Proprietate turistica functionala, cu 14 camere, restaurant, lac si anexe In mijlocul naturii, la poalele Muntilor Cindrel, in Gura Raului, se afla una dintre cele mai bine construite si complete pensiuni din zona montana a Sibiului: Pensiunea Lacul de Argint. Aceasta este o proprietate matura, functionala, cu un istoric solid in industria HoReCa, perfecta pentru investitori, operatori de turism, dezvoltatori sau antreprenori care doresc o afacere la cheie, intr-o zona cu cerere turistica ridicata. Localizare Strada Principala nr. 447G, Gura Raului, judetul Sibiu. Acces facil rutier, pozitionare excelenta intr-o zona linistita, cu vizibilitate, langa padure si apa lacului. Date generale proprietate Suprafata totala teren: 2.702 mp, intravilan, curti constructii Suprafata construita la sol: 678 mp Suprafata desfasurata totala: 1.918 mp Suprafata utila totala: 1.039 mp (fara extinderea restaurantului) Structura si compartimentare Cladire principala C1, regim S + P + E + M Subsol, 260 mp utili Spatii tehnice, spalatorie, depozite alimentare si nealimentare, grup sanitar personal, centrala termica, birou administrativ. Parter, 341 mp utili Receptie si lobby. Restaurant complet functional de 170 mp. Bucatarie profesionala cu zone separate pentru preparare si depozitare. Spatii administrative si grupuri sanitare pentru clienti. Etaj 1, 277 mp utili Opt camere luminoase, fiecare cu baie proprie si balcon. Spatii de circulatie si depozitare. Mansarda, 160 mp utili Șase camere, fiecare cu baie proprie si balcoane suplimentare. Hol generos si zone de depozitare. Total camere: 14 Total bai camere: 14 Bai suplimentare: 3 Total bai: 17 Anexe Trei constructii secundare, utilizate pentru depozitare, logistica sau personal, cu suprafete de 53 mp, 42 mp si 52 mp. Acestea pot fi transformate in spatii pentru personal, sauna, sala de conferinte sau unitati de cazare suplimentare. Extindere restaurant (2015) Suprafata la sol: 191 mp Suprafata desfasurata: 367 mp Spatii ideale pentru evenimente private, nunti, botezuri, conferinte. Facilitati Sauna si ciubar exterior. Curte amenajata, teren sport, spatii verzi. Lac cu rol ornamental si recreativ. Terase exterioare. Parcare privata. Internet de mare viteza. Incalzire centrala pe gaz. Stare tehnica si juridica Proprietatea este complet intabulata. Toate constructiile au acte si destinatie conforma. Fara sarcini, litigii, interdictii. Sistem energetic complet functional. Clasificarea turistica trebuie verificata de viitorul proprietar. Profil investitional Afacere functionala cu istoric si scoruri excelente in platformele turistice. Potential ridicat de repozitionare ca wellness retreat, resort pentru familii, tabere tematice sau locatie pentru evenimente. Ideala pentru un operator HoReCa care doreste extindere in zona Sibiului. Cerere constanta in zona datorita apropierii de Sibiu, Paltinis si traseele montane Cindrel. Aceasta proprietate se preteaza atat pentru operare imediata, cat si pentru investitii in modernizare si extindere. Nr grupuri sanitare: 17 Suprafata construita: 1551 mp Nr incaperi: 14 Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Izolatii termice (Exterior,Interior); Podele (Gresie,Marmura,Parchet) pret vanzare: 999999 moneda vanzare: EUR Disponibilitate proprietate: imediat