Agentia Experti Imobiliari va ofera spre achizitie o vila–pensiune moderna de vanzare in Eforie Nord, ideala pentru investitie turistica, situata in cartier nou de case, pe strada asfaltata si linistita, cu deschidere la doua strazi si acces rapid catre plaja si principalele puncte de interes. Proprietatea este libera de sarcini, cu documentatie completa, fiind eligibila pentru credit bancar.
Imobilul, are o suprafata construita desfasurata de 297 mp si este amplasat pe un teren de 300 mp, fiind compartimentat optim pentru activitate turistica pe tot parcursul sezonului. Pensiunea dispune de 8 camere spatioase, respectiv 4 camere duble si 4 camere triple, distribuite echilibrat pe fiecare nivel, cu holuri largi si luminoase ce asigura un flux excelent al circulatiei.
Proprietatea include o bucatarie complet utilata de 12 mp, un foisor de 16 mp echipat cu gratar, aragaz si lavoar, precum si o anexa separata ce cuprinde baie proprie, zona de spalatorie si spatiu tehnic cu centrala. In plus, vila beneficiaza de un beci de 20 mp cu rafturi si zona tehnica pentru boiler si automatizari, precum si de un pod circulabil de 20 mp, realizat pe structura de lemn si dotat cu sistem de sprinklere pentru protectie.
Din punct de vedere tehnic, vila este complet echipata cu toate utilitatile: apa, canalizare, electricitate si gaz. Sistemul de incalzire este dual, format din centrala pe gaz de 35 kW si centrala electrica de backup, asigurand eficienta si siguranta. Aportul de apa calda este sustinut de un boiler de 300 litri, precum si de un boiler suplimentar de 200 litri conectat la panouri solare, cu rezistenta electrica de 2,5 kW, complet automatizat si controlabil de la distanta prin telefon.
Proprietatea dispune de sistem fotovoltaic de 3 kW (prosumator) cu invertor, contribuind la reducerea costurilor de operare, precum si de put forat la 30 m adancime, ideal pentru irigarea gradinii si consum secundar. Accesul se face prin porti metalice automate, cu control prin telecomanda si aplicatie mobila, iar pentru mobilitate moderna exista priza industriala monofazata pentru incarcarea masinilor electrice.
Siguranta este asigurata printr-un sistem complet de securitate, ce include 8 camere de supraveghere video cu audio si sistem de alarma. Toate spatiile sunt foarte bine intretinute, functionale si gandite pentru confort, eficienta energetica si exploatare turistica imediata.
Aceasta vila-pensiune in Eforie Nord reprezinta o oportunitate excelenta de investitie, potrivita atat pentru continuarea activitatii turistice, cat si pentru dezvoltare ulterioara, intr-o zona cu cerere ridicata si potential crescut de rentabilitate.
E.9(P32583)
Nr grupuri sanitare: 8
Suprafata construita: 297 mp
Nr incaperi: 8
Utilitati - Sistem incalzire (Centrala proprie); Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz)
Finisaje - Podele (Gresie,Parchet); Stare interior (Buna); Iluminat (Lampi); Ferestre cu geam termopan (PVC)
Dotari - Contorizare (Apometre,Contor gaz); Dotari imobil (Acoperis,Curte)
pret vanzare: 210000
moneda vanzare: EUR
Disponibilitate proprietate: imediat
Citește mai mult
Citește mai puțin
Aer condiționat
Centrală proprie
Curte
Electricitate
Apă
Gaz
Canalizare
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
