Vedere frontala la Mare, Prima linie, Penthouse tip Duplex, bloc Boutique
35

9

Vedere frontala la Mare, Prima linie, Penthouse tip Duplex, bloc Boutique

454.800 € + TVA

Exterior Est, Constanța

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
165 mp
Etaj:
7 / 8
An constr.:
2024 (Finalizată)
  • • Locație aproximativă

Descriere apartament

PENTHOUSE EXCLUSIVIST – VEDERE DIRECTĂ LA MARE - IMOBIL TIP BOUTIQUE Proprietate Unicat, situată în prima linie la Marea Neagră, într-un imobil tip boutique cu doar două apartamente pe nivel, oferind vedere panoramică completă și intimitate totală. Acest penthouse se desfășoară pe două niveluri etajul 7 și 8 și impresionează prin suprafețele vitrate ample, care oferă vedere directă către plajă și mare din toate camerele. Compartimentarea este modernă și echilibrată: living panoramic cu înălțime generoasă, bucătărie open-space, trei dormitoare spațioase, trei băi, zone de dressing și spații de depozitare bine integrate. Cele două terase de 22 mp și 41 mp oferă un spațiu ideal pentru relaxare, jacuzzi sau dining în aer liber, având balustrade din sticlă securizată și vedere frontală neobstrucționată către mare. Finisajele sunt contemporane, inspirate din stilul mediteranean, iar locuința este dotată cu soluții smart home pentru controlul facil, de la distanta, al funcțiilor principale. Proprietatea se vinde cu posibilitatea de mobilare completă la cheie, într-un termen estimat de 2–3 luni și poate fi administrată imediat în regim hotelier premium, cu un randament estimat de 7–10%/an și un potențial de apreciere de 20–25% în următorii ani. Proprietatea oferă o experiență de locuire rar întâlnită pe litoralul românesc, cu priveliste la 360°, intimitate totală și finisaje premium. Datorită amplasării sale privilegiate, fiecare dimineață poate fi trăită în sunetul valurilor, iar răsăritul poate fi admirat în orice sezon, din toate spațiile principale ale locuinței. Detalii constructive și funcționale - Imobil: clădire nouă, de tip boutique, cu doar două apartamente pe nivel - Compartimentare: living panoramic cu înălțime generoasă, bucătărie open-space, trei dormitoare, trei băi, zone de dressing și spații de depozitare - Terase: două terase ample, de 22 mp și 41 mp, cu balustrade din sticlă securizată și protecții laterale estetice; ambele oferă vedere frontală directă către mare, fiind ideale pentru amenajarea unor zone de relaxare, jacuzzi sau dining în aer liber - Design: finisaje contemporane, accente inspirate din stilul mediteranean, suprafețe vitrate mari și soluții inteligente de tip smart home (control la distanță al funcțiilor principale ale locuinței), fatada ventilata - Mobilare: posibilitate de livrare complet mobilată și utilată, conform preferințelor cumpărătorului (custom-made), într-un interval estimat de 2–3 luni - Randament turistic estimat: 7–10% anual în regim short-stay premium - Grad mediu de ocupare: peste 80% în sezonul estival, conform datelor de piață pentru proprietăți similare - Apreciere potențială: creștere estimată de 20–25% în următorii 3 ani, pe fondul dezvoltării zonei și al rarității proprietăților cu vedere frontală la mare - Administrare: proprietatea poate fi gestionată atât ca investiție cu randament constant, cât și ca locuință de tip lifestyle Pentru mai multe informatii va stam la dispozitie telefonic
Citește mai mult Citește mai puțin
Confort lux Decomandat Nemobilat Aer condiționat Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 1 Parcare Zonă de litoral

Detalii apartament

ID anunț: XB8U100B9 Copiat! 271428460 Copiat!
Actualizat în: 23 Decembrie 2025
Suprafață construită: 220 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Structură rezistență: Beton
Tip imobil: Bloc de apartamente
Regim înălțime: P+8E

Utilități

Destinație
Birouri Rezidențial
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Contorizare
Apometre Contor gaz
Alte spații utile
WC Serviciu
Facilități imobil
Acoperiș Interfon Lift
Utilități
Curent Apă Canalizare CATV Gaze Telefon
Internet
Cablu
Servicii imobil
Supraveghere video
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate
Comision
standard

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Spitalul Militar, Linia 40, 40C
Stații autobuz aprox. 340 m
bus-station
Spitalul Militar [5-40
Stații autobuz aprox. 347 m
bus-station
Turda [5-40.40C]
Stații autobuz aprox. 562 m
bus-station
Statia Bulevardul Mamaia, Linia 40, 40C
Stații autobuz aprox. 564 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Școala cu Clasele I-VIII "Dan Barbilian"
Școli aprox. 533 m
school
Carol I Commercial College (en)
Școli aprox. 560 m
university
Universitatea de Marina Constanta
Universități aprox. 681 m
kindergarten
Gradinita " Casuta cu povesti"
Gradinițe aprox. 774 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 483 m
park
Parc
Parcuri aprox. 767 m
supermarket
Profi
Supermarket aprox. 954 m
public-square
Piața Chiliei
Piețe publice aprox. 986 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Prețul pe piață

Preț cerut: 454.800 €

Preț min. zonă 150.000 €
Preț max. zonă 720.000 €

62% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic. mai multe...

Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc. mai puțin...

Costuri cu achiziția

Fără credit
21.792 RON
Credit ipotecar
25.241 RON
Noua casă
2.944 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Real Start Imobiliare

Elena Petrescu

Real Start Imobiliare
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Penthouses noi cu 4+ camere de vânzare în Constanța, Județul Constanța