18
PROPRIETATE INVESTIȚIONALĂ PREMIUM – HOTEL OPERAȚIONAL LÂNGĂ VAMA BORȘ
Descriere spațiu comercial
Preț vânzare: 1.150.000 euro
Chirie: 10.000 euro/lună
Agenția Riva Casa vă propune spre vânzare sau închiriere un activ imobiliar cu destinație hotelieră, complet funcțional, amplasat strategic în imediata proximitate a Vămii Borș, unul dintre cele mai circulate puncte de frontieră ale României. Proprietatea deservește un flux constant de clienți (transportatori, tranzit internațional, companii logistice, personal contractual), având potențial real de generare de venituri recurente.
______________
CARACTER INVESTIȚIONAL
– activ operațional, nu proiect
– exploatare imediată
– poziție strategică la frontieră
– cerere stabilă pe tot parcursul anului
– posibilitate de creștere prin extindere
– potrivit pentru investitori orientați spre cash-flow și scalabilitate
______________
DATE GENERALE
- Teren
- curte amenajată
- locuri de parcare
Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj + Mansardă
Structură solidă, cu posibilitate de supraetajare cu încă 2 niveluri.
______________
COMPARTIMENTARE FUNCȚIONALĂ
SUBSOL
– 10 încăperi
– centrală termică
– cameră hidrofor
– spații de depozitare
– fosă septică proprie
– sistem propriu de apă potabilă
- PARTER
– recepție
– lobby
– bar complet funcțional
– restaurant / sală de mese mare
– bucătărie
– 2 săli multifuncționale
– vestiare
– grupuri sanitare
– 8 cabine de duș complet dotate și moderne
– spații tehnice și magazii
ETAJ
– 13 camere mobilate complet
– 1 apartament (2 camere + baie)
Camerele sunt dotate cu paturi matrimoniale, mobilier, TV, climatizare și băi proprii moderne.
MANSARDĂ
– 2 săli mari pentru conferințe / training / evenimente corporate
– 2 camere cu baie proprie
– birou administrativ
______________
DOTĂRI ȘI STARE IMOBIL
– restaurant mobilat complet
– bar operațional
– recepție amenajată
– camere complet mobilate
– climatizare
– băi moderne
– iluminat ambiental
– spații tehnice organizate
– clădire întreținută, curată, exploatabilă imediat
______________
SCENARII DE UTILIZARE
• reconversie în clinică sau centru medical
• reconversie în centru pentru bătrâni
• hotel de tranzit
• pensiune / motel
• cazare personal logistic
• Hostel
• centru conferințe
• centru training
• cazare corporate
______________
AVANTAJE COMPETITIVE
– amplasare strategică la frontieră
– flux constant de clienți potențiali
– capacitate mare de cazare
– restaurant integrat
– spații pentru evenimente
– posibilitate reală de extindere
– alternativă superioară investițiilor rezidențiale clasice
______________
CONDIȚII
✔ Vânzare: 1.150.000 euro
✔ Închiriere: 10.000 euro/lună
✔ Disponibil imediat
______________
Această proprietate reprezintă un activ imobiliar matur, cu funcțiune clară, poziționare strategică și potențial de dezvoltare, adresat investitorilor care urmăresc randament stabil și creștere pe termen mediu și lung.
Pentru detalii și vizionare ne puteți contacta la Tel:
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XGAI04001
Copiat!
274869936
Copiat!
Actualizat în: 10 Februarie 2026
Regim înălțime:
S+P+2E
Stadiu construcție:
Finalizată
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Detalii de contact
Clop Gianina Nicoleta Manager
Riva Casa
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
