#EXCLUSIVITATELUXIMOBILIARE LUX Imobiliare vă oferă spre vânzare, în exclusivitate, un complex turistic complet echipat și funcțional – Pensiunea Lebăda. O oportunitate unică de investiție, pe profit, pregătită pentru preluare imediată! Situată strategic, la doar câțiva kilometri de Tulcea, pe drumul național Tulcea–Mineri, Pensiunea Lebăda reprezintă una dintre cele mai atractive oportunități de investiție în turismul din Dobrogea. Deschisă în 2013 și clasificată la 3 margarete, proprietatea se întinde pe o suprafață impresionantă de 10.957 mp, fiind alcătuită din mai multe corpuri de clădire, saloane pentru evenimente, restaurant, zone de cazare moderne, parcări generoase și un Aqua Park de top, toate perfect funcționale și cu autorizații complete de operare. ________________________________________ Capacitate de cazare ▪ 10 camere duble (paturi separate) ▪ 5 camere matrimoniale ▪ 4 camere triple Toate dotate cu aer condiționat, TV, frigider, baie proprie și balcon. ________________________________________ Evenimente la cel mai înalt standard Pensiunea dispune de 3 saloane versatile, ideale pentru nunți, botezuri, petreceri private sau evenimente corporate: Salon Principal – cort modern, 800 mp Capacitate: 350 persoane, climatizare completă (7 aparate A/C tip soldat 48.000 BTU), bucătărie profesională, grupuri sanitare clienți + personal, toate autorizațiile ISU, parcare de 1.200 mp. Salon Piscină – 275 mp (sală + terasă) Capacitate: 80 persoane în interior + 80 persoane pe terasă. Dispune de bar propriu, bucătărie funcțională, climatizare și centrală termică. Situat chiar lângă piscine, este alegerea perfectă pentru evenimente relaxate. Salon Pensiune – 150 mp (sală + terasă) Capacitate: 50 persoane în interior + 40 persoane pe terasă. Este salonul integrat în corpul principal al pensiunii, lângă recepție și camerele de cazare. Dotat cu bar propriu, climatizare vara și încălzire cu centrală pe peleți iarna, este ideal pentru evenimente restrânse și private. ________________________________________ Restaurant & facilități culinare ▪ Restaurant interior 80 mp + terasă 110 mp (capacitate totală 150 persoane) ▪ Bar complet echipat + cuptor pentru pizza ▪ Bucătării complet utilate pentru evenimente și servire zilnică ▪ Spații tehnice la demisol: birou, spălătorie, depozite, cameră frigorifică, vestiare personal ________________________________________ Aqua Park – atracția complexului Un punct de atracție unic în zonă, conceput pentru relaxare și distracție: ▪ 3 tobogane spectaculoase (2 de 5,5 m și 1 de 8 m, montate pe o structură de 12 m), care se varsă direct într-o piscină de 38 x 8 m. ▪ În interiorul acestei piscine mari este amenajată o zonă specială pentru copii, sigură și prietenoasă. ▪ O a doua piscină separată, cu dimensiuni de 20 x 6 m, destinată relaxării și înotului. ▪ Capacitate totală: 330 locuri (300 șezlonguri + 30 pufuri confortabile, 50 umbrele). ▪ Facilități suplimentare: beach bar, fast-food, două terase, grupuri sanitare, cabine de schimb, dușuri și punct salvamar. ________________________________________ Parcări & acces ▪ 2 parcări mari: 1.200 mp + 900 mp ▪ Acces direct din DN Tulcea–Mineri ▪ Vizibilitate excelentă și acces facil pentru turiști și invitați la evenimente ________________________________________ Utilități moderne & autonomie energetică ▪ Curent trifazic (380 V) și monofazic (220 V) ▪ Panouri fotovoltaice 35 kW + panouri solare conectate la boiler de 500 l ▪ Centrală pe peleți 120 kW ▪ Stație proprie de epurare ▪ Supraveghere video, internet fibră optică, televiziune ▪ Generator de 110 kW – siguranță în orice situație ________________________________________ De ce să alegi această proprietate? ✔ Complex turistic complet echipat și funcțional ✔ Pe profit – business activ, pregătit pentru preluare imediată ✔ Poziție strategică, la doar câțiva km de Tulcea ✔ Infrastructură modernă, autorizații ISU și toate aprobările legale ✔ Ideal pentru investitori din turism, evenimente și agrement ________________________________________ Preț: 3.200.000 € Contactează-ne pentru mai multa informații: – Marin Nicolae – Ioana – Alina Sediul LUX IMOBILIARE: Str. Babadag, Nr. 12, Bl. 6, Parter (vis-a-vis de CEC Bank) Ne găsești și pe Instagram, YouTube & TikTok