Buna ziua,
George Strat Hub Imobiliare Brasov, propun spre achizitie un penthouse desfasurat pe 2 nivele, cu suprafata utila de 140mp si terasa de 103mp, situat la intrarea in cartierul Racadau, pe Str. Carpatilor, mun. Brasov.
Pret vanzare:
350.000 € + TVA
✨ Un penthouse exclusivist, într-un ansamblu rezidențial in care designul modern se îmbină armonios cu eleganța și atenția la detalii a proiectului, beneficiind de pozitie strategica fara posiblitate de opturare a privelistei catre Tampa, situat langa centru comercial Magnoliala, la intrarea in cartierul Răcădău.
🏥 Complex rezidential Sunny Vile.
• La cerere firmă construcții pentru finalizarea sau recompartimentare.
🏠 Compartimentare actuală
Nivel 1:
• living open space cu bucătăria – 27,8 mp
• dormitoar 1 + baie – 16,2 mp
• dormitoar 2 – 11,7 mp
• hol de acces – 7,8 mp
• baie – 3,6 mp
• terasa – 48,8 mp
Nivel 2:
• living open space cu bucătăria – 27,9 mp
• dormitor 1 + baie – 17,1 mp
• dormitor 2 + baie – 11,7 mp
• baie – 3,6 mp
• terasa – 53,8 mp
🔄 Posibilitate de recompartimentare:
Nivel 1:
• living open space cu bucatarie + zona dining – 41,05 mp
• dormitor – 11,67 mp
• baie – 4,18 mp
• hol – 5,01 mp
• depozitare – 4,54 mmp
• terasa – 48,8 mp
Nivel 2:
• dormitor matrimonial cu baie + dressing – 34,28 mp
• dormitor 2 – 12,27 mp
• birou – 9,33mp
• baie – 5,79 mp
• hol – 6,80 mp
• terasa – 53,8 mp
🔥Dotări și finisaje tehnice:
• centrală termică individuală
• instalație electrică completă
• incălzire prin pardoseală
• termoizolație exterioară cu polistiren de 10 cm
• tâmplărie PVC cu ferestre termoizolante, tripan
• ușă de intrare metalică
🚗 Opțional:
• Posibilitatea achiziționării unuia sau mai multor locuri de parcare subterane.
💶 Preț: 16.000 €+ TVA
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Decomandat
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
Detalii apartament
ID anunț:
XEMU00003
Copiat!
273298233
Copiat!
Actualizat în: 12 Februarie 2026
Suprafață construită:
242.5 mp
Nr. bucătării:
2
Nr. băi:
4
Structură rezistență:
Cărămidă
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Nr. terase:
2
Utilități
Destinație
Rezidențial
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Contorizare
Contor căldură
Contor gaz
Alte spații utile
Terasă
Dotări imobil
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Acces internet
Cablu
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Mall
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Spital
Farmacie
Restaurant
Bar
Pub
Cafenea
Bancă
Vulturului
aprox.
134 m
Statia "Biserica", linia 33
aprox.
206 m
Vulturului
aprox.
210 m
Biserica
aprox.
233 m
Carpatilor
aprox.
234 m
Statia "Vulturului", linia 33,5barat,7
aprox.
237 m
Piata Decebal
aprox.
281 m
Carpatilor
aprox.
291 m
Statia Carpatilor, linia 10,31,32
aprox.
298 m
Statia "Piata Decebal", linia 3,5barat,30,7,31,32,10
aprox.
303 m
Scoala Generala 4
aprox.
336 m
Piata Decebal
aprox.
403 m
Muncii
aprox.
502 m
Pompieri
aprox.
507 m
Statia "Scoala Generala 4", linia 33
aprox.
510 m
Gradinita cu program normal nr. 16A (fosta nr. 16)
aprox.
145 m
Gradinita cu program normal nr. 16 (fosta nr. 71)
aprox.
569 m
Gradinita Aprily Lajos
aprox.
717 m
Gradinita Boboceii
aprox.
735 m
Gradinita cu program saptamanal nr. 18 (fosta nr. 58)
aprox.
744 m
Gradinita particulara Tweety
aprox.
754 m
Gradinita cu program prelungit nr 23
aprox.
886 m
Gradinita 27
aprox.
888 m
Gradinita cu program prelungit nr. 24
aprox.
893 m
Gradinita 23
aprox.
894 m
Gradinita cu program prelungit nr. 17 (fosta nr. 66)
aprox.
1042 m
Gradinita cu program prelungit nr. 36 (fosta nr. 55)
aprox.
1112 m
Gradinita cu program prelungit nr 22
aprox.
1151 m
Gradinita cu program normal nr. 19A (fosta nr. 41)
aprox.
1228 m
Gradinita cu program normal nr. 18 (fosta nr. 23)
aprox.
1234 m
Colegiul National de Informatica Grigore Moisil
aprox.
633 m
Scoala 4
aprox.
640 m
Scoala Generala nr. 4
aprox.
659 m
Colegiul Național de Informatică "Grigore Moisil" Brașov
aprox.
665 m
Scoala Generala nr 20
aprox.
724 m
Scoala Generala nr 23
aprox.
783 m
Cladirea Liceului
aprox.
848 m
Colegiul de Stiinte Grigore Antipa
aprox.
874 m
Liceul de Arte Plastice "Hans Mattis-Teutsch"
aprox.
879 m
Scoala Generala 28
aprox.
1112 m
Scoala Generala 22
aprox.
1131 m
Scoala Jules Verne
aprox.
1191 m
Scoala Generala 10
aprox.
1200 m
Scoala Generală Nr. 25
aprox.
1203 m
Scoala 25
aprox.
1203 m
Universitatea "George Baritiu"
aprox.
765 m
Universitatea Europeana Dragan
aprox.
1478 m
American Hotel Academy
aprox.
1606 m
Facultatea de Matematica si Informatica. Corp "P"
aprox.
1609 m
Corp P
aprox.
1609 m
Universitatea Transilvania Corp "M"
aprox.
1618 m
Universitatea Transilvania. Corp "R"
aprox.
1625 m
Facultatea de Alimentatie si Turism
aprox.
1627 m
Universitatea Transilvania. Corp "K"
aprox.
1740 m
Facultatea de Psihologie si Stiintele Educatiei
aprox.
1749 m
Universitatea Transilvania Corp N
aprox.
1801 m
Magnolia shopping
aprox.
103 m
Carrefour Market
aprox.
111 m
Magnolia
aprox.
120 m
Lidl
aprox.
277 m
Penny Market
aprox.
289 m
Rapid Privighetorii
aprox.
298 m
Billa
aprox.
360 m
Magazin Alimentar
aprox.
568 m
Carrefour Market
aprox.
608 m
Profi
aprox.
685 m
Mega Image
aprox.
726 m
Rapid Barbu Lautaru
aprox.
759 m
Billa
aprox.
1036 m
Express Supermarket
aprox.
1141 m
Profi
aprox.
1176 m
Magazinul Star
aprox.
1614 m
Parcare
aprox.
92 m
Parcare
aprox.
115 m
Parcare
aprox.
129 m
Parcare
aprox.
142 m
Parcare
aprox.
162 m
Parcare
aprox.
162 m
Parcare centrul comercial Magnolia
aprox.
169 m
Parcare
aprox.
172 m
Parcare
aprox.
178 m
Parcare privata
aprox.
219 m
Parcare
aprox.
225 m
Parcare Lidl
aprox.
228 m
Parcare
aprox.
253 m
Parcare
aprox.
262 m
Parcare
aprox.
367 m
Parc
aprox.
170 m
Parc
aprox.
200 m
Parc
aprox.
244 m
Foisor
aprox.
274 m
Parcul Trandafirilor
aprox.
328 m
Parcul Trandafirilor
aprox.
328 m
Zona de Parkur (free run)
aprox.
353 m
Parc
aprox.
373 m
loc de joaca Mierlei
aprox.
387 m
Parc
aprox.
403 m
La cariera
aprox.
505 m
Parc
aprox.
562 m
Yard of the old house (en)
aprox.
652 m
Parc liceu
aprox.
658 m
Parc
aprox.
664 m
Teren sportiv
aprox.
321 m
Teren sportiv
aprox.
551 m
Teren sportiv
aprox.
759 m
Teren sportiv
aprox.
950 m
Teren Metrom
aprox.
1001 m
Teren sportiv
aprox.
1042 m
Teren sportiv
aprox.
1081 m
Teren basket
aprox.
1237 m
Loc de Joaca
aprox.
1237 m
Teren de baschet
aprox.
1239 m
Teren fotbal
aprox.
1252 m
Teren baschet McDonald's
aprox.
1447 m
Loc de Joaca
aprox.
1582 m
Teren sportiv
aprox.
1589 m
Teren basket
aprox.
1596 m
Clinica MedLife Vulturului
aprox.
423 m
Spitalul Judetean
aprox.
857 m
Spitalul Județean Brașov
aprox.
906 m
Spitalul Clinic Judetean de Urgenta
aprox.
910 m
Clinica Eva
aprox.
1142 m
Farmacie
aprox.
1259 m
Spitalul militar
aprox.
1411 m
Spitalul Militar
aprox.
1435 m
Spitalul Sf. Constantin si Regina Maria (en)
aprox.
1464 m
Dispensar Medical de Adulti Nr. 17
aprox.
1544 m
Dispensar Medical de Adulti NR 17
aprox.
1552 m
Centrul de Recoltare Sânge
aprox.
1926 m
Centrul de Transfuzie Sanguina
aprox.
1938 m
Farmacie
aprox.
650 m
Farmacia ECO
aprox.
974 m
Farmacie
aprox.
1042 m
Farmacie
aprox.
1150 m
Farmacom
aprox.
1282 m
Sensiblu
aprox.
1296 m
Drogherie
aprox.
1299 m
Richter
aprox.
1414 m
Farmacom
aprox.
1425 m
Farmacie
aprox.
1429 m
Catena
aprox.
1431 m
Malva
aprox.
1491 m
Siderea Farm
aprox.
1558 m
Catena
aprox.
1593 m
Farmacie
aprox.
1603 m
Cramele lui Decebal
aprox.
238 m
Casa Ungureasca 1
aprox.
340 m
Casa Ungureasca
aprox.
340 m
Casa Ungureasca
aprox.
342 m
Pizza Bricks
aprox.
537 m
Padisah Restaurant
aprox.
599 m
Panini
aprox.
700 m
Pizza Napoli
aprox.
748 m
Restaurant SERBAN
aprox.
865 m
Ohaba
aprox.
896 m
Terasa pietonal
aprox.
918 m
Cramele lui Decebal
aprox.
934 m
City Food
aprox.
1057 m
Casa Emericus
aprox.
1193 m
Bonnanzza
aprox.
1196 m
Bogado
aprox.
789 m
Rockstadt
aprox.
1164 m
Mavas
aprox.
1193 m
Baum Games
aprox.
1274 m
Rockstadt
aprox.
1321 m
Queen's Pub
aprox.
1356 m
Pub Vlahuta
aprox.
1508 m
Bar/Beer Garden
aprox.
1662 m
Croitoria de cafea
aprox.
1735 m
Beraria Ciucas
aprox.
1830 m
Festival '39
aprox.
1887 m
L'Etage
aprox.
1942 m
Queue de Cheval
aprox.
1204 m
Player's Pub
aprox.
1396 m
Social Pub
aprox.
1472 m
For Sale Pub
aprox.
1493 m
Temple Pub & Grill
aprox.
1512 m
Simone
aprox.
1720 m
Times
aprox.
1851 m
Britannia arms
aprox.
1884 m
Niagara
aprox.
1275 m
Lumea Copiilor
aprox.
1567 m
La Strada
aprox.
1599 m
Galleria Art & Coffe
aprox.
1899 m
Volksbank
aprox.
247 m
Banca Unicredit Tiriac
aprox.
279 m
BCR Muncii
aprox.
429 m
BRD
aprox.
543 m
BRD
aprox.
569 m
Raiffeisenbank
aprox.
578 m
Piraeus Bank
aprox.
585 m
Bancpost
aprox.
655 m
ProCredit Bank
aprox.
1223 m
ING
aprox.
1236 m
Banca Comercială Română
aprox.
1250 m
BCR Brasov (Sucursala Judeteana)
aprox.
1250 m
Bank CEC
aprox.
1266 m
Banca Transilvania
aprox.
1267 m
Marfin Bank
aprox.
1316 m
Dacă alegi să te muți în cartierul Valea Cetății, vei putea să te deplasezi foarte ușor în celelalte zone din Brașov apelând la mijloacele de transport public în comun. Concret, prin acest cartier trec șase linii de autobuz. Este vorba de autobuzul 3, care circulă pe traseul Stadionul Tineretului - Valea Cetății, autobuzul 10, care pornește de la Triaj și are capăt de linie la Valea Cetății, autobuzul 30, care leagă Rulmentul de Valea Cetății, autobuzul 31 circulă pe ruta Livada Poștei - Valea Cetății, autobuzul leagă Gara Brașov de Valea Cetății, iar autobuzul 33 pornește din Roman și are capăt de linie tot la Valea Cetății.
Pentru că vorbim de un cartier aflat aprope de zona centrală din Brașov, Valea Cetății stă bine din punct de vedere educațional. Concret, dacă ai copii de câțiva anișori, găsești o grădiniță cu program prelungit pe str. Jepilor unde poți să-i înscrii. De asemenea, pe B-dul Valea Cetății își desfășoară activitatea Școala Gimnazială Nr. 25, iar pe str. Jepilor se află Școala Gimnazială Nr. 4. Pe când va crește mai mare și dacă are diferite talente, poți să-ți dai copilul la Liceul Vocațional de Arte Plastice "Hans Mattis-Teutsch", situat pe B-dul Valea Cetății.
Între granițele cartierului Valea Cetății își desfășoară activitatea centrul comercial Magnolia Shopping Center, în care găsești o mulțime de magazine, dar și o zonă de food court. În incinta acestuia se află un supermarket Carrefour, precum și un magazin Pepco. De asemenea, tot în această zonă funcționează și complexul comercial Padina, pe str. Padina. De menționat la acest capitol ar fi și prezența unui supermarket Lidl și a altuia Penny, pe str. Carpaților, dar în locații diferite, dar și a unui magazin Mega Image, pe B-dul Valea Cetății.
Cartierul Valea Cetății nu este unul aglomerat. Prin urmare, șoferii nu trebuie să-și bată capul prea mult atunci când sunt în căutarea unui loc de parcare în această zonă.
Valea Cetății este unul dintre cartierele orașului Brașov care abundă de locuri de relaxare. De amintit la capitolul recreere, ideale pentru plimbări în natură, ar fi barajul Valea Răcătău, precum și Parcul Trandafirilor, care dispune de loc de joacă pentru copii, fântână arteziană și foișor. De asemenea, locuitorii au o panoramă deosebită din acest cartier, pentru că se află la o altitudine de 632 de metri. De altfel, în Valea Cetății se găsește și un punct de belvedere. Totodată, în Valea Cetății se află și câteva biserici care merită vizitate. De menționat ar mai fi faptul că zona Răcădău reprezintă un punct de plecare pentru mai multe obiective turistice din Brașov, precum Dealul Piscul Vechi, zona Temelia, Dealul Melcilor, Tâmpa, Cetatea Brașovului, Munții Postăvarul și Masivul Piatra Mare.
Din punct de vedere medical, în cartierul Valea Cetății nu găsești niciun spital de stat. Însă în zonă își desfășoară activitatea mai multe cabinete și clinici medicale particulare. Concret, ai două centre medicale pe str. Măcieșului, iar lângă, pe B-dul Valea Cetății, găsești o clinică medicală privată. De asemenea, te poți înscrie la un medic de familie care are cabinet pe str. Jepilor, iar pe aceeași stradă este și o clinică medicală. O altă clinică medicală se află pe str. Carpenului, iar un cabinet oftalmologic ai pe B-dul Valea Cetății. Totodată, găsești alți doi medici de familie pe str. Vasile Alecsandri și o clinică de fizioterapie pe str. Carpaților.
La capitolul gastronomie, ai o ofertă diversificată în cartierul Valea Cetății. Astfel, pentru o masă rapidă în oraș ai la dispoziție zona de food court din centrul comercial Magnolia Shopping Center. De asemenea, găsești trei pizzerii pe str. Eftimie Murgu, str. Jepilor și B-dul Valea Cetății. Alte trei locații interesante sunt un restaurant specializat în hamburgeri, pe str. Carpenului, un restaurant cu preparate tradiționale ungurești pe str. Vasile Alecsandri, iar un altul cu bucătărie românească pe str. Carpaților. Pentru preparate la grătar ai la dispoziție un restaurant situat pe str. Micu Klein, iar dacă ți-e poftă de ceva dulce, poți trece pragul unei cofetării care se află pe str. Jepilor.
Din punct de vedere bancar, în cartierul Valea Cetății găsești o sucursală a băncii UniCredit Bank și alta a North Capital Baltikum pe B-dul Muncii, una BRD pe str. Eftimie Murgu, una a Băncii Transilvania pe str. Jepilor și una CEC Bank pe B-dul Valea Cetății. De asemenea, pentru a scoate bani de pe card ai la dispoziție un bancomat BRD pe str. Crișului.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
330.000 € + TVA
Brașov, Răcădău
6 camere
158 mp
Etaj 10
390.000 €
Brașov, Central
4 camere
104 mp
Etaj 5
425.000 €
Brașov, Brașovul Vechi
5 camere
150 mp
Etaj 1 / 2
528.000 € + TVA
Brașov, Astra
5 camere
160 mp
Etaj 6 / 7
528.000 € + TVA
Brașov, Astra
4 camere
160 mp
Etaj 6 / 7
344.846 € + TVA
Brașov, Răcădău
4 camere
105 mp
Etaj 10 / 12
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Penthouses noi cu 4+ camere de vânzare în zona Răcădău, Brașov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Hub Imobiliare Brasov
Preț total2.174.872 RON (426.922 €)
Costuri cu achiziția17.436 RON
Preț de achiziție2.157.436 RON
Costuri cu achiziția17.436 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial14.200 RON
Taxă înscriere OCPI3.236 RON
Preț de achiziție2.157.436 RON
Preț locuință1.783.004 RON
TVA 21%374.431 RON
Cost total347.575 RON (68.228 €)
Avans (15%)323.615 RON
Cost achitat în prima lună3.614 RON
Costuri cu achiziția20.346 RON
Cost achitat în prima lună3.614 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)9.610 RON
Asigurare anuală imobil2.157 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția20.346 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial14.200 RON
Taxă întabulare OCPI3.236 RON
Autentificare contract credit2.910 RON
Preț de achiziție2.157.436 RON
Preț locuință1.783.004 RON
TVA 21%374.431 RON
Preț de achiziție2.157.436 RON
Preț locuință1.783.004 RON
TVA 21%
374.431 RON
Avans minim1.551.214 RON
Credit pe 30 de ani606.222 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM180 RON
Asigurare anuală imobil2.157 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.297 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.297 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
