Blitz va prezinta spre vanzare o proprietate speciala, situata in una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din Cluj – Gruia, intr-o vila cu regim redus de inaltime, ce ofera liniste, intimitate si un cadru exclusivist.
Acest penthouse imbina perfect confortul unui apartament premium cu avantajele unei case, oferind spatii generoase si o terasa spectaculoasa cu panorama asupra orasului.
Compartimentarea proprietatii este urmatoarea:
Apartament principal – 75.20 mp utili + logie 2.90 mp
• living spatios si luminos
• bucatarie cu loc de luat masa
• 2 dormitoare
• 2 bai
• hol si spatii de depozitare
Nivel inferior / spatii auxiliare – 56.50 mp utili
• garaj privat
• pivnita / spatiu generos pentru depozitare, hobby sau fitness
Parter/ jacuzii cu gradina si zona de relaxare
Terasa panoramica – 43.97 mp
• spatiu ideal pentru relaxare, dining outdoor sau amenajare lounge
Proprietatea se remarca prin:
• suprafete generoase si compartimentare practica
• terasa rara ca dimensiune
• panorama frumoasa asupra orasului
• locatie premium, retrasa si linistita
• acces rapid catre centrul orasului
O alegere ideala pentru cei care isi doresc o locuinta aparte, intr-o zona exclusivista, cu spatii bine gandite si confort peste medie.
Cod ofertă / ID BLITZ: P169642
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort lux
Semidecomandat
Lux
1 Balcon / Terasă / Logie
Curte comună
Aer condiționat
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
Beci
1 Parcare
1 Garaj
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
ID anunț:
XFTI10DJUCopiat!275442580Copiat!
Actualizat în: 16 Aprilie 2026
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Structură rezistență:
Cărămidă
Tip imobil:
Bloc de apartamente
Regim înălțime:
P+2E
Nr. terase:
1
Utilități
Jaluzele
Verticale
Pereți
Vopsea lavabilă
Var
Podele
Parchet
Gresie
Marmură
Rulouri/Obloane
Aluminiu
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
PVC
Bucătărie
Mobilată
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
Mașină spălat vase
TV
Cafetieră
Cuptor microunde
Hotă
Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...
Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Insight premium disponibil după login
Costuri cu achiziția
Fără credit
€
Credit ipotecar
€
Noua casă
€
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" Cluj Napoca
aprox.
939 m
Scoala Generala nr.15
aprox.
1125 m
Liceul Teoretic Onisifor Ghibu
aprox.
1125 m
Scoala Generala "Horea"
aprox.
1399 m
Scoala Generala si Liceul Waldorf
aprox.
1400 m
Scoala Horea
aprox.
1460 m
Școala de Muzică Augustin Bena
aprox.
1491 m
Scoala de Muzica
aprox.
1498 m
Colegiul Național George Barițiu
aprox.
1502 m
Colegiul Economic Dr. Iulian Pop
aprox.
1532 m
Colegiul Tehnic de Comunicatii Augustin Maior
aprox.
1537 m
Grăd.Bambi str.5
aprox.
714 m
Gradinita Steluta Fermecata
aprox.
869 m
Gradinita Licuricistr. 2
aprox.
893 m
Gradinita Daisy
aprox.
964 m
Cresa si Gradinita Heidi
aprox.
966 m
Grăd.Mica Sirenă2
aprox.
990 m
Grăd.Mica Sirenă
aprox.
1209 m
Gradinita Mica Sirena
aprox.
1216 m
Grăd.Neghiniță
aprox.
1253 m
Grăd.Neghinițăstr. 1
aprox.
1361 m
Gradinita Neghinita
aprox.
1417 m
Grăd.Trenulețul veseliei"
aprox.
1465 m
Grăd.Căsuța poveștilor
aprox.
1475 m
Grădinita cu parfum de tei
aprox.
1570 m
Grăd.Rază de soare str. 1
aprox.
1598 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
1054 m
Pictura (Academia de arte vizuale "Ion Andreescu" Cluj-Napoca)
aprox.
1193 m
Universitatea de Arta si Design
aprox.
1193 m
UBB Educatie Fizica si Sport
aprox.
1357 m
Facultatea de Educatie Fizica si Sport
aprox.
1364 m
UBB Chimie si Inginerie Chimica
aprox.
1396 m
Facultatea de Chimie (UBB)
aprox.
1415 m
Universitatea "Sapientia"
aprox.
1436 m
Facultatea de litere
aprox.
1438 m
Universitatea Tehnică din Cluj-Napoca
aprox.
1474 m
Faculty of Automation and Computer Science
aprox.
1481 m
UBB Teologie Reformata
aprox.
1519 m
Faculty of Reformed Theology, BBU (en)
aprox.
1528 m
Universitatea Babeș-Boliay
aprox.
1530 m
UBB Business
aprox.
1532 m
La Doi Pasi
aprox.
1184 m
Lidl
aprox.
1319 m
Magazin alimentar
aprox.
1541 m
Mega Image
aprox.
1549 m
OUTLET
aprox.
1599 m
Koncert
aprox.
1604 m
Oncos
aprox.
1683 m
Central
aprox.
1786 m
Billa
aprox.
1798 m
Magazin Alimentar
aprox.
1808 m
Magazin Profi Grigorescu
aprox.
1845 m
Profi
aprox.
1845 m
Unicarm
aprox.
1849 m
Magazin Mixt
aprox.
1924 m
Sora Shopping Center
aprox.
1926 m
Parcare privata
aprox.
530 m
Parcare privata
aprox.
560 m
Parcare
aprox.
575 m
Parcare privata
aprox.
588 m
Parcare
aprox.
666 m
Parcare
aprox.
684 m
Parcare privata
aprox.
721 m
Parcare
aprox.
729 m
Parcare privata
aprox.
750 m
Parcare privata
aprox.
815 m
Parcare privata
aprox.
905 m
Parcare
aprox.
920 m
Parcare
aprox.
967 m
Parcare privata
aprox.
996 m
Parcare
aprox.
1004 m
Parc
aprox.
617 m
Parc
aprox.
692 m
Parc
aprox.
733 m
Parc
aprox.
737 m
Parc
aprox.
750 m
Parc
aprox.
760 m
Parc
aprox.
773 m
Parcul CFR
aprox.
778 m
Parc
aprox.
783 m
Parc
aprox.
791 m
Parc 14 Iulie - Piața 14 Iulie
aprox.
800 m
Piata 14 Iulie
aprox.
800 m
Parc
aprox.
823 m
Parc
aprox.
824 m
Parc
aprox.
840 m
Fabrica de Sport
aprox.
665 m
Teren sportiv
aprox.
724 m
Teren sportiv
aprox.
738 m
Teren sportiv
aprox.
752 m
Teren sportiv
aprox.
768 m
Teren sportiv
aprox.
803 m
Teren sportiv
aprox.
809 m
Teren sportiv
aprox.
812 m
CFR 1907 Cluj
aprox.
822 m
Teren sportiv
aprox.
870 m
Teren sportiv
aprox.
954 m
Teren sportiv
aprox.
1020 m
Teren sportiv
aprox.
1055 m
Teren sportiv
aprox.
1058 m
Teren sportiv
aprox.
1086 m
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
aprox.
1650 m
Piata Mihai Viteazul
aprox.
1802 m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
aprox.
1847 m
Farmacia Panaceea
aprox.
883 m
Farmacia Grigorescu
aprox.
1139 m
Farmacia Herba
aprox.
1535 m
Farmacia Calendula
aprox.
1542 m
Ducfarm
aprox.
1544 m
Farmacie
aprox.
1571 m
Farmacia Dona 190
aprox.
1592 m
Sanatatea Verde
aprox.
1599 m
Farmacia Catena
aprox.
1618 m
Farmacia Richter
aprox.
1627 m
Farmacia Richter
aprox.
1648 m
Farmacia Hedera
aprox.
1674 m
Farmacia Diafarm
aprox.
1712 m
Farmacia Ducfarm
aprox.
1719 m
Farmacia Catena
aprox.
1720 m
Euro medical center
aprox.
1216 m
Policlinica Grigorescu
aprox.
1254 m
Centrul Medical Halmasan
aprox.
1358 m
Clinica de Chirurgie Maxilo Faciala
aprox.
1398 m
Pediatrie 2
aprox.
1404 m
Pediatrie II + Urgente
aprox.
1478 m
Policlinica de copii nr III.
aprox.
1486 m
Pediatrie III
aprox.
1501 m
Ambulance (en)
aprox.
1543 m
Serviciul de Ambulanta al judetului Cluj
aprox.
1545 m
Spitalul Privat de Chirurgie
aprox.
1549 m
Eyes optic
aprox.
1564 m
Hyperclinica MedLife
aprox.
1602 m
Salina Saltera
aprox.
1607 m
S.C. TERRA MED S.R.L.
aprox.
1619 m
Sunset Hill Rosetti
aprox.
423 m
Vila Lupsa
aprox.
424 m
Restaurant Lugano
aprox.
540 m
Terasa "Hoia"
aprox.
594 m
Cantina Hoia
aprox.
603 m
Fair Play
aprox.
721 m
Fair - Play
aprox.
721 m
Panoramic
aprox.
838 m
Resturant Panoramic
aprox.
849 m
Restaurant
aprox.
930 m
Fragment
aprox.
999 m
Suete Restaurant-Pizzerie
aprox.
1054 m
Panoramic Cetatuie
aprox.
1060 m
Casa Vikingilor
aprox.
1107 m
Restaurant "Sinaia"
aprox.
1107 m
Bookla
aprox.
459 m
Samsara Chill-Out & Tea House
aprox.
1300 m
Pergola
aprox.
1328 m
Qui One Quint tea room
aprox.
1330 m
bike44
aprox.
1348 m
Royal cafe
aprox.
1380 m
Amadeus Mozart Cafe
aprox.
1478 m
Decanat
aprox.
1505 m
Meron Platinia
aprox.
1540 m
34 Caffe
aprox.
1549 m
Infinity Games
aprox.
1559 m
Origine
aprox.
1563 m
Habitat Coffee Room
aprox.
1567 m
Ceainaria Sakura
aprox.
1580 m
Urania Cafe
aprox.
1583 m
Las Vegas Caffe
aprox.
502 m
Geo & Andi
aprox.
811 m
Cotton Club
aprox.
1043 m
Infinity Games
aprox.
1102 m
La Gazette
aprox.
1223 m
Admiral
aprox.
1361 m
Bar
aprox.
1586 m
Cheaters
aprox.
1622 m
Bruno - bistro and wine bar
aprox.
1639 m
S.C. Ralu Denis
aprox.
1653 m
Crush
aprox.
1656 m
Caro Club
aprox.
1659 m
The Soviet
aprox.
1662 m
Terasa Niko
aprox.
1679 m
Cafe Bar Horea 2
aprox.
1695 m
Uni Sports Bar
aprox.
1305 m
Infinity Games
aprox.
1317 m
Jaxx
aprox.
1501 m
Irish & Music Pub
aprox.
1545 m
Cleo
aprox.
1592 m
Karolina Augusta Pub
aprox.
1596 m
Student Pop
aprox.
1636 m
Ce?
aprox.
1652 m
Rooster Pub
aprox.
1652 m
BARLAMUC
aprox.
1667 m
Post Office
aprox.
1675 m
Klausen
aprox.
1686 m
Social Club P. Howard
aprox.
1697 m
Old School
aprox.
1742 m
London Pub
aprox.
1756 m
Banca Transilvania
aprox.
889 m
Banca Transilvania
aprox.
1147 m
BRD
aprox.
1449 m
BRD
aprox.
1449 m
ATE Bank
aprox.
1499 m
Banca Transilvania
aprox.
1517 m
Banca Transilvania
aprox.
1539 m
BRD
aprox.
1542 m
Banc Post
aprox.
1550 m
BRD
aprox.
1570 m
CEC Bank
aprox.
1572 m
Banca Transilvania
aprox.
1579 m
BCR
aprox.
1591 m
Banca Transilvania
aprox.
1611 m
ING ASIGURARI DE VIATA CLUJ
aprox.
1616 m
Una dintre principalele artere care străbate această zonă a Clujului, pe direcția sud-vest "“ nord-est, este Strada Gruia "“ de aici îi vine, de fapt, și numele. Alte străzi importante sunt și Romulus Vuia, care traversează cartierul pe aproape toată întinderea sa, de la stânga la dreapta, și care face legătura cu Tăietura Turcului, din vest. Ca și locuitorii altor cartiere clujene, cei din Gruia beneficiază de o rețea bine pusă la punct de mijloace de transport în comun. Nu același lucru se poate spune, totuși, în ceea ce privește pistele pentru biciclete, astfel că cei pasionați de ciclism trebuie să se descurce pe cont propriu în această privință "“ faptul că acesta nu este un cartier aglomerat constituie, însă, un avantaj.
Dacă ai "“ sau doar plănuiești să ai "“ copii, nu trebuie să-ți faci griji în privința oportunităților de educație oferite de cartierul Gruia: probabil că nu vei avea probleme în găsirea unei grădinițe sau unei școli pentru aceștia. În afară de unitățile obișnuite de învățământ, fie ele de stat sau particulare, aici vei găsi și Școala Specială pentru Deficienți de Auz nr. 2 (pe strada Gruia, nr. 51). Opțiuni numeroase există și la capitolul licee, de menționat fiind, printre altele, Liceul Teologic Baptist "Emanuel". În Gruia se găsește și una dintre facultățile importante ale Universității "Babeș-Bolyai" din Cluj-Napoca: este vorba despre Facultatea de Litere, ce se află situată aproape de granița de est a cartierul, pe Strada Horea, la nr. 31.
Dat fiind numărul relativ redus de locuitori și localizarea periferică a acestui cartier, nu este de mirare că în această zonă a Clujului nu se găsește niciun mall și niciun hipermarket. Asta nu înseamnă, însă, că dacă locuiești aici nu ai de unde să-ți faci cumpărăturile: în Gruia se găsesc destule magazine de mici dimensiuni pentru a-ți satisface nevoile de zi cu zi. Dacă îți dorești, totuși, să ai la dispoziție mai multe opțiuni la categoria alimente, cosmetice și articole de casă, poți ajunge cu ușurință la hipermarketul Cora din Grigorescu. Pasionații de shopping, pe de altă parte, pot vizita atât centrul comercial Platinia Shopping Center de la marginea cartierului Plopilor (la granița cu Centru și Mănăștur), cât și magazinele și galeriile comerciale din zona centrală a orașului "“ unde vor putea găsi destule opțiuni în materie de fashion.
Pentru cei care au mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din cartier. Cei care doresc să închirieze, însă, un loc de parcare de la autoritățile locale se pot interesa la sediul central al Primăriei Clujului (pe Strada Moților, nr. 3).
În ceea ce privește oportunitățile de petrecere a timpului în aer liber, locuitorii cartierului Gruia se pot "lăuda" cu unul dintre cele mai frumoase parcuri din oraș, anume Parcul Cetățuia; amenajat la înălțime, în jurul unei citadele ridicate de către habsburgi la începutul secolului al XVIII-lea, acesta reprezintă un loc perfect de plimbare și relaxare. O bună destinație de weekend este și Muzeul Etnografic "Romulus Vuia" "“ chiar dacă acesta este amplasat dincolo de limita de vest a cartierului. Și pasionații de sport au motive de bucurie: în Gruia se găsește Stadionul C.F.R. (sau Constantin Rădulescu), folosit doar de către fotbaliști, dar și Baza Sportivă C.M.C. (prevăzută cu stadion multifuncțional, teren sintetic etc.). Tot în zonă (în apropierea Parcului Cetățuia) se găsește și un club de tenis, unul de squash, dar și Turnul Parașutiștilor.
Dacă ți-ai dori să locuiești în cartierul Gruia, te vei bucura să afli că în interiorul acestuia, aproape de granița cu Centrul, se găsesc trei importante unități medicale de stat: Spitalul de Pediatrie 2 (de pe strada Crișan, nr. 3-5), Spitalul de Pediatrie 3 (de pe Strada Câmpeni, nr. 2-4), dar și Ambulatorul C.F.R. sau Policlinica C.F.R. (de pe Strada Câmpeni, nr. 3). Din Gruia poți ajunge cu ușurință și în Centru, unde vei găsi cele mai multe spitale din oraș. În zonă poți găsi și câteva cabinete medicale particulare, având diferite specializări. În această categorie se încadrează, spre exemplu, Clinica Endoplus (de pe Strada Emil Racoviță, nr. 54), cu specializarea urologie și andrologie, dar și cabinetul Sanprev (Strada Horea, nr. 67-73), ce oferă servicii în domeniul medicinii muncii.
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Gruia beneficiază, în apropierea casei, și de alte oportunități interesante la capitolul gastronomie. Printre acestea se numără restaurantul "Panorama del Baron", amplasat pe Strada Șerpuitoare, nr. 31, ce oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Vila Lupșa", de pe Strada Rahovei, nr. 7A. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier pot vizita, desigur, și cartierele învecinate "“ inclusiv zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, te vei bucura să afli că în zona Gruia vei beneficia de destule opțiuni la acest capitol. Astfel, în zona de nord-est a cartierului, la granița cu zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Gruia:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
498.000 €
Cluj-Napoca, Bună Ziua
5 camere
160 mp
Etaj 6 / 6
450.000 €
Cluj-Napoca, Sopor
3 camere
110 mp
Etaj 8 / 8
498.000 €
Cluj-Napoca, Bună Ziua
5 camere
160 mp
Etaj 6
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Penthouses noi cu 3 camere de vânzare în zona Gruia, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Blitz
