ID: CP2797552
Golden Real Estate vă propune spre vânzare – Afacere la cheie: Pensiune & Restaurant cu design rustic – in zona Calea Șagului, Timișoara
Golden Real Estate vă oferă spre vânzare o afacere la cheie – pensiune și restaurant cu un farmec rustic aparte, situată in fata arterei Calea Șagului,artera circulata intens cu 4 benzi în imediata apropiere a Shopping City Mall, Auchan,Jumbo Glisando, Skoda.
Proprietatea este amplasată pe un teren de 1.200 mp și are regim de înălțime D+P+M, fiind complet funcțională și pregătită pentru preluare imediată.
🏠 Descrierea proprietății
Demisol:
Spațiu tehnic perfect funcțional (spălătorie, uscătorie, cameră tehnică)
5 spatii generoase ptr diferite intrebuintari
Parter:
Restaurant complet echipat, cu bar funcțional
Posibilitate de extindere a afacerii prin amenajarea unei pizzerii
Două terase acoperite – una dintre ele amenajată rustic, cu cuptor pe lemne
Bucătărie profesională, spații de depozitare, birou administrativ
Grup sanitar pentru clienți
7 camere cu baie proprie, complet mobilate
Mai dispune de 2 terase echipate de 80 mp ,respectiv 35 mp si zona de bar cu cuptor pe lemne de 20 mp
Etaj:
Alte 7 camere spațioase, cu baie și balcon propriu
3 apartamente de aproximativ 50 mp fiecare, cu baie proprie, aer condiționat, mobilier și dotări moderne
🚗 Facilități suplimentare
Parcare în fața locației + parcare privată laterală
Centrala proprie pe gaz, curent trifazic, canalizare
Toate avizele și autorizațiile la zi, inclusiv aviz ISU cu sistem de detecție și proiect aprobat
Grad de ocupare ridicat – clienți fideli de peste 20 de ani
💡 Destinații alternative posibile
Proprietatea se pretează nu doar pentru pensiune și restaurant, ci și pentru:
firmă de birouri / sediu companie
clinică medicală / stomatologică / centru de recuperare
cămin privat / azil de bătrâni
spațiu pentru evenimente private
centru educațional / after-school / grădiniță privată
📍 Locație: Calea Șagului – zonă intens circulată, cu vizibilitate excelentă și acces rapid către principalele puncte de interes din Timișoara.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații tramvai
Stații autobuz
Stații troleibuz
Stații tren
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Bar
Cafenea
Pub
Bancă
Statie Transilvania Tv9
aprox.
218 m
Transilvania
aprox.
253 m
Statie B-dul Dambovita Tv7
aprox.
255 m
Statie B-dul Dambovita Tv9, Tv7
aprox.
260 m
Statie Tramvai 9 - Arta Textila
aprox.
436 m
Calea Sagului
aprox.
453 m
Arta Textila
aprox.
511 m
Statie Arta textila Tv9
aprox.
536 m
Statie Crizantemelor T7, T2
aprox.
727 m
Statie Piata Veteranilor Tv7
aprox.
752 m
Mangalia
aprox.
796 m
Statie de tramvai T2, T7, T9
aprox.
798 m
Dambovita
aprox.
805 m
Statie Mangalia T7, T2
aprox.
807 m
Statie Ghe. Ranetti Tv9
aprox.
808 m
Statie Lidl E7
aprox.
291 m
Transilvaniei
aprox.
295 m
Crizantemelor
aprox.
306 m
Statie retur Lidl E7, A3
aprox.
310 m
Statie Arta Textila E1, E5, E8, A33, M36
aprox.
466 m
Statie Dambovita E7 si M36
aprox.
470 m
Banatul
aprox.
477 m
Statie Arta Textila E1, E5, E8, A33
aprox.
498 m
Statie Dambovita A3
aprox.
517 m
Statie retur Dambovita E7 si M36
aprox.
547 m
Banatul
aprox.
547 m
Piata Iuliu Maniu
aprox.
547 m
Statie Piata Iuliu Maniu A32, A33, E1, E8, E5
aprox.
563 m
Piata Iuliu Maniu
aprox.
563 m
Statie Budai Deleanu E7, A3 (en)
aprox.
577 m
Statie Ghe. Baritiu T11, T14
aprox.
1548 m
Statie Gelu T18
aprox.
1565 m
Statie Pop de Basesti T11, T14, T18
aprox.
1576 m
Statie Pop de Basesti T11, T14, T18
aprox.
1600 m
Statie Solventul T18
aprox.
1704 m
Timisoara North railway station area (en)
aprox.
1655 m
Terminal RESITA
aprox.
1696 m
Gara de Nord
aprox.
1732 m
Liceul Teologic Penticostal LOGOS Timisoara
aprox.
152 m
Liceul Teologic Penticostal Logos
aprox.
158 m
Scoala Generala Nr. 27
aprox.
296 m
Scoala generala NR 6 ( clasele I - VIII )
aprox.
652 m
Scoala Gimnaziala nr. 6
aprox.
653 m
SCOALA GIMNAZIALĂ NR.2
aprox.
965 m
Scoala Gimnaziala nr. 2
aprox.
965 m
Scoala Generala Nr.12
aprox.
1052 m
Scoala Gimnaziala nr. 13
aprox.
1068 m
Scoala cu clasele I-VIII nr. 13 Timisoara
aprox.
1075 m
Liceul Teoretic Dositei Obradovici
aprox.
1203 m
Liceul de Arte Plastice
aprox.
1214 m
Scoala Generala Nr 15 cu Cl 1- 8 Str Izlaz nr 15
aprox.
1237 m
COLEGIUL NATIONAL BANATEAN si LICEU TEORETIC "DOSITEI OBRADOVICI"
aprox.
1238 m
Scoala Gimnaziala nr. 15
aprox.
1248 m
Scoala Gimnaziala nr. 27
aprox.
308 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 3
aprox.
487 m
Gradinita cu program prelungit nr. 3
aprox.
488 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 30
aprox.
533 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 31
aprox.
605 m
Kinderhaus Minissa
aprox.
686 m
Gradinita particulara Minissa
aprox.
702 m
Gradinita nr. 31
aprox.
743 m
Gradinita Cordiana
aprox.
764 m
Gradinita nr. 23
aprox.
797 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 23
aprox.
900 m
Gradinita cu program normal nr. 10
aprox.
933 m
Gradinita Program Normal Nr. 17
aprox.
1098 m
Gradinita Montessori
aprox.
1100 m
Gradinita Program Normal Nr. 15
aprox.
1123 m
ELIM Evanghelical Theological Seminary (en)
aprox.
1527 m
Univ. Politehnica - Fac. de Management in Productie si Transporturi
aprox.
1825 m
Facultatea de Management in Productie si Transporturi
aprox.
1837 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Vicotr Babes
aprox.
1956 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
1961 m
Academia Romana - filiala Timisoara
aprox.
1968 m
Lidl
aprox.
227 m
Lidl Budai Deleanu
aprox.
245 m
Carrefour Market
aprox.
285 m
Centrul Comercial Dallas
aprox.
357 m
Profi Sagului
aprox.
531 m
Profi
aprox.
531 m
Billa
aprox.
727 m
Profi City
aprox.
763 m
Kaufland
aprox.
817 m
Carrefour
aprox.
1143 m
Shopping City Timisoara
aprox.
1278 m
Profi Piata Sinaia
aprox.
1441 m
Profi City
aprox.
1688 m
Profi City
aprox.
1826 m
Parcare
aprox.
72 m
Parcare
aprox.
112 m
Parcare
aprox.
209 m
Parcare
aprox.
272 m
Parcare
aprox.
398 m
Parcare
aprox.
405 m
Parcare
aprox.
484 m
Parcare
aprox.
537 m
Parcare
aprox.
564 m
Parcare
aprox.
593 m
Parcare
aprox.
633 m
Parcare
aprox.
706 m
Parcare
aprox.
741 m
Parcare
aprox.
750 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
791 m
Parc
aprox.
168 m
Parcul Clabucet
aprox.
215 m
Parcul Clabucet
aprox.
215 m
Balta Mica
aprox.
678 m
Piata Veteranilor
aprox.
770 m
Parc
aprox.
922 m
Parc
aprox.
954 m
Parc
aprox.
1004 m
Parc
aprox.
1275 m
Parc Steaua
aprox.
1339 m
Parc Steaua
aprox.
1396 m
Parc pentru copii
aprox.
1657 m
Parcul Doina
aprox.
1773 m
Parcul Carmen Sylva
aprox.
1797 m
Parc
aprox.
1842 m
Teren sportiv
aprox.
213 m
Teren sportiv
aprox.
239 m
Teren sportiv
aprox.
290 m
Teren sportiv
aprox.
512 m
Teren sportiv
aprox.
693 m
Teren sportiv
aprox.
981 m
Teren sportiv
aprox.
1047 m
Teren sportiv
aprox.
1078 m
Teren sportiv
aprox.
1108 m
Teren sportiv
aprox.
1237 m
Teren sportiv
aprox.
1408 m
Teren sportiv
aprox.
1679 m
Teren sportiv
aprox.
1906 m
Teren sportiv
aprox.
1925 m
Teren sportiv
aprox.
1926 m
Piata Sinaia
aprox.
1509 m
Piața Maria
aprox.
1837 m
Farmacia Siregon
aprox.
435 m
Centru Medical Grigoras
aprox.
442 m
Centrul Medical Grigoras
aprox.
449 m
BRAUN
aprox.
688 m
Dermatomed (en)
aprox.
731 m
Neuromed
aprox.
938 m
Clinica de Psihiatrie
aprox.
941 m
Policlinica Vacarescu
aprox.
961 m
Maternitate Spital Odobescu
aprox.
1324 m
Odobescu Maternity (en)
aprox.
1333 m
Spitalul de Obstetrica si Ginecologie
aprox.
1351 m
Spitalul de neurospihiatrie infantila
aprox.
1406 m
Policlinica C.F.R.
aprox.
1657 m
Spitalul CFR timisoara
aprox.
1889 m
Spitalul Clinic Cai Ferate
aprox.
1907 m
Catena
aprox.
780 m
Vlad
aprox.
783 m
Sf. Maria
aprox.
1790 m
Mihai Viteazul
aprox.
1903 m
Farmacia Granathalma
aprox.
1970 m
Terasa Nora
aprox.
193 m
Nora
aprox.
198 m
Pizzeria Della Casa !
aprox.
253 m
La Pizzaccia
aprox.
255 m
Restaurant Clasic
aprox.
305 m
Aurora
aprox.
437 m
Antalia
aprox.
479 m
Zet
aprox.
500 m
La Renaissance
aprox.
580 m
Restaurant/Pizza Bistra
aprox.
927 m
Petito (en)
aprox.
956 m
Delpack
aprox.
1159 m
KFC
aprox.
1295 m
Pizza Hut
aprox.
1297 m
EXCELSIOR
aprox.
1478 m
Amore
aprox.
575 m
DUGA CLUB
aprox.
589 m
Zanoni
aprox.
1389 m
Scart Loc Lejer
aprox.
1806 m
Starbucks
aprox.
1296 m
COPA Caffe
aprox.
1559 m
Viniloteca
aprox.
1857 m
Caffe Tim Nord
aprox.
1714 m
Daos Club
aprox.
1949 m
Bancpost (en)
aprox.
485 m
ING
aprox.
573 m
BRD
aprox.
588 m
Piraeus Bank
aprox.
604 m
UniCredit Bank
aprox.
614 m
BCR
aprox.
649 m
Banca Transilvania
aprox.
763 m
BRD
aprox.
786 m
Alpha Bank (en)
aprox.
790 m
BCR (Banca Comercială Română)
aprox.
807 m
Banca Romaneasca
aprox.
1209 m
Banca Transilvania
aprox.
1563 m
ING Bank
aprox.
1606 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1632 m
BCR
aprox.
1652 m
La capitolul mijloace de transport în comun, timișorenii din Calea Șagului au la dispoziție atât tramvaie (9, care merge pe Bulevardul Liviu Rebreanu, și 7, care circulă la limita cu Fratelia-Steaua), cât și autobuze (33, 33B, E7 "“ toate pe Bulevardul 16 Decembrie 1989). Pasionații de ciclism beneficiază, în plus, de avantajul accesului facil la mai multe piste special amenajate în acest sens: una pe Calea Șagului, una pe Strada Constantin Brâncoveanu, una pe Strada Ciprian Porumbescu (în Elisabetin-Odobescu), dar și una pe Bulevardul General Ion Dragalina (în Iosefin).
Fiind destul de populată, zona Calea Șagului este relativ bine reprezentată din punctul de vedere al oportunităților de educație "“ cu toate că locuitorii cartierului care au copii se pot vedea puși în situația de a se orienta pe facilitățile oferite de alte subdiviziuni ale orașului. În ceea ce privește ciclul de învățământ preșcolar, o soluție demnă de luat în calcul ar fi Grădinița "Fluturașul Bobiță" (amplasată pe Calea Mureș, nr. 60). La capitolul școli, de menționat sunt două instituții de stat, apărute în cartier încă dinainte de anii 1990: este vorba despre Școala Gimnazială Nr. 2 (situată pe Strada Mureș, nr. 6-8), care include și o grădiniță cu program prelungit, dar și despre Școala Gimnazială Nr. 13 (de pe Strada Gavril Musicescu, nr. 14). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Calea Șagului:
Un atu important al cartierului este reprezentat, însă, de proximitatea zonei Dâmbovița, unde se găsește unul dintre cele câteva malluri ale orașului, anume Shopping City Timișoara (pe Calea Șagului, nr. 100); pe lângă numeroasele magazine din sfera de fashion, acesta include, printre altele, și un hipermarket din rețeaua Carrefour. Pentru nevoile de zi cu zi, timișorenii care locuiesc aici sunt deserviți de o serie de magazine de tip supermarket, printre care se numără și un Profi (amplasat pe Calea Șagului, nr. 23). Aceștia beneficiază, totodată, de avantajul de a avea la dispoziție un hipermarket din rețeaua Kaufland (situat în nordul cartierului, pe strada Damaschin Bojina, nr. 4).
Dat fiind numărul destul de ridicat al locuitorilor din acest cartier, închirierea unui loc de parcare de la autoritățile locale poate reprezenta o opțiune atractivă pentru posesorii de autovehicule; cei interesați pot afla mai multe despre această chestiune la sediul central al Primăriei (de pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
Deși zona Calea Șagului este, per ansamblu, una destul de bogată în spații verzi, cei care locuiesc aici nu au la dispoziție niciun parc de dimensiuni mai mari "“ parcurile Doina sau Arcidava, spre exemplu, ocupă suprafețe destul de reduse. Pentru amatorii de sport din Buziașului, cele mai facile modalități de a se menține activi ar fi joggingul, ciclismul, dar și, de ce nu, mersul pe jos. Cei care vor, totuși, mai mult decât atât se pot abona la o sală de fitness în cartier, iar din când în când pot vizita facilitățile oferite de un cartier apropiat (deși nu imediat învecinat), anume Complex-Stadion.
La capitolul servicii medicale, Calea Șagului stă destul de bine, locuitorii cartierului au, totuși, la dispoziție nu doar câteva cabinete particulare individuale, cât și centre medicale de dimensiuni mai mari. Printre acestea se numără Policlinica Grigoraș "“ acum parte din Rețeaua de Sănătate Regina Maria (Calea Șagului, nr. 20), cabinetul de oftalmologie Visual Contact (de pe Bulevardul Constantin Brâncoveanu, nr. 86), iar din cea de-a treia Clinica NovaLife (amplasată pe Strada Ulpia Traiana, nr. 27, aproape de "granița" cu Girocului și Elisabetin-Odobescu). Această din urmă instituție dispune de o gamă largă de specializări, de la medicină internă, la chirurgie și reabilitare medicală/fizioterapie. Un avantaj important pentru locuitorii zonei Calea Șagului constă în proximitatea Spitalului Clinic Județean de Urgență Timișoara, situat în învecinatul Girocului (pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 156). De menționat este, totodată, că în apropierea acestei unități medicale se află și Serviciul Județean de Ambulanță Timiș. Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Pe lângă fast food-urile de cartier, la capitolul restaurante, zona nu oferă o varietate prea mare. Unul dintre cele mai cunoscute restaurante din zonă este Valahia (pe strada Liviu Rebreanu, nr. 52-54), la care se mai adaugă oferta restaurantelor și fast food-urilor din cadrul mall-ului Shopping City.
Calea Șagului este bine reprezentat din punct de vedere al unităților bancare, având în vedere că centrul comercial Shopping City Mall (de pe Calea Șagului, nr. 100) se află în apropiere. Poți găsi aici un bancomat BRD, unul Alpha Bank și ING Bank. Vei găsi ATM-uri dacă te vei îndrepta spre supermarket-ul Profi City de pe Strada Mareșal Averescu, nr. 70B și alte două bancomate de BRD, respectiv Raiffeisen Bank amplasate de-a lungul străzii Ciprian Porumbescu.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.210.000 €
Județul Timiș, Orțișoara
110.000 mp utili
1.150.000 €
Timișoara, Ultracentral
1.350 mp utili
Casă/Vilă
1E
1.350.000 €
Timișoara, Freidorf
Depozitare
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Șagului, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Golden Imozone Srl
