HOTEL 3★ DE VÂNZARE – MAMAIA NORD, LA APROX. 300 M DE PLAJĂ O oportunitate rară de investiție pe litoralul românesc! Hotel autorizat și funcțional, amplasat în Mamaia Nord, pe partea cu marea, la aproximativ 300 de metri de plajă, într-o zonă aflată în continuă dezvoltare și cu cerere ridicată pentru cazare turistică. Construit în anul 2015 și clasificat ca hotel de 3 stele, imobilul a funcționat permanent în circuitul turistic, având rezultate foarte bune de exploatare de-a lungul timpului. Capacitate și compartimentare 27 camere duble; 3 camere single; 2 apartamente; 2 garsoniere; recepție; grupuri sanitare pentru zona de recepție; sală pentru servirea mesei; bucătărie; terasă; balcoane la toate camerele de la etaj. În anul 2024 au fost realizate investiții importante: compartimentarea și amenajarea etajului 4, rezultând 2 apartamente și 2 garsoniere; montarea unui lift modern care deservește toate nivelurile clădirii. Teren și parcare Proprietatea beneficiază de o suprafață totală de aproximativ 900 mp, compusă din: 600 mp teren în proprietate exclusivă; aproximativ 300 mp cotă indiviză din drumurile de acces. Amprenta la sol a construcției este de aproximativ 242 mp. Pe lateralul imobilului sunt amenajate aproximativ 20 de locuri de parcare. Dotări și facilități Hotelul se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru exploatare imediată. Sisteme de încălzire: parter – încălzire cu calorifere; etajele 1-3 – climatizare; etajul 4 – încălzire în pardoseală. Un avantaj major îl reprezintă autorizația ISU, obținută în urmă cu un an, hotelul fiind echipat cu grup de pompare și rezervor de apă conform normelor în vigoare. În Mamaia Nord există un număr redus de unități de cazare care dețin această autorizare, ceea ce conferă proprietății un avantaj competitiv important. Localizare excelentă Hotelul este situat: la aproximativ 300 m de plajă; la aproximativ 4 km de zona Summerland și celebrele cluburi de pe litoral, precum Nuba Beach Club, Fratelli Beach & Club, Loft Mamaia, Ego, Breeze și alte locații exclusiviste; � Airbnb +1 la aproximativ 2 km de Năvodari; la aproximativ 10 km de Constanța; în apropierea supermarketurilor Kaufland, Lidl, restaurante, terase, cafenele, farmacii și alte puncte de interes. Zona beneficiază de promenadă modernă, cu numeroase restaurante, beach-baruri, cafenele, autoserviri și spații de agrement, fiind una dintre cele mai apreciate zone turistice ale litoralului. Plajele din apropiere sunt recunoscute pentru nisipul fin și accesul facil la mare, printre acestea regăsindu-se Azimuth Beach și Lemon Cliff Beach, locații apreciate pentru curățenie și atmosferă. Situație juridică Documentația este completă și pregătită pentru tranzacționare: cadastru; carte funciară; intabulare; toate documentele necesare transferului de proprietate. O proprietate destinată investitorilor care caută o afacere funcțională, autorizată și poziționată într-una dintre cele mai dinamice zone turistice de pe litoralul românesc.