Alte detalii:

 
Descriere proprietateVa propunem spre vanzare Pensiunea Harttas, o proprietate cu profil investitional solid, amplasata intr-una dintre cele mai cautate zone ale Deltei Dunarii, Vulturu – Maliuc, pe Bratul Sulina, cu deschidere directa la apa si acces facil catre principalele trasee turistice din Delta.
Proprietatea reprezinta o oportunitate rara pentru investitorii care cauta un activ turistic cu infrastructura existenta, baza constructiva solida si multiple directii de dezvoltare comerciala.
Imobilul este amplasat pe un teren intravilan cu suprafata totala de 2.034 mp, avand in componenta curti-constructii, teren arabil si luciu de apa propriu in partea din spate, ideal pentru dezvoltarea unor activitati recreative, piscicole sau a unei zone premium de relaxare.
Cladirea principala este o pensiune turistica P+1+M, cu o suprafata desfasurata de aproximativ 654 mp, completata de piscina exterioara si anexe functionale, ceea ce ridica suprafata construita economica la aproximativ 785 mp.
Compartimentare si facilitatiProprietatea dispune de 14 camere de cazare, configurate astfel:

- 7 camere cu pat dublu
- 4 camere matrimoniale
- 3 camere singleCapacitatea de cazare este de 25 persoane in regim standard, cu posibilitate de extindere la aproximativ 28–32 persoane in functie de configurarea operationala.
Camerele beneficiaza de:

- aer conditionat
- TV prin satelit
- minibar / frigider
- bai proprii
- balcoane pentru majoritatea camerelor
- vedere catre Dunare
- acces Wi-FiLa parter se afla un restaurant cu capacitate de 60 de persoane, ideal pentru grupuri organizate, turism corporate, evenimente private, pachete pescaresti sau retreat-uri tematice.
Exteriorul completeaza foarte bine experienta turistica prin:

- piscina exterioara
- terasa generoasa pentru sezonul cald
- acces direct la Bratul Sulina
- teren cu potential de amenajare ponton
- lac / luciu de apa in spate, ideal pentru pescuit recreativ sau amenajare premiumPotential investitionalAceasta proprietate se adreseaza in mod special:

- investitorilor in turism si hospitality
- operatorilor HoReCa
- antreprenorilor care doresc un concept boutique in Delta
- investitorilor interesati de fishing lodge sau eco-retreat
- companiilor care dezvolta retreat-uri corporate si experiential tourismUn avantaj major il reprezinta faptul ca proprietatea are deja infrastructura functionala pentru operare turistica, iar printr-o investitie de modernizare si repozitionare comerciala poate fi transformata intr-un produs premium cu randament foarte bun.
Zona Maliuc – Vulturu este apreciata pentru:

- accesibilitate buna din Tulcea
- proximitatea fata de traseele premium din Delta
- pescuit sportiv
- birdwatching
- turism lent si experiential
- acces rapid spre Sontea, Fortuna, Mila 23 si zona centrala a DelteiDate cheie
- Localizare: Vulturu – Maliuc, Jud. Tulcea, Delta Dunarii
- Pozitionare: Bratul Sulina
- Teren: 2.034 mp
- Pensiune: 654 mp desfasurati
- Suprafata economica totala: aprox. 785 mp
- Regim inaltime: P+1+M
- Camere: 14
- Capacitate: 25–32 persoane
- Restaurant: 60 locuri
- Piscina exterioara
- Terasa
- Luciu de apa propriu
- Potential ponton / activitati piscicole