m
Gradinita Casuta Magicienilor
Gradinițe
aprox.
433
m
Universitatea de Marina Constanta
Universități
aprox.
603
m
Recreere
Profi
Supermarket
aprox.
392
m
Parcul Tomis
Parcuri
aprox.
503
m
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
527
m
Piața Chiliei
Piețe publice
aprox.
878
m
Proprietăți similare
Detalii de contact
Liliana Dascalu
COMPLEX BICAZ SA
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Central
- Spații comerciale de vânzare în Constanța
- Spații comerciale de vânzare în Ultracentral
- Spații comerciale de vânzare în Faleza Nord
- Spații comerciale de vânzare în Km 4-5
- Spații comerciale de vânzare în Delfinariu
- Spații comerciale de vânzare în Inel II
- Spații comerciale de vânzare în Aurel Vlaicu
- Spații comerciale de vânzare în Capitol
- Spații comerciale de vânzare în Coiciu
- Spații comerciale de vânzare în P-ța Ovidiu
- Spații comerciale de vânzare în Tomis III
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
