Un penthouse spectaculos, cu un nivel de confort și rafinament rar întâlnit, situat în zona Costin Georgian, cu acces rapid către Arena Națională, Mega Mall, IOR și stația de metrou Costin Georgian. O proprietate exclusivistă, gândită pentru un stil de viață premium, unde spațiul, tehnologia și intimitatea se îmbină perfect.
Apartamentul are 4 camere, o suprafață utilă de 181 mp și o suprafață totală impresionantă de 483 mp, din care 302 mp reprezintă terasa panoramică. Locuința poate fi predată mobilată sau nemobilată, în funcție de preferințele viitorului proprietar.
Terasa este un adevărat refugiu urban, dotată cu jacuzzi, zonă parțial acoperită cu sticlă specială ce respinge căldura, iluminare ambientală și multiple zone de relaxare. Există 3 ieșiri directe din apartament către terasă, asigurând o legătură fluidă între interior și exterior.
Interiorul impresionează prin finisaje premium, aer condiționat în toate încăperile, obloane la fiecare geam, sisteme de iluminat LED integrate în jurul ferestrelor și un nivel ridicat de confort termic și acustic. Un element cu adevărat exclusivist este liftul cu acces direct în interiorul apartamentului.
Locuința dispune de 3 băi, precum și de o cameră de oaspeți cu baie proprie, deservită de o centrală separată, existând în total 2 centrale termice – una pentru zona principală și una dedicată acestei camere.
Construit în 2011, imobilul are o structură solidă din cărămidă și beton și include facilități rare, precum buncăr anti-atomic. Apartamentul beneficiază și de o boxă generoasă de aproximativ 30 mp la subsol, precum și de posibilitatea achiziționării unui loc de parcare subteran.
O proprietate unică, destinată celor care caută exclusivitate, siguranță și un stil de viață la cel mai înalt nivel.
_____________________________________________________________________
An exceptional premium penthouse, offering an outstanding level of comfort, privacy, and sophistication, located in the Costin Georgian area, with quick access to Arena Națională, Mega Mall, IOR and Costin Georgian metro station. This is a truly exclusive property designed for refined urban living.
The apartment features 4 rooms, a usable area of 181 sqm, and an impressive total area of 483 sqm, including a spectacular 302 sqm panoramic terrace. The property can be delivered fully furnished or unfurnished, according to the future owner’s preference.
The terrace is a private urban oasis, equipped with a jacuzzi, a partially glass-covered area using special heat-repellent glass, ambient lighting, and generous space for relaxation and entertainment. The apartment offers three direct exits onto the terrace, ensuring seamless indoor–outdoor living.
Inside, the penthouse stands out through premium finishes, air conditioning in every room, window shutters throughout, integrated LED lighting around the windows, and a high level of thermal and acoustic comfort. A truly rare feature is the private elevator with direct access into the apartment.
The layout includes three bathrooms in total, as well as a separate guest room with its own bathroom, served by an independent heating system. The apartment is equipped with two individual central heating units—one for the main living area and one dedicated to the guest suite.
Built in 2011, the building has a robust brick and concrete structure and offers exceptional safety features, including an anti-atomic bunker. The property also includes a spacious private storage room of approximately 30 sqm in the basement, along with the option to acquire an underground parking space.
A one-of-a-kind penthouse, created for those who value exclusivity, security, and a superior standard of living.
Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...
Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Costuri cu achiziția
Fără credit
23.492 RON
Credit ipotecar
27.151 RON
Noua casă
3.196 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți recomandate
Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri
840.000 €
București, Titan
7 camere
430 mp
Etaj 4 / 4
550.000 €
București, Decebal
4 camere
127 mp
Etaj 3
240.000 € + TVA
București, Theodor Pallady
4 camere
130,5 mp
Etaj 11 / 12
549.000 € + TVA
București, Decebal
4 camere
179,2 mp
Etaj 6 / 7
673.000 €
București, P-ța Alba Iulia
4 camere
134,34 mp
Etaj 11 / 12
700.000 €
București, P-ța Alba Iulia
7 camere
198 mp
Etaj 5
269.500 € + TVA
București, Theodor Pallady
4 camere
213 mp
Etaj 3
298.000 € + TVA
București, Basarabia
4 camere
122 mp
Etaj 5
1.000.000 €
București, Tineretului
4 camere
335 mp
Etaj 12
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Spitalul Judetean Ilfov - Sfintii Constantin si Elena
aprox.
578 m
Centrul medical Diaverum
aprox.
758 m
Clinica Medicala Hypocrat 2000
aprox.
778 m
Hyperclinica Medlife
aprox.
857 m
Policlinica Med Life
aprox.
868 m
Hiperclinica Medlife Titan
aprox.
876 m
Policlinica cu plata
aprox.
1103 m
Policlinica
aprox.
1137 m
Spitalul de Urgență Sfântul Pantelimon
aprox.
1254 m
Santehnica&instrumente
aprox.
301 m
Rondfarm
aprox.
361 m
Sensi Blue
aprox.
393 m
Farmacia Flora
aprox.
462 m
Farmacia Dona
aprox.
476 m
Dora Farm
aprox.
486 m
Belladona Minis
aprox.
524 m
Farmacia Dona
aprox.
548 m
Farmacia Tinos
aprox.
550 m
Dona
aprox.
600 m
Farmacia Punkt Piata Minis
aprox.
613 m
Catena
aprox.
645 m
Farmacia SensiBlue Metrou Titan
aprox.
729 m
Farmacia DONA Non-Stop 101
aprox.
752 m
Catena Farmacie
aprox.
777 m
Mignon Bistro
aprox.
261 m
La Monica
aprox.
268 m
Restaurant Pizzerie Carmen
aprox.
276 m
Restaurant La Monica
aprox.
282 m
Yellow Club
aprox.
285 m
Restaurant Mignon Bistro
aprox.
303 m
Casa Diham
aprox.
306 m
Pizzeria GE&DI
aprox.
316 m
Terase Diham
aprox.
319 m
Casa Diham
aprox.
319 m
Restaurant
aprox.
350 m
Ivan's bar&grill
aprox.
360 m
Shaorma Diham
aprox.
418 m
Fosta Terasa Casa Rustica (en)
aprox.
559 m
McDonald's Morarilor
aprox.
615 m
No Name Cafe
aprox.
297 m
Vineri cafe
aprox.
1352 m
Riviera cafe
aprox.
1461 m
Cafe
aprox.
1465 m
Da'Mask Caffe
aprox.
1959 m
Terasa Fericirii
aprox.
834 m
Friends
aprox.
897 m
Pravalia 7
aprox.
979 m
La Donna
aprox.
1653 m
Gnome Bar
aprox.
981 m
Terasa Sandrino
aprox.
1780 m
Shisha Lounge Bar
aprox.
1960 m
BRD
aprox.
342 m
Volksbank
aprox.
342 m
Volksbank
aprox.
348 m
BRD Brancusi
aprox.
355 m
Sucursala BCR Basarabiei
aprox.
413 m
BCR Diham
aprox.
415 m
CEC Bank
aprox.
480 m
BRD Minis
aprox.
529 m
BRD Titan
aprox.
594 m
Banca Romaneasca
aprox.
607 m
Banc Post
aprox.
618 m
Bancpost
aprox.
640 m
ING Costin Georgian
aprox.
653 m
Banca CEC
aprox.
666 m
BRD Morarilor
aprox.
685 m
Dacă te muți în zona Titan Parc - Grigorescu și preferi să călătorești cu metroul spre birou, atunci îți recomandăm să te orientezi spre blocurile aflate în apropierea intersecției dintre Strada Liviu Rebreanu și Bulevardul Nicolae Grigorescu. Aici găsești stația de metrou Titan de unde poți ajunge în 10-15 minute la Piața Unirii, fără să fie nevoie să schimbi magistrala. Dacă lucrezi în zona de nord a orașului, de la Piața Unirii ai legătură cu magistrala M2 care te va transporta rapid până în Pipera, evitând astfel traficul de la orele de vârf. În cazul în care alegi o garsonieră sau un apartament în zona mall-ului ParkLake Shopping Center, vei ajunge pe jos în doar câteva minute la stația de metrou Dristor, iar dacă ești interesat, mai degrabă, de locuințele din apropierea Pieței Titan vei putea lua metroul de la stația Nicolae Grigorescu. Pe arterele principale ai la dispoziție și mai multe tramvaie și autobuze. Printre acestea amintim autobuzul 311 care are capătul la Piața Rosetti, la doi pași de km 0 al Capitalei, și tramvaiul 27 care ajunge în zona Parcului Carol I, a Patriarhiei Române și la Piața Unirii. Consultă harta pentru a afla unde sunt poziționate stațiile mijloacelor de transport în comun din zona Titan Parc.
Zona Titan Parc - Grigorescu este ideală pentru familiile cu copii având în vedere faptul că aici găsim atât grădinițe, cât și școli gimnaziale și chiar și Liceul Teoretic "Dante Alighieri". Acesta din urmă are clase bilingve cu predare în limba italiană. În plus, dispune de o sală de sport și de un bazin de înot. Vezi aici care sunt cele mai apropiate unități de învățământ în zona în care îți cauți noua locuință.
Locuitorii din această zonă își fac cumpărăturile în mall-ul ParkLake Shopping Center, care include un hipermarket Carrefour, sau de la Piețele Titan, Matei Ambrozie și Râmnicu Sărat. Dacă te muți aici, ai la dispoziție și Complexul Comercial Galeriile Titan, care a fost modernizat cu câțiva ani în urmă și se află în imediata vecinătate a stației de metrou Titan. Poți să ajungi destul de ușor cu mașina și la hipermarketul Auchan Vitan și la Piața Bobocica, ambele situate la intersecția dintre Bulevardul Râmnicu Sărat, Calea Vitan și Bulevardul Energeticienilor. La fel, în câteva minute poți să ajungi la magazinul Lidl de pe Strada Fizicienilor sau la complexul comercial de pe Șoseaua Mihai Bravu, unde găsești un magazin Kaufland, pet shop-uri Maxi Pet și Animax, alături de alți retaileri. Găsești pe hartă poziționarea piețelor și centrelor comerciale unde îți poți face cumpărăturile dacă locuiești în zona Titan Parc - Grigorescu.
Dacă te muți în această zonă și te gândești deja la ce vei face cu mașina, atunci îți recomandăm să verifici la Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3 dacă ai posibilitatea de a închiria un loc de parcare pentru a evita eventualele probleme cu care ai putea să te confrunți. Încearcă să eviți Bulevardul Camil Ressu la orele de vârf, dacă te deplasezi cu mașina prin oraș. Traficul ajunge să fie destul de îngreunat. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde găsești principalele parcări din zonă.
Zona Titan Parc - Grigorescu este ideală dacă ești o persoană foarte activă, punând la dispoziția locuitorilor numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Poți merge dimineața la alergat în Parcul Alexandru Ioan Cuza, unul dintre cele mai mari din Capitală, cu o suprafață de circa 85 de hectare, sau poți face plimbări lungi aici în weekend. Ai copii? Aceștia vor fi cu siguranță încântați să hrănească rațele de pe Lacului Titan. După mergi în ParkLake Shopping Center pentru cumpărături, la masă sau pentru alte activități, Intri direct din parc. Tot prin Parcul Alexandru Ioan Cuza (fostul Titan sau IOR) te poți plimba și cu bicicleta. Iarna poți să te dai cu patinele pe gheață, în zonele special amenajate. Ai la dispoziție Complexul Comercial Galeriile Titan, modernizat cu câțiva ani în urmă, chiar lângă parc, iar vara poți face o baie în water park-ul aflat vis-a-vis de Piața Titan. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber ai dacă locuiești în această zonă.
Vrei să te muți în zona Titan Parc - Grigorescu și nu știi care sunt cele mai apropiate unități sanitare? La intersecția Bulevardului Nicolae Grigorescu cu Strada Liviu Rebreanu găsești Hyperclinica MedLife Titan. Nu departe de aceasta se află și Policlinica Titan. Află de pe hartă cum ajungi aici. Găsești și alte clinici private din apropiere.
Ai câteva restaurante și fast food-uri de-a lungul Bulevardului Nicolae Grigorescu și oricând te poți opri în drum spre casă la mall-ul ParkLake care include un food court cu mâncare potrivită pentru toate gusturile. Alte fast food-uri mai găsești în zona Dristor, la intersecția dintre Șoseaua Mihai Bravu, Calea Dudești și Bulevardul Camil Ressu. Pentru că ai la dispoziție mai multe stații de metrou, poți să ajungi ușor la terasele, restaurantele și cafenelele din centru. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde poți să mănânci în oraș, dacă te muți în zona Titan Parc - Grigorescu.
Găsești cele mai multe sucursale bancare și ATM-uri în apropiere de Piața Titan și de stația de metrou Titan. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
840.000 €
București, Titan
7 camere
430 mp
Etaj 4 / 4
550.000 €
București, Decebal
4 camere
127 mp
Etaj 3
240.000 € + TVA
București, Theodor Pallady
4 camere
130,5 mp
Etaj 11 / 12
549.000 € + TVA
București, Decebal
4 camere
179,2 mp
Etaj 6 / 7
673.000 €
București, P-ța Alba Iulia
4 camere
134,34 mp
Etaj 11 / 12
700.000 €
București, P-ța Alba Iulia
7 camere
198 mp
Etaj 5
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Penthouses cu 4+ camere de vânzare în zona Nicolae Grigorescu, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Elite Homes
Statistici proprietate
Penthouses 4 camere de vânzare
- București
- Zona Nicolae Grigorescu
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția27.151 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial18.907 RON
Taxă întabulare OCPI4.585 RON
Autentificare contract credit3.659 RON
Preț de achiziție3.056.400 RON
Preț locuință3.056.400 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție3.056.400 RON
Preț locuință3.056.400 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.450.214 RON
Credit pe 30 de ani606.186 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM255 RON
Asigurare anuală imobil3.056 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.196 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.196 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
