Proprietate multifuncțională, Vilă 6 camere, Magurele, Ilfov
60

Proprietate multifuncțională, Vilă 6 camere, Magurele, Ilfov

500.000 €

Măgurele, Județul Ilfov

Nr. cam.:
6
Sup. utilă / mp. utili:
192 mp
Sup. teren:
1.218 mp
An constr.:
2023 (Finalizată)
  • • Locație aproximativă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere spațiu comercial

Spațiu comercial și rezidențial cu potențial triplu — grădiniță, clinică medicală sau depozit frigorific — la câteva minute de București Oportunitate de investiție Cauți o proprietate care să susțină o afacere în plină expansiune, la porțile Bucureștiului? Vila din Magurele este o oportunitate rară pe piața imobiliară din Ilfov: un imobil versatil, cu infrastructură existentă, adaptabil pentru trei tipuri distincte de afaceri — centru educațional privat, clinică medicală sau depozit frigorific cu logistică refrigerată. Amplasată la câteva minute de centura Bucureștiului și cu acces direct la DN7, proprietatea combină accesibilitatea capitalei cu costurile specifice zonei periurbane. Beneficiile tale ca investitor Indiferent de profilul afacerii tale, această proprietate elimină cel mai mare obstacol al oricărui start: construcția de la zero. Structura existentă permite compartimentarea imediată în spații funcționale specifice fiecărui tip de activitate — săli de activități, dormitoare și curte generoasă pentru un centru educațional; cabinete medicale, recepție și circuit separat personal-pacienți pentru o clinică privată; cameră frigorifică, platformă de descărcare TIR și circuite de acces marfă pentru operațiuni logistice refrigerate. Parcarea proprie pe un teren de 1.218 mp, disponibilitatea imediată și posibilitatea de a viziona proprietatea prin tur virtual înainte de deplasare completează un pachet de achiziție fără compromisuri. Potențial de utilizare Centru educațional — grădiniță sau afterschool: Spațiile interioare se pretează pentru săli de activități, dormitoare, bucătărie și cantină, zone de depozitare și spații auxiliare, în conformitate cu normele DSP și ISJ. Curtea de 981 mp suprafață utilă asigură spațiul exterior necesar autorizării. Clinică medicală privată: Structura permite amenajarea de cabinete individuale, sală de așteptare, recepție și spații de sterilizare, cu circuite separate personal-pacienți și parcare proprie — avantaje directe în procesul de autorizare sanitară. Depozit frigorific și logistică refrigerată: Anexa de 95 mp este special amenajată cu cameră frigorifică, zonă de manipulare marfă și platformă de descărcare directă din TIR în zona de congelare. Circuitele de acces pentru personal sunt deja executate, reducând semnificativ costurile și timpul până la operaționalizare. Date tehnice Teren intravilan 1.218 mp Suprafață utilă teren 981 mp Locuință - suprafață construită 137 mp Locuință - suprafață desfășurată 272 mp Locuință - suprafață utilă 192 mp + pod Suprafață construită totală - 213 mp Anexă 1 (frigorifică) - Sc/Sd 95 mp Anexă 2 - Sc/Sd 5 mp An edificare - 2003 Locație - Magurele, Ilfov Tur virtual Disponibil Disponibilitate Imediat Proprietatea poate fi utilizată exclusiv pentru activitate comercială sau în regim mixt — locuit și afacere. Contactați-ne pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XF9P0400N Copiat! 275450067 Copiat!
Actualizat în: 06 Iunie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Suprafață cameră (mp): 1 mp
Etaj: P+M
Vizionare cu programare: Da
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Puncte de interes

Școală
kindergarten
Gradinita IFA Magurele
Gradinițe aprox. 270 m
university
Camin G4
Universități aprox. 357 m
school
Liceul teoretic Horia Hulubei - Magurele
Școli aprox. 389 m
kindergarten
Gradinita cu program prelungit nr.1 Magurele
Gradinițe aprox. 511 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
bar
Quantic Pub
Bar aprox. 376 m
park
Parc
Parcuri aprox. 520 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 657 m
sports-ground
Teren de fotbal
Terenuri sport aprox. 694 m
Vezi toate opțiunile

Detalii de contact

eAlert Agentie Imobiliara Bucuresti

Sorin Popescu Broker Imobiliar

5.00(7 review-uri)

eAlert Agentie Imobiliara Bucuresti
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în Măgurele, Județul Ilfov