Activ Hotelier SubEvaluat | 18.000 mp construiti | 3 ha teren | BRASOV
60

Activ Hotelier SubEvaluat | 18.000 mp construiti | 3 ha teren | BRASOV

3.250.000 € + TVA

Tărlungeni, Județul Brașov

Sup. teren:
38.909 mp
Loc. parc.:
100
An constr.:
2010
  • • Comision 0%
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Puncte cheie ale investiției: • ~18.000 mp suprafață desfășurată • ~3 ha teren (≈29.520 mp) • 7 corpuri construite • acces direct DN10 (Brașov – Buzău) • 15 km de centrul Brașovului • infrastructură completă existentă • poziționare naturală premium (râu + pădure) • flexibilitate totală de reconversie (aparthotel / wellness / senior living / campus educațional privat) • cost orientativ: ~180 EUR/mp desfășurat sau 232 EUR/mp util Descriere generală Proprietatea reprezintă un complex turistic de mari dimensiuni, amplasat în Valea Tărlungului, într-un cadru natural izolat, fără constrângeri rezidențiale, cu acces facil din DN10. Ansamblul este conceput ca unitate multifuncțională, cu infrastructură existentă pentru operare hotelieră, evenimente și wellness. Proprietatea include 7 construcții distincte: Corp 1 — Hotel principal (5★) • D+P+5E+M (8 niveluri) • ~11.089 mp desfășurați • capacitate estimată: 60–80 camere • include: recepție, restaurant, bucătărie profesională, terase, piscină, zonă wellness (fitness, saună, masaj), spații tehnice Corp 2 — Hotel secundar (3★) • P+2E+M • 42 camere • restaurant + recepție • ~4.197 mp desfășurați Corpurile 3 & 4 — Pensiuni • câte 11 camere fiecare • P+E+M • ~498 mp și ~468 mp desfășurați Corpurile 5 & 6 — Vile • P+M • ~298 mp și ~320 mp desfășurați • utilizabile pentru management / premium rental Corp 7 — Piscină acoperită • ~1.074 mp desfășurați • infrastructură spa existentă Infrastructură & teren • acces drum privat • parcare asfaltată capacitate mare • utilități existente (apă, canalizare, energie) • amenajare peisagistică matură • ~10.600 mp teren liber (rezervă dezvoltare) • zonă stabilă geotehnic, fără risc de inundații Stare & poziționare investițională • construcții existente, cu structură realizată • necesar de reabilitare / modernizare • infrastructura existentă reduce semnificativ timpul de dezvoltare Dezvoltarea de la zero a unui proiect similar implică costuri semnificativ mai mari și durată extinsă de autorizare și execuție. Potențial de valorificare Proprietatea permite multiple direcții strategice: 1. Operare hotelieră Reactivare, rebranding și modernizare 2. Resort wellness & corporate Spa, evenimente și teambuilding, segment cu cerere ridicată în proximitatea Brașovului 3. Reconversie / dezvoltare mixtă • aparthotel • rezidențial premium • centru de evenimente • retreat wellness / medical • senior living • campus educațional privat. Date tehnice sintetizate • Teren: ~29.520 mp • Suprafață construită la sol: ~4.593 mp • Suprafață desfășurată: ~17.944 mp • Suprafață utilă estimată: ~13.300 – 14.300 mp • Capacitate: peste 120 unități de cazare (estimativ) Situație juridică Suprafețele utile sunt estimative. Situația juridică detaliată va fi analizată împreună cu practicianul în insolvență și consilier juridic. Vizionările și accesul la informații detaliate se organizează individual.
Citește mai mult Citește mai puțin
100 Parcări
ID anunț: XDI61400S Copiat! 275391478 Copiat!
Actualizat în: 01 Aprilie 2026

Utilități

Comision
0%

Puncte de interes

Recreere
sports-ground
Poligon Auto&Moto
Terenuri sport aprox. 453 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu industrial, 3850 mp în Prejmer

3.250.000 €
Județul Brașov, Prejmer
3.850 mp utili
Logistică
2009
Hotel/Pensiune, în Triaj

3.302.560 €
Brașov, Triaj
2017
Spațiu comercial, de 1,089 mp, în Ultracentral

3.000.000 €
Brașov, Ultracentral
1.089 mp utili
Bloc de apartamente
1935

Detalii de contact

Remax Unity

Florin Maftei Broker Owner

Remax Unity
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în Tărlungeni, Județul Brașov