Localizare Premium • La doar 500m de plajă, în zona centrală a Mangaliei • Acces facil: aproape de port turistic, gară și bulevard principal • Acces direct din Șoseaua Constanței • Parcare privată – rară și valoroasă în zonă (aproximativ 30 de locuri) • Complexul este împrejmuit **Hotelul – 30 de camere (Parter + 2 etaje) – 3 *** • Suprafață totală construită: 256 mp Parter: – Recepție (28 mp) – Hol (15 mp) – Casă scării (11 mp) – Oficiu administrativ (12 mp) – 8 camere × 12 mp (fiecare cu baie de 2 mp și balcon de 1,5 mp) Etajele 1 & 2: – 11 camere/etaj × 12 mp (baie 2 mp + balcon 1,5 mp) – Etajul 2 identic cu etajul 1, dar fără balcoane Dotări: – Aer condiționat, TV, Wi-Fi, mobilier modern – Sauna – WI-FI dedicat – Cameră de luat vederi pentru securitate • Hotelul are clasificarea de cameră pentru închiriat de 3 * Clădirea Multifuncțională (Demisol + Parter + Etaj) • Suprafață construită la sol: 630 mp Demisol (271 mp util): – Spații versatile: depozitare, sală de sport, încăperi tehnice Parter (535 mp util): – 6 camere distincte + birou cu baie proprie – Cel mai mare ring de dans din Mangalia – ideal pentru evenimente mari – Multiple grupuri sanitare Etaj (384 mp util): – Spațiu dedicat meselor și recepțiilor – Salon cu camere adiacente pentru configurații flexibile Facilități: – Salon complet mobilat și utilat – Energie electrică 380V și 220V – WI-FI dedicat – Cameră de luat vederi pentru securitate **Restaurant & Sală de Evenimente – 2 *** Parter (274,47 mp total): – Sală de mese: 156,26 mp – Bucătărie profesională: 16,84 mp (echipamente din inox, ventilație) – Spații auxiliare: • 3 holuri (14,89 mp + 7,42 mp + 3,97 mp) • Sală de spălat vase (11,25 mp) • Grupuri sanitare (9,17 mp) • Beci (27,94 mp) Etaj (198,61 mp total): – Sală de restaurant: 133,80 mp – Bar: 13,09 mp – Spații de servire: • 4 holuri (5,52 mp + 4,68 mp + 3,18 mp + 3,63 mp) • Sală de spălat vase (14,32 mp) • Vestiar (11,68 mp) • Grup sanitar (8,71 mp) Facilități: – Salon complet mobilat și dotat – WI-FI dedicat – Cameră de luat vederi pentru securitate • Restaurantul are clasificare de 2 * Dotări Tehnice & Confort – Energie electrică 380V și 220V – WI-FI disponibil în fiecare corp – Camere de luat vederi în tot complexul – Sistem de alarmă – Termoizolație exterioară (realizată în 2019) – Hidroizolație completă (realizată în 2018) Potențial de Profit • 3 fluxuri de venit integrate: 1. Cazare (hotel cu ocupare ridicată, amplasament turistic) 2. Restaurant (servire hotel + clienți externi) 3. Evenimente (nunți, corporate, spectacole – cu cele mai mari săli din zonă) • Toate cele 3 saloane (restaurant + cele 2 din clădirea multifuncțională) sunt complet mobilate și utilate • Afacere operațională – poate fi preluată imediat, fără investiții majore • Scalabil – oportunități de extindere (ex: amenajare terasă, parteneriate cu tur-operatori) Investiție Sigură într-o Stațiune în Dezvoltare • Locație turistică cu cerere constantă (sezon estival + evenimente pe tot parcursul anului) • Infrastructură completă și modernă – toate dotările necesare sunt deja implementate Programează o vizionare pentru a vedea cum poți transforma această oportunitate în profit!