Penthouse de Lux - 3 camere - in zona Turnisor a Sibiului
Vedere panoramica spre Sibiu si muntii Fagaras | Design rafinat | Terasa de 40mp
Agenția imobiliară GRN TOP Invest vă propune spre vânzare o proprietate excepțională, situată în zona Turnisor a Sibiului, ideală atât pentru locuinta, cât și pentru investiție. Este vorba despre un penthouse de LUX, amenajat impecabil, 2 locuri de parcare in garaj subteran, un imobil complet SMART, bloc cu lift.
Cu o suprafață totală de 72 mp (din care 60 mp utili), proprietatea impresionează printr-un design modern, finisaje materiale premium ( gresie & faianță Paradyz, perete decorativ din trunchi de mesteacăn cu mușchi stabilizat) și o compartimentare inteligentă, fiecare detaliu fiind atent ales pentru confort și estetică.
Compartimentare si dotari:
Dormitor generos de 13,13 mp, amenajat pentru camera copilului cu pat 120x200 lemn masiv
Bucătărie open space cu livingul de 19,91 mp, complet mobilată și utilată (plită, cuptor electric, combină frigorifică). Electrocasnice Miele & Bosch. Insulă centrală.
Baie de 4,46 mp, dotată cu cabină duș, WC smart cu bideu integrat, sistem ventilație dedicat și geam pentru aerisire naturală
Dormitor spațios de 12,81 mp, cu pat matrimonial dotat cu saltea profesională hotelieră 160x200 (valoare totală ~13.000 RON), dressing pe tot peretele
Hol de 6,77 mp
Terasa cu vedere deschisă către Sibiu și Munții Făgăraș, dotata cu marchiză electrică 4.5 x 5 m, zonă BBQ (grătar electric Ninja), paturi înălțate pentru verdețuri, zonă dining si șezlonguri.
Caracteristici premium:
Imobil izolat termic, pentru confort sporit și costuri reduse de întreținere
Totul este realizat cu materiale durabile, ușor de întreținut, echipamente de top și soluții smart integrate
Tehnologie & Smart Home
Încălzire în pardoseală cu termostat smart
Două sisteme ventilație cu recuperare de căldură PRANA
Filtre profesionale apă Aquator
Aproape toate echipamentele sunt controlabile din aplicație sau telecomandă
Se vinde complet mobilat și utilat – gata de preluare imediată
Parchet de inalta calitate, uși interioare Porta Doors (filomuro + antifonică 37 dB + sticlă mată), ușă metalică la intrare
Iluminat smart complet Govee (dimmable, RGB, temperatură reglabilă)
Pereți antifonați
Luminozitate excelentă, datorită ferestrelor mari și poziționării avantajoase
Localizare de TOP – zona linistita departe de aglomeratia orasului
Una dintre cele mai apreciate și căutate zone ale orașului, cu acces rapid către:
Piața Mare & Piața Mică cateva minute de mers cu masina
Aeroportul Sibiu
Supermarketuri, zone comerciale, restaurante
Facultăți, școli, grădinițe și creșe
Stații de autobuz, parcuri, farmacii și servicii esențiale
Pret si avantaje:
Preț: 295.000 € – negociabil
Prețul reflectă calitatea, poziția excelentă și facilitățile oferite.
Documentația este completă
Tranzacție rapidă
Imobil la cheie fara o investitie suplimentara.
ID oferta: GRN2049
Citește mai mult
Citește mai puțin
Semidecomandat
Aer condiționat
Încălzire prin pardoseală
2 Parcări
Proprietate cu prețul cerut în afara intervalului mai multe...
Posibile explicații pentru faptul că prețul proprietății este peste cel maxim: imobil nou cu suprafață mare, are dotări și finisaje de lux.
Bine de știut: prețul unei proprietăți este influențat și de alte caracteristici, cum ar fi: vechime, localizare, vecinătăți, suprafață, compartimentare, amenajări, dotări, etc.
Costuri cu achiziția
Fără credit
43.108 RON
Credit ipotecar
45.473 RON
Noua casă
1.644 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
284.350 €
Sibiu, Turnișor
4 camere
85,4 mp
Etaj 4
275.000 €
Sibiu, Mihai Viteazul
4 camere
116 mp
Etaj 7
290.000 €
Sibiu, Central
4 camere
88 mp
Etaj 2
Detalii de contact
Acestă agenție te poate ajuta să obții o soluție de finanțare potrivită nevoilor tale. Solicită-i informații suplimentare.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția45.473 RON
Comision agenție 2%30.075 RON
Onorariu notarial10.777 RON
Taxă întabulare OCPI2.256 RON
Autentificare contract credit2.365 RON
Preț de achiziție1.503.733 RON
Preț locuință1.503.733 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.503.733 RON
Preț locuință1.503.733 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim897.142 RON
Credit pe 30 de ani606.591 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
575 RON
Rata lunară (variabilă)4.262 RON
Depozit colateral12.786 RON
Comision de garantare FNGCIMM125 RON
Asigurare anuală imobil1.504 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.644 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.644 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
