Blitz ofera spre vanzare un penthouse exclusivist, situat in cartierul Grigorescu, intr-o zona linistita, cu panorama superba asupra orasului Cluj-Napoca. Locuinta are o suprafata utila de 245 mp, completata de doua terase panoramice cu suprafata totala de 250 mp, ideale pentru relaxare, petrecerea timpului liber sau amenajarea unui spatiu exterior exclusivist. Acest imobil beneficiaza si de un garaj mare cu cel putin 2 locuri de parcare si spatiu de depozitare. Caracteristici principale: vedere panoramica spre oras, incalzire in pardoseala Rehau, inaltime interioara de 3,20 m, ce ofera lumina naturala si senzatie de spatiu, terasa generoasa cu balustrada din sticla, termoizolatie premium cu vata bazaltica Rockwool – 20 cm, tamplarie Rehau de inalta calitate, apartament semifinisat, ideal pentru personalizare dupa propriul gust. Imobilul are termen de predare la inceputul anului 2026, insa se poate finisa imediat, in functie de preferintele viitorului proprietar. Pret: 525.000 € + TVA. O proprietate rara, perfecta atat pentru locuire, cat si pentru investitie, ce imbina luxul, privelistea si calitatea constructiei.
Cod oferta / ID BLITZ: P167915
Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...
Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Costuri cu achiziția
Fără credit
24.706 RON
Credit ipotecar
28.515 RON
Noua casă
3.377 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Spitalul Clinic de Urgenta pentru copii Cluj-Napoca Neonatologie-prematuri
aprox.
828 m
Policlinica Grigorescu
aprox.
1521 m
Clădirea Spitalului de Urgență nefinalizata
aprox.
1582 m
Cabinet medical universitar
aprox.
1683 m
Viva
aprox.
1011 m
Ropharma
aprox.
1102 m
Viscum
aprox.
1108 m
Farmacia Herba
aprox.
1284 m
Cynara
aprox.
1421 m
Donna
aprox.
1454 m
Galenus 2
aprox.
1579 m
Farmacia Grigorescu
aprox.
1671 m
Cariatida Drogherie
aprox.
1744 m
Farmacia Panaceea
aprox.
1852 m
Catena
aprox.
1864 m
Farmacia Richter
aprox.
1973 m
Farmacia Viva
aprox.
1999 m
Marul de Aur
aprox.
507 m
Admiral
aprox.
1343 m
Infinity Games
aprox.
1747 m
Restaurant Disco SUN
aprox.
793 m
Restaurant/disco "Sun"
aprox.
798 m
La Luca
aprox.
1216 m
Restaurant Sophia
aprox.
1353 m
Pizzeria Mamma Mia (en)
aprox.
1357 m
Restaurant & Pizza Daniel Berar
aprox.
1363 m
Gradina de Vara Pedas
aprox.
1418 m
Restaurant Ianis
aprox.
1452 m
Boema
aprox.
1454 m
Restaurant Boema
aprox.
1465 m
Marty Restaurants
aprox.
1537 m
Casa Piratilor (en)
aprox.
1621 m
Restaurant Casa Piratilor
aprox.
1635 m
Nobori Plopilor
aprox.
1641 m
Restaurant Boierul
aprox.
1695 m
Infinity Games
aprox.
993 m
Seven
aprox.
1130 m
Infinity Games
aprox.
1387 m
PLAN Cafe
aprox.
996 m
Royal cafe
aprox.
1322 m
Bistro
aprox.
1761 m
Raiffeisen Bank
aprox.
927 m
ING
aprox.
1035 m
BRD
aprox.
1085 m
Banca Transilvania
aprox.
1086 m
CEC Bank
aprox.
1092 m
BRS, Banca Transilvania, BCR, UPC
aprox.
1093 m
Millenium Bank
aprox.
1095 m
BCR
aprox.
1110 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1256 m
OTP Bank
aprox.
1276 m
BRD
aprox.
1325 m
Bancpost
aprox.
1364 m
BCR
aprox.
1370 m
Banca Transilvania
aprox.
1450 m
ING
aprox.
1456 m
Strada Donath este una dintre principalele artere din Grigorescu, străbătându-l, de la sud-vest la est, până la limita cu Gruia "“ după care se continuă cu Strada General Eremia Grigorescu. Alte artere importante sunt și Bulevardul 1 Decembrie 1918, dar și Strada Octavian Goga (în partea de est). Ca și locuitorii din alte zone ale Clujului, cei din Grigorescu au la dispoziție o varietate de mijloace de transport în comun, menite să facă legătura atât între diferite puncte din interiorul cartierului, cât și cu alte zone ale orașului.
Nu vei avea prea mari dificultăți în găsirea unei grădinițe pentru micuțul tău (sau micuții tăi), fie că înclini spre instituțiile de stat sau particulare "“ din cea din urmă categorie de menționat sunt Grădinița "Țăndărică", dar și Grădinița "Patricia". În zonă ai destule opțiuni și în materie de școli și licee, cum ar fi Liceul Teoretic "Onisifor Ghibu". La capitolul instituții de învățământ superior, în Grigorescu se găsește Facultatea de Știința și Ingineria Mediului, parte din Universitatea "Babeș-Bolyai" din Cluj-Napoca. Ca oportunitate de cercetare în domeniul fizicii, în apropiere se află și Institutul Național de Cercetare-Dezvoltare pentru Tehnologii Izotopice și Moleculare (INCDTIM) Cluj-Napoca România.
La fel ca în majoritatea cartierelor clujene, în Grigorescu nu se găsește un mall propriu-zis; pasionații de shopping pot ajunge, însă, cu ușurință, în Plopilor "“ unde, aproape de granița cu Mănășturul și de cea cu Centrul, se află centrul comercial Platinia Shopping Center. În afară de numeroasele supermarketuri din cartier, atât locale, cât și afiliate unor rețele internaționale, în zonă se află și un hipermarket Cora. Amplasat pe Bulevardul 1 Decembrie 1918, aproape de granița cu Plopilor, acesta reprezintă o bună destinație de cumpărături pe segmentul produselor alimentare, băuturi, cosmetice etc.
Pentru cei care au mașină proprie, parcarea "liberă" nu reprezintă neapărat o problemă în cartierul Grigorescu. Cei care vor, totuși, să aibă un loc de parcare închiriat, cu toate actele în regulă, se pot interesa în această privință la sediul Primăriei de cartier, de pe Strada Alexandru Vlahuță, nr. 46-47.
Spre deosebire de alte zone ale Clujului, Grigorescu nu oferă foarte multe opțiuni în materie de parcuri amenajate. Câteva opțiuni ar fi Parcul "14 iulie", din zona de est a cartierului, dar și Parcul "La Butuci" și Parcul "Grigorescu". Tot lângă Canalul Someșului Mic se află și Plaja Grigorescu, special amenajată pentru locuitorii cartierului (și nu numai), ce poate fi o destinație perfectă de weekend pe timp de vară. Pentru cei pasionați de sport, în apropiere se află și un teren sintetic de fotbal, în cadrul Cotton Club. Nu în ultimul rând, o variantă de recreere la sfârșit de săptămână este și Muzeul Etnografic "Romulus Vuia" - chiar dacă acesta este amplasat dincolo de Strada Nicolae Pătrașcu.
În ceea ce privește serviciile medicale de stat din Grigorescu, pe strada Donath nr. 170 se găsește Spitalul Clinic de Copii Cluj-Napoca, Secția Prematuri. Datorită localizării sale favorabile, cartierul oferă un acces rapid și către multitudinea de spitale de stat existente în zona centrală a orașului, cum ar fi Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca sau Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca. În cartier există, desigur, și instituții medicale particulare "“ printre acestea se numără Policlinica Grigorescu, de pe Strada Ștefan Mora, nr. 1. Aceasta include un laborator de analize medicale și dispune de specializări în cardiologie, dermato-venerologie, endocrinologie, obstetrică-ginecologie, ORL, pediatrie, diabet zaharat, nutriție și boli metabolice.
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Grigorescu au la dispoziție, în cadrul acestuia, și alte câteva oportunități interesante la capitolul gastronomie. Printre acestea se numără restaurantul "Casa Vikingilor", amplasat pe Strada Alexandru Vhlahuță, nr. 41A, ce oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Sinaia", de pe Bulevardul 1 Decembrie 1918. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, poți vizita, desigur, și cartierele învecinate.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, te vei bucura să afli că acest cartier al Clujului este destul de bine deservit la acest capitol. Astfel, pe Strada Fântânele (nr. 7) vei găsi un sediu CEC Bank; în imediata apropiere a acestuia vei găsi alte două sucursale bancare, una din rețeaua Banca Transilvania, iar cealaltă, din rețeaua BCR. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Grigorescu:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
480.000 €
Cluj-Napoca, Zorilor
3 camere
160 mp
Etaj 2
550.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
4 camere
200 mp
Ultimele 2 etaje / 25
498.000 €
Cluj-Napoca, Bună Ziua
5 camere
159,64 mp
Etaj 6 / 6
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Penthouses noi cu 4+ camere de vânzare în zona Grigorescu, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Blitz
Statistici proprietate
Penthouses 4 camere de vânzare
330.000 €
Medie preț cerut la vânzare
2.962 €/mp
Medie preț cerut pe metru pătrat
827 €
Medie chirie lunară
Preț total3.261.432 RON (640.098 €)
Costuri cu achiziția24.706 RON
Preț de achiziție3.236.726 RON
Costuri cu achiziția24.706 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial19.851 RON
Taxă înscriere OCPI4.855 RON
Preț de achiziție3.236.726 RON
Preț locuință2.674.980 RON
TVA 21%561.746 RON
Cost total518.718 RON (101.805 €)
Avans (15%)485.509 RON
Cost achitat în prima lună4.694 RON
Costuri cu achiziția28.515 RON
Cost achitat în prima lună4.694 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)14.418 RON
Asigurare anuală imobil3.237 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția28.515 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial19.851 RON
Taxă întabulare OCPI4.855 RON
Autentificare contract credit3.809 RON
Preț de achiziție3.236.726 RON
Preț locuință2.674.980 RON
TVA 21%561.746 RON
Preț de achiziție3.236.726 RON
Preț locuință2.674.980 RON
TVA 21%
561.746 RON
Avans minim2.630.397 RON
Credit pe 30 de ani606.329 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM270 RON
Asigurare anuală imobil3.237 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.377 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.377 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
