22
INCHIRIERE IMOBIL INDEPENDENT PREMIUM IDEAL CAMIN / AZIL SENIORI / SPITAL DE REC
Descriere spațiu comercial
Clădire Comercială de Anvergură: Cămin Seniori Azil Premium cu Clinică Medicală Integrată –Calea Giulești, Sector 6
Va prezint spre închiriere o proprietate imobiliară rară, o adevărată ancoră comercială situată strategic în Sectorul 6, Calea Giulești Clădirea monobloc a fost proiectată și modernizată recent pentru a bifa fără modificări structurale cele mai stricte normative sanitare (DSP), de asistență (ANPH) și de securitate la incendiu (ISU).
Clădirea dispune de lift comercial, scară exterioară metalică de evacuare și o împărțire funcțională excelentă pe 6 niveluri (Subsol - Mezanin + Etaje 1-5).
ZONA LOGISTICĂ GREA (Subsol) – Suprafață Totală: 359.7 mp.
Nivel administrativ complet retras, care izolează zgomotul și circuitele insalubre (Subsol.pdf p. 1):
Spălătorie Industrială (Flux epidemiologic curat murdar): Încăperi dedicate pentru primire, sortare, dezinfecție (15 mp), spălare uscare (31.4 mp), călcare și livrare rufe curate (Subsol.pdf p. 1).
Securitate Tehnică: Stație tehnică masivă pentru hidranți (48.0 mp) esențială pentru ISU și camera centralei (Subsol.pdf p. 1).
Parcare Subterană (210.5 mp): Garare și descărcare ferită pentru ambulanțe și aprovizionare (Subsol.pdf p. 1).
ZONA MEDICALĂ (Mezanin) – Suprafață Totală: 241.9 mp
Nivel tehnic organizat ca o policlinică sau centru de diagnostic intern .
Zonă Intervenții: Sală de tratamente (29.9 mp) conectată cu Sală de sterilizare (9.8 mp).
4 Cabinete Medicale private: Între 14.6 mp și 21.1 mp pentru medici specialiști .
Sală de așteptare (25.9 mp), depozit farmaceutic securizat și vestiare pentru personal medical.
ZONA DE REZIDENȚĂ (Etajele 1, 2, 3 și 4) – Suprafață Utilă: ~1.150 mp
Patru etaje simetrice, configurate exclusiv pentru cazarea și asistența de zi cu zi a rezidenților.
36 de Camere de cazare (Câte 9 pe etaj): Saloane mari și luminoase . Include 4 saloane VIP de peste 30 mp fiecare (Camera 6 de pe fiecare nivel)
32 de Grupuri Sanitare (Câte 8 pe etaj): Băi adaptate, poziționate direct în camere sau în imediata vecinătate
8 oficii Alimentare (Câte 2 pe etaj): Pentru distribuția rapidă a hranei pe fiecare nivel .
Fiecare etaj are acces la liftul tehnic, holuri largi (peste 42 mp) și scara exterioară de evacuare 41mp.
ETAJUL 5 – Recreere, Recuperare & Administrativ (Suprafață Totală: 355.9 mp)
Nivelul superior este „inima socială și administrativă a centrului, esențial pentru standardul de viață și autorizarea legală a azilului :
Zonă de Socializare și Masă: Sala de mese spațioasă (29.7 mp), completată de o Sală de entertainment (21.9 mp) și o Sală de activități atelier (19.6 mp) .
Recuperare Medicală: 2 Cabinete de kinetoterapie și fizioterapie (20.0 mp și 12.8 mp).
Izolatoare Medicale Obligatorii (Norme DSP): Izolator femei (17.7 mp) și Izolator bărbați (18.6 mp) , configurate separat pentru urgențe epidemiologice.
Management: Birou director generos (26.3 mp) (Etaj 5.pdf p. 1), cabinet medical pentru personal (14.7 mp) și depozite (cazarmament, materiale periculoase) .
Conexiune: Lift (Etaj 5.pdf p. 1), holuri mari de distribuție (peste 86 mp) (Etaj 5.pdf p. 1) și scară exterioară de incendiu (41 mp) .
Dotări Tehnice și Infrastructură de Securitate (Pregătită de Autorizare)
Evacuare de Siguranță: Clădirea este dotată cu o scară exterioară metalică de evacuare conform normelor, conectată la etaje, oferind o cale de salvare independentă, obligatorie pentru unitățile spitalicești sau de îngrijire.
Sistem de Hidranți Complet: Hidrant de incendiu pe fiecare etaj. Pentru o siguranță sporită, etajele rezidențiale 1, 2, 3 și 4 dispun de câte 2 hidranți pe fiecare nivel.
Independență Termică: Clădirea este deservită de 3 centrale termice puternice, asigurând redundanță (dacă o centrală intră în revizie, celelalte preiau sarcina) și costuri optimizate de exploatare.
Mobilitate Totală: Lift modern de 6 persoane, configurat pentru acces facil pe toate cele 6 niveluri supraterane, optimizat pentru persoane cu mobilitate redusă.
Spațiu Exterior Generos: Terenul de 800 mp include o curte liberă de aprox. 500 mp, ideală pentru amenajarea unui foișor, spațiu de plimbare și recreere în aer liber pentru seniori sau zonă de parcare descărcare catering.
Avantajele Majore pentru Chiriaș (Operator)
Zero Investiții Structurale: Clădirea a trecut printr-un proces complet de renovare în perioada 2024-2026. Finisajele sunt noi (gresie tip parchet, faianță premium, uși și instalații verificate), respectând standardele de igienizare DSP.
Versatilitate 3-în-1: Structura permite operarea unui azil de bătrâni premium la etaje, cu clinică medicală privată la parter mezanin și o bucătărie centrală bază de catering la subsol demisol.
Locație Strategică în Sectorul 6: Acces facil direct din Calea Giulești, conexiune rapidă cu marile spitale de urgență din București și legături excelente de transport pentru familiile vizitatoare și personal.
Proprietar persoana juridica. Comision standard!
Pozele sunt cu titlu informativ.
Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare a proprietății, vă recomandăm să ma contactați direct la numarul de telefon:
Hariclea Prunaru Heghes - Broker Imobiliar.
ID intern: APL
Citește mai mult
Citește mai puțin
1 Parcare
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X7121402P
Copiat!
275640478
Copiat!
Actualizat în: 11 Iunie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Puncte de interes
Mijloace transport
Carutasilor / Pasajul Aviatiei statie 301, 112
Stații autobuz
aprox.
299
m
Maguricea
Stații tramvai
aprox.
498
m
Maguricea statie 605, 5
Stații autobuz
aprox.
511
m
Metrorex. Stația Aurel Vlaicu (M2)(1987)
Stații metrou
aprox.
687
m
Școală
Grădinița Pentru Hipoacuzici NR. 65
Gradinițe
aprox.
165
m
Gradinita Miniterra
Gradinițe
aprox.
293
m
Scoala generala nr.12
Școli
aprox.
377
m
Școala Superioară de Aviație Civilă - S.S.Av.C.
Universități
aprox.
1737
m
Recreere
Carrefour Market
Supermarket
aprox.
98
m
Parcul Scoala Herastrau
Parcuri
aprox.
140
m
Teren de Tenis
Terenuri sport
aprox.
551
m
Piata Montreal
Piețe publice
aprox.
1831
m
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Hariclea Heghes Agent Imobiliar Apollons
Broker acreditat CPI
PRO
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Giulești
- Spații comerciale de vânzare în Sector 6
- Spații comerciale de vânzare în Drumul Taberei
- Spații comerciale de vânzare în Militari
- Spații comerciale de vânzare în Crângași
- Spații comerciale de vânzare în Prelungirea Ghencea
- Spații comerciale de vânzare în Grozăvești
- Spații comerciale de vânzare în Lujerului
- Spații comerciale de vânzare în Timișoara
- Spații comerciale de vânzare în Centura Vest
- Spații comerciale de vânzare în Drumul Sării
- Spații comerciale de vânzare în Gorjului
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
