De aici, orașul nu mai arată la fel. Îl privești de sus.
Situat la etajele 24 și 25 din West City Tower, acest penthouse redefinește ideea de locuire în Cluj-Napoca — nu prin metri pătrați, ci prin perspectivă.
EXPERIENȚA
Suprafețele vitrate ample deschid spațiul către panorame spectaculoase, iar lumina naturală transformă fiecare încăpere într-un cadru viu, în continuă schimbare.
Cu o suprafață utilă de 200 mp, dispusă pe două niveluri, proprietatea oferă o separare clară între zona de zi și zona de noapte — echilibru între social și intimitate.
Nu este doar un apartament la înălțime.
Este un spațiu în care liniștea, lumina și orașul coexistă într-un mod rar.
Fiind semifinisat, îți oferă libertatea completă de a-l transforma într-un spațiu care te reprezintă — fără compromisuri impuse de alegerile altcuiva.
BENEFICII
2 niveluri
3 băi
4 balcoane
lift panoramic
parcare subterană inclusă
clădire reper în Cluj-Napoca
LOCAȚIE
Poziționarea oferă acces rapid către zone comerciale, servicii și puncte cheie ale orașului, fără a pierde avantajul distanței față de agitația cotidiană.
Astfel de proprietăți nu sunt căutate frecvent, dar sunt recunoscute imediat de cei pentru care sunt potrivite.
Dacă nivelul acesta de spațiu și perspectivă rezonează cu tine, merită să-l vezi.
Imaginile de prezentare includ elemente de staging digital, utilizate pentru a evidenția potențialul de amenajare al spațiului.
Dacă simți că acest penthouse reflectă nivelul tău de viață, te invit să îl descoperi pe viu.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Mall
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Farmacie
Spital
Restaurant
Cafenea
Pub
Bar
Bancă
Taberei
aprox.
123 m
Statia PECO, Liniile:9,24,29,29B,52
aprox.
135 m
Piata Flora
aprox.
141 m
Statia PECO, liniile: 9,24,29,29B,52
aprox.
150 m
Ciobanului
aprox.
428 m
Statia Gr. Alexandrescu -intors Linia 1, 102, 25,7
aprox.
434 m
Ion Mester
aprox.
446 m
Stația "Pritax"
aprox.
478 m
Statia Calea Floresti, Liniile: 9,24,29,29B,52
aprox.
526 m
CORA Sud
aprox.
532 m
CORA Nord
aprox.
541 m
Statia CORA 2, Linia CORA
aprox.
549 m
Disp. Grigorescu
aprox.
578 m
Disp.Grigorescu
aprox.
591 m
Statia Minerva, Liniile: 43,43b, 1,6,25, 101,102
aprox.
621 m
Calvaria
aprox.
437 m
Statia Gr Alexandrescu1TRV, 102
aprox.
446 m
Grigore Alexandrescu
aprox.
458 m
Statia Gr. Alexandrescu, Linia 6
aprox.
539 m
Minerva
aprox.
629 m
Parang
aprox.
639 m
Ravasului
aprox.
657 m
Statia Plopilor 2 TRV, Linia 102
aprox.
735 m
Plopilor Nord
aprox.
735 m
Plopilor Sud
aprox.
748 m
Clabucet
aprox.
967 m
Clabucet
aprox.
1067 m
Statia Sala Sporturilor 2TRV, Linia 102
aprox.
1451 m
Sala Sporturilor
aprox.
1521 m
Uzinei Electrice
aprox.
1527 m
Școala Iuliu Hațieganu
aprox.
290 m
Scoala Iuliu Hatieganu
aprox.
301 m
Scoala Generala Nr.17, Ion Creangă
aprox.
466 m
Scoala Ion Creanga
aprox.
470 m
Scoala Octavian Goga
aprox.
555 m
Școala Generală Nr. 29 / "Octavian Goga"
aprox.
571 m
Scoala Generala Eugen Pora
aprox.
739 m
Liceul Teoretic Eugen Pora
aprox.
757 m
Liceul Teologic Adventist Maranatha
aprox.
882 m
Scoala Constantin Brancoveanu
aprox.
998 m
Scoala Generala Nr. 3
aprox.
1008 m
Școala Liviu Rebreanu / Liceul Liviu Rebreanu
aprox.
1042 m
Scoala Liviu Rebreanu
aprox.
1042 m
Colegiul Tehnic Edmond Nicolau
aprox.
1085 m
Scoala Generala nr.15
aprox.
1238 m
Gradinita Licurici
aprox.
390 m
Grăd.Căsuța poveștilor2 / Grigore Alexandrescu 21
aprox.
403 m
Grăd.Albinuța
aprox.
408 m
Grădinița "Albinuța"
aprox.
436 m
Gradinita Albinuta
aprox.
436 m
Grăd.Dumbrava minunată
aprox.
550 m
Gradinita Licurici str. 1
aprox.
701 m
Gradinita Dumbrava Minunata
aprox.
724 m
Grăd.Academia piticilor
aprox.
794 m
Gradinita cu orar prelungit nr. 72
aprox.
896 m
Grăd.Rază de soare str. 2
aprox.
913 m
Grăd.Mica Sirenă1
aprox.
951 m
Grăd.Buburuza
aprox.
1079 m
Gradinita Buburuza
aprox.
1085 m
FasTracKids Cluj-Napoca
aprox.
1094 m
Institutul de cercetari in chimie Raluca Ripan
aprox.
947 m
UBB Educatie Fizica si Sport
aprox.
1071 m
Facultatea de Educatie Fizica si Sport
aprox.
1076 m
Platforma De Biotehnologie Bazata Pe Cunoastere
aprox.
1394 m
USAMV Cluj-Napoca
aprox.
1485 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara
aprox.
1490 m
Facultatea de Zootehnie si Biotehnologii
aprox.
1503 m
Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara
aprox.
1504 m
Universitatea "Sapientia"
aprox.
1903 m
Penny Market
aprox.
83 m
Carrefour Market
aprox.
105 m
Profi
aprox.
189 m
Complex Comercial Flora
aprox.
205 m
Profi
aprox.
622 m
Profi City
aprox.
625 m
Magazin Profi Grigorescu
aprox.
741 m
Profi
aprox.
741 m
Carrefour Market
aprox.
842 m
Winmarkt
aprox.
857 m
Cora
aprox.
905 m
Kaufland
aprox.
968 m
Profi
aprox.
994 m
NONstop
aprox.
1030 m
OUTLET
aprox.
1123 m
Complex comercial Polus
aprox.
1755 m
Parcare
aprox.
63 m
Parcare Billa
aprox.
64 m
Parcare bloc B2
aprox.
198 m
Parcare privata cu plata
aprox.
269 m
Parcare
aprox.
280 m
Parcare
aprox.
384 m
Parcare
aprox.
449 m
Parcare
aprox.
482 m
Parcare
aprox.
484 m
Parcare
aprox.
502 m
Parcare
aprox.
567 m
Parcare
aprox.
573 m
Parcare
aprox.
592 m
Parcare
aprox.
614 m
Parcare
aprox.
630 m
Teren sportiv
aprox.
192 m
Teren sportiv
aprox.
260 m
Teren sportiv
aprox.
278 m
Teren sportiv
aprox.
301 m
Teren sportiv
aprox.
404 m
Teren sportiv
aprox.
415 m
Teren sportiv
aprox.
421 m
Teren sportiv
aprox.
423 m
Teren sportiv
aprox.
428 m
Teren sportiv
aprox.
435 m
Teren sportiv
aprox.
439 m
Teren sportiv
aprox.
447 m
Teren sportiv
aprox.
451 m
Teren sportiv
aprox.
468 m
Teren sportiv
aprox.
479 m
Parc
aprox.
224 m
Parc
aprox.
264 m
Parc
aprox.
372 m
Parc
aprox.
375 m
Parc
aprox.
473 m
Parc
aprox.
476 m
Parc
aprox.
491 m
Parcul Primaverii, Manastur
aprox.
497 m
Parcul Rozelor
aprox.
509 m
Parcul Primaverii
aprox.
524 m
Parc
aprox.
525 m
Skatepark Rozelor
aprox.
528 m
Parcul Rozelor
aprox.
532 m
Parc
aprox.
587 m
Parc
aprox.
661 m
Cynara
aprox.
170 m
Donna
aprox.
209 m
Catena
aprox.
483 m
Galenus 2
aprox.
533 m
Cariatida Drogherie
aprox.
609 m
Help Net
aprox.
661 m
Farmacia Europa
aprox.
665 m
Farmacia Viva
aprox.
700 m
Farmacia Richter
aprox.
708 m
Viscum
aprox.
739 m
Ropharma
aprox.
795 m
Viva
aprox.
878 m
Farmacia Salvie
aprox.
908 m
Farmacia Herba
aprox.
926 m
Farmacia Grigorescu
aprox.
1212 m
Cabinet medical universitar
aprox.
620 m
Spitalul Clinic de Urgenta pentru copii Cluj-Napoca Neonatologie-prematuri
aprox.
924 m
Clădirea Spitalului de Urgență nefinalizata
aprox.
1028 m
Policlinica Grigorescu
aprox.
1156 m
Farmacie
aprox.
1190 m
Smile Dental Clinic
aprox.
1934 m
Medical Cor
aprox.
1946 m
Cabinetul Medical Zormed
aprox.
1970 m
Restaurant Ianis
aprox.
62 m
Restaurant Boema
aprox.
236 m
Boema
aprox.
239 m
Restaurant Sophia
aprox.
250 m
Gradina de Vara Pedas
aprox.
271 m
Restaurant Boierul
aprox.
401 m
Restaurant & Pizza Daniel Berar
aprox.
412 m
Nobori Plopilor
aprox.
497 m
EX Cafe
aprox.
529 m
Pizza X
aprox.
555 m
Restaurant/disco "Sun"
aprox.
592 m
Restaurant Disco SUN
aprox.
598 m
Restaurant Casa Piratilor
aprox.
609 m
Casa Piratilor (en)
aprox.
616 m
McDonald's
aprox.
674 m
Bistro
aprox.
624 m
PLAN Cafe
aprox.
1075 m
bike44
aprox.
1253 m
Royal cafe
aprox.
1257 m
Meron Platinia
aprox.
1618 m
Origine
aprox.
1925 m
Big Apple
aprox.
1972 m
Louie
aprox.
1975 m
Ela & Cata
aprox.
1980 m
Solas
aprox.
1980 m
Gap
aprox.
1992 m
Seven
aprox.
737 m
Infinity Games
aprox.
915 m
Uni Sports Bar
aprox.
1200 m
Infinity Games
aprox.
1281 m
Old Pub
aprox.
1297 m
Student Pop
aprox.
1961 m
Cleo
aprox.
1965 m
Marul de Aur
aprox.
933 m
Cafe Bar
aprox.
1157 m
Infinity Games
aprox.
1223 m
Admiral
aprox.
1257 m
Geo & Andi
aprox.
1499 m
Cotton Club
aprox.
1505 m
Las Vegas Caffe
aprox.
1864 m
Cheaters
aprox.
1981 m
Terasa Niko
aprox.
1982 m
Living Pub
aprox.
1999 m
Studio 26
aprox.
2000 m
ING
aprox.
122 m
Banca Transilvania
aprox.
134 m
BCR
aprox.
235 m
Bancpost
aprox.
240 m
BRD
aprox.
323 m
OTP Bank
aprox.
428 m
Banca Centrala Cooperatista Creditcoop
aprox.
439 m
Raiffeisen Bank
aprox.
453 m
Banca Transilvania
aprox.
459 m
CEC Bank
aprox.
645 m
BRD
aprox.
655 m
Millenium Bank
aprox.
662 m
Piraeus Bank
aprox.
662 m
OTP Bank
aprox.
666 m
Volksbank
aprox.
669 m
Una dintre principalele artere care străbate Mănășturul, pe direcția vest "“ nord-est, este Strada Primăverii; acesteia i se adaugă și Strada Câmpului și Strada Frunzișului, ambele pe direcția nord "“ sud-est. Cartierul este deservit de numeroase linii de transport în comun (atât autobuze, cât și troleibuze și tramvaie), menite să facă legătura cu celelalte zone ale orașului "“ și în mod special cu centrul.
Cartierul Mănăștur reprezintă o bună alegere pe termen lung din punctul de vedere al oportunităților de educație. În primă fază, în această zonă a orașului vei găsi numeroase grădinițe, atât de stat, cât și particulare. Ulterior, aici vei putea alege între numeroase școli (primare și gimnaziale), dar și licee. Pentru cei interesați, cartierul oferă și opțiuni în materie de învățământ superior. Este vorba, în primul rând, de Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară din Cluj-Napoca, amplasată în extrema de nord-est a cartierului, aproape de granița cu Plopilor. De menționat este și Universitatea "Bogdan Vodă", al cărei sediu se găsește pe strada Grigore Alexandrescu .
În ciuda faptului că poate fi considerat cel mai mare cartier al Clujului, în Mănăștur nu se găsește niciun mall propriu-zis. Cu toate acestea, de aici se poate ajunge cu ușurință atât la mallul Vivo!, din Florești, cât și la Platinia Shopping Center (amplasat în Plopilor, însă foarte aproape de granița cu Mănășturul și Centrul). În interiorul cartierului, o destinație mai apropiată de cumpărături poate fi centrul comercial Winmarkt Cluj (fostul "Big" Mănăștur), atât pe partea de fashion și cosmetice, cât și în materie de mobilă și electrocasnice. Tot aici se află și un Carrefour Market, o farmacie Sensiblu, precum și o sală de fitness. Alte opțiuni ar fi centrele comerciale Sirena (din apropierea stației Clabucet) și Flora (din vecinătatea pieței cu același nume). În Mănăștur se găsește și un hipermarket Kaufland (în zona Câmpului), alături de numeroase supermarketuri "“ dintre care unele afiliate unor rețele internaționale, precum Lidl, Profi sau Billa. Locuitorii acestei zone beneficiază și de câteva piețe amenajate, precum Flora sau Ion Meșter.
Pentru cei care au mașină, găsirea unui loc de parcare stabil în cartier poate fi o problemă "“ asta mai ales în zonele mai intens circulate și unde se află blocuri cu multe etaje. Dacă vrei să eviți situațiile neplăcute odată mutat aici, poți închiria un loc de parcare de la autoritățile locale (cererile pot fi depuse la Primăria de cartier, de pe Strada Ion Meșter, nr. 10).
Dacă ești pasionat de sport, te vei bucura să afli că în Mănăștur se află cea mai mare bază sportivă din Cluj-Napoca, anume Baza Sportivă "Unirea". Amplasat la marginea vestică a cartierului, un alt important spațiu de agrement este cunoscut sub denumirea "La terenuri". În ciuda amenajării sale deficitare, această zonă continuă să fie frecventată, îndeosebi în weekend, de către cei pasionați de activități în aer liber. Tot în Mănăștur găsești și parcurile "Colina" sau "Primăverii", cel din urmă fiind folosit și pentru organizarea unor evenimente culturale. Cartierul oferă și avantajul unui acces rapid către pădurea Făget "“ care poate fi destinația perfectă pentru o ieșire de weekend.
Dacă te gândești să te muți în Mănăștur, e bine să știi că strict în interiorul acestuia nu vei găsi, din păcate, niciun spital de stat "“ ceea ce nu înseamnă, însă, că vei duce lipsă de opțiuni în materie de servicii medicale. Asta pentru că locuitorii cartierului pot ajunge cu ușurință în zona centrală, unde vor avea acces la o serie de asemenea unități medicale. Un astfel de exemplu este Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, care este deschis 24 de ore din 24 "“ la fel ca și Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca. De menționat sunt și Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca, Spitalul de Pediatrie, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase Cluj-Napoca, Spitalul de Pneumologie "Leon Daniello", dar și Spitalul Clinic de Recuperare Cluj-Napoca. În cartierul Mănăștur "“ sau în imediata sa apropiere "“ vei găsi, de asemenea, și o serie de clinici private, cum ar fi Medstar, Synevo, Union Medical, Centrul Medical Medexpert sau Centrul Medical "Jamgossian".
La capitolul gastronomie, locuitorii cartierului Mănăștur au la dispoziție, în proximitatea casei, și alte câteva variante demne de luat în seamă. Printre acestea se numără restaurantul "Casa Piraților", amplasat pe Strada Răvașului, nr. 16 (acesta dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu), dar și restaurantul "Valahia", de pe Strada Govora, nr. 27. În afară de restaurante, în această zonă a Clujului se mai găsesc, desigur, și o serie de fast food-uri, inclusiv o unitate McDonald's (pe Strada Primăverii, nr. 74). Alte opțiuni interesante pentru a lua masa în oraș oferă, desigur, și zona centrală.
La capitolul bănci și ATM-uri, este de așteptat ca această zonă a orașului să fie destul de bine deservită, date fiind dimensiunile sale. Spre exemplu, într-un areal destul de restrâns, anume în apropiere de intersecția dintre Strada Primăverii și Strada Izlazului, vei putea găsi patru sedii de bănci, anume un BRD și un BCR, alături de o sucursală Banca Românească și una a Băncii Transilvania. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Mănăștur:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
620.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
5 camere
215 mp
Etaj 25 / 25
694.000 €
Cluj-Napoca, Zorilor
4 camere
192 mp
Etaj 14
480.000 €
Cluj-Napoca, Europa
4 camere
149 mp
Etaj 2 / 2
620.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
5 camere
200 mp
Etaj 24 / 25
680.000 €
Cluj-Napoca, Bună Ziua
6 camere
210 mp
Etaj 6
480.000 €
Cluj-Napoca, Zorilor
3 camere
160 mp
Etaj 2
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Penthouses noi cu 4+ camere de vânzare în zona Mănăștur, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Habitas Imobiliare
Preț total3.184.830 RON (624.745 €)
Costuri cu achiziția24.194 RON
Preț de achiziție3.160.636 RON
Costuri cu achiziția24.194 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial19.453 RON
Taxă înscriere OCPI4.741 RON
Preț de achiziție3.160.636 RON
Preț locuință3.160.636 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total506.652 RON (99.386 €)
Avans (15%)474.095 RON
Cost achitat în prima lună4.618 RON
Costuri cu achiziția27.939 RON
Cost achitat în prima lună4.618 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)14.079 RON
Asigurare anuală imobil3.161 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția27.939 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial19.453 RON
Taxă întabulare OCPI4.741 RON
Autentificare contract credit3.745 RON
Preț de achiziție3.160.636 RON
Preț locuință3.160.636 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție3.160.636 RON
Preț locuință3.160.636 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.553.998 RON
Credit pe 30 de ani606.638 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.262 RON
Depozit colateral12.786 RON
Comision de garantare FNGCIMM263 RON
Asigurare anuală imobil3.161 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.301 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.301 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
