Va propunem spre vanzare un apartament tip penthouse situat in unul dintre cele mai cautate ansambluri rezidentiale din Sibiu, in zona Mihai Viteazu, amplasat la etajul 10 al unui imobil modern construit in anul 2024, care ofera un standard ridicat de confort, siguranta si facilitati premium. Pozitionarea la ultimul nivel asigura o priveliste spectaculoasa asupra orasului si catre Muntii Fagaras, precum si un grad ridicat de intimitate si lumina naturala pe tot parcursul zilei, datorita orientarii est-vest.
Apartamentul are o suprafata utila de 85 mp si este compartimentat eficient pentru a raspunde nevoilor unei familii moderne. Zona de zi este formata dintr-un living cu bucatarie open space de 24 mp, cu posibilitatea de inchidere a bucatariei in functie de preferinte, oferind flexibilitate in utilizare. Zona de noapte cuprinde doua dormitoare generoase, dintre care unul matrimonial cu baie si dressing propriu, iar al doilea dormitor este deservit de o baie spatioasa cu cada. Holul este amplu si permite amenajarea unor spatii de depozitare, pantofar si cuier, contribuind la organizarea eficienta a locuintei.
Unul dintre elementele definitorii ale proprietatii este terasa impresionanta de 110 mp, un spatiu exterior rar intalnit, care poate fi amenajat ca zona de relaxare, dining sau chiar gradina urbana. Terasa beneficiaza de hidroizolatie profesionala si pardoseala flotanta din placi ceramice, fiind pregatita pentru utilizare intensiva si durabila.
Apartamentul dispune de dotari moderne de ultima generatie, precum incalzire in pardoseala cu termostatare digitala individuala pentru fiecare incapere, centrala termica proprie in condensare marca Viessmann de 24 kW, tamplarie Salamander Green Evolution cu trei foi de sticla si sase camere, feronerie Roto si plase pentru insecte, precum si sistem de aer conditionat Daikin cu unitati montate in fiecare incapere. Finisajele sunt atent alese si includ parchet SPC in zonele de zi si dormitoare, gresie si faianta in bai, obiecte sanitare suspendate si mobilier specific, iar usile interioare sunt marca Porta Doors.
Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat, cu mobilier realizat la comanda din MDF si electrocasnice incorporate marca Bosch, inclusiv masina de spalat vase, plita electrica, cuptor electric, hota, frigider, masina de spalat rufe, uscator de rufe si televizoare, oferind astfel un nivel ridicat de confort si posibilitatea de mutare imediata fara investitii suplimentare.
In pret este inclus un loc de parcare subteran si o boxa pentru depozitare, un avantaj important si rar intalnit in ansamblurile noi.
Imobilul din care face parte dispune de doua ascensoare Schindler cu acces pana in parcarea subterana, sistem de videointerfon Akuvox, parcari pentru vizitatori, spatii comune moderne si bine intretinute, precum si zone verzi amenajate.
Ansamblul rezidential ofera facilitati suplimentare precum sala de fitness cu sauna, loc de joaca pentru copii, spatii de birouri, zone de socializare si gradini amenajate, creand un mediu de locuire complet si echilibrat. Prin amplasament, dotari, suprafata si terasa generoasa, acest penthouse reprezinta o proprietate exclusivista, potrivita pentru cei care isi doresc un stil de viata modern, confortabil si bine conectat la toate facilitatile orasului.
Valoarea imobilului este de 275.000 euro, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 3384.
Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...
Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Costuri cu achiziția
Fără credit
12.344 RON
Credit ipotecar
14.624 RON
Noua casă
1.541 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
250.000 €
Sibiu, Mihai Viteazul
4 camere
117 mp
Etaj 7 / 7
275.000 €
Sibiu, Mihai Viteazul
4 camere
116 mp
Etaj 7 / 7
248.999 €
Sibiu, Nord-Vest
3 camere
91 mp
Etaj 7
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția14.624 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial10.242 RON
Taxă întabulare OCPI2.102 RON
Autentificare contract credit2.280 RON
Preț de achiziție1.401.455 RON
Preț locuință1.401.455 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.401.455 RON
Preț locuință1.401.455 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim795.007 RON
Credit pe 30 de ani606.448 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM117 RON
Asigurare anuală imobil1.401 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.541 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.541 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
