OPORTUNITATE - INVESTIȚIE APARTHOTEL | Techirghiol la 3min de Centru, Faleza.
10

OPORTUNITATE - INVESTIȚIE APARTHOTEL | Techirghiol la 3min de Centru, Faleza.

200.000 € + TVA

Techirghiol, Județul Constanța

Loc. parc.:
4
An constr.:
2025 (În construcție)
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Oportunitate rară de investiție în Techirghiol – stațiune balneară cu cerere constantă pe tot parcursul anului, ideală pentru exploatare în regim hotelier (Airbnb/Booking) sau închiriere pe termen lung. 📈 Potențial ridicat de randament Datorită specificului zonei (tratament, relaxare, turism medical), gradul de ocupare este extins dincolo de sezonul estival, atrăgând turiști pe tot parcursul anului. Stațiunea oferă: • tratamente cu nămol sapropelic și apă sărată • baze de recuperare și SPA • aer puternic ionizat, recunoscut pentru beneficiile terapeutice • proximitate față de litoral: Eforie Nord și Constanț 📍 Localizare excelentă Proprietatea este situată într-o zonă dezvoltată (case + blocuri), NU în câmp, cu acces rapid către lac, centru, restaurante, supermarketuri, stadion și sanatoriu, cu ieșire facilă din Calea Victoriei. Date tehnice: • Regim: P+1 • 4 unități locative (2/apartamente pe nivel) • 4 locuri de parcare • Teren: 300 mp • Amprentă: 90 mp • Suprafață construită desfășurată: 200 mp Compartimentare optimă pentru închiriere: • Parter: 2 unități cu curți proprii (18 mp) – mare avantaj pentru turiști • Etaj: 2 unități cu terase Stadiu & utilități: • Construcție la roșu • Instalații electrice + sanitare realizate • Toate utilitățile în proximitate (apă, canal, gaze, curent) • Documentație depusă, racordare în curs • Proiect apă-canal existent – branșare imediată Acte & avize complete: • Autorizație aparthotel • DSP • Mediu • Turism • Studiu NZEB Flexibilitate maximă pentru dezvoltator: • Proiect inițial: P+2 (6 studiouri) • Proiect actual: P+1 (4 apartamente) Se poate reveni la varianta P+2 în funcție de strategia de monetizare Cost estimativ finalizare: ~60.000 € Posibilitate finalizare rapidă: la gri / la alb / la cheie Ideal pentru: • Airbnb / Booking • aparthotel boutique • închiriere mixtă (sezonier + termen lung) • clinici / retreat / recuperare 📞 Detalii suplimentare la telefon sau la vizionare Preț negociabil | Se acceptă variante sau colaborări
Citește mai mult Citește mai puțin
4 Parcări Electricitate Apă Canalizare

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X4K014083 Copiat! 275359811 Copiat!
Actualizat în: 27 Martie 2026
Etaj: P+1E

Utilități

Comision
0%

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Techirghiol
Stații autobuz aprox. 1007 m
bus-station
Bus station (en)
Stații autobuz aprox. 1015 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Techirghiol
Terenuri sport aprox. 565 m
supermarket
magazin
Supermarket aprox. 800 m
restaurant
Restaurant Anina
Restaurant aprox. 805 m
park
Loc de joaca
Parcuri aprox. 1076 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți similare

Spațiu comercial, 237 mp în Lumina

190.000 €
Județul Constanța, Lumina
237 mp utili
Casă/Vilă
2023
Spațiu comercial, de 216.40 mp, în Brătianu

199.999 €
Constanța, Brătianu
216,4 mp utili
2E
2006
Birou, 330 mp în Central

195.000 €
Constanța, Central
330 mp utili
Clădire de birouri
3E

Detalii de contact

Tomis Top Estate

Alexandru Dogaru Real Estate Agent

Tomis Top Estate
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în Techirghiol, Județul Constanța