COMISION 0%- Investiție: Stație carburant+spălătorie auto self-service
2.407.900 €
1.990.000 € +TVA
Independenței, Bistrița
Sup. teren:
3.614 mp
An constr.:
2000
• Comision 0%
• Exclusivitate
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Complex auto comercial – statie carburant + spalatorie 6 boxe | business operational | trafic 16.000 auto/zi | BISTRITA
Descriere:
Se ofera spre vanzare un complex auto comercial complet operational, situat in municipiul Bistrita, pe Str. Sigmirului nr. 15, una dintre principalele artere de acces in oras, aflata in plina dezvoltare comerciala.
Proprietatea nu reprezinta doar un activ imobiliar, ci un business functional, cu flux constant de clienti si venituri recurente, fiind potrivita atat pentru investitori cu experienta, cat si pentru antreprenori care doresc sa intre intr-un domeniu stabil.
Pozitionarea este strategica, in zona de retail intens, vizavi de OK Shopping Center, in proximitatea Lidl si la aproximativ 100 m de Dedeman, generand vizibilitate ridicata si acces direct din fluxul principal de trafic.
Locatie si trafic:
Zona beneficiaza de un trafic auto de peste 16.000 vehicule/zi, cu vizibilitate excelenta si expunere directa. Accesul este facil datorita sensului giratoriu din proximitate, care permite intrarea usoara in incinta. Mixul de trafic include aproximativ 85% autoturisme si aproximativ 12% vehicule grele, asigurand rulaj constant pe tot parcursul zilei.
Structura business:
Proprietatea este configurata pentru generarea de venituri din doua activitati complementare: distributie carburanti si servicii de spalatorie auto, oferind stabilitate si diversificare a cashflow-ului.
Statie carburant:
Functioneaza cu un volum mediu de aproximativ 139.000 litri/luna, marja medie de aproximativ 11%, trafic de aproximativ 500 masini/zi si 31 contracte active cu persoane juridice.
Infrastructura include:
• teren de 2.668 mp
• cladire P+1 de aproximativ 300 mp (parter spatiu vanzare si casierie, etaj birouri)
• 4 pompe duble pentru benzina si motorina
• 5 rezervoare de stocare carburant
• copertina pentru zona de alimentare
• statie GPL
Spalatorie auto self-service:
Operare non-stop, cu aproximativ 350 masini/zi si o contributie de 30–35% din veniturile totale.
Componenta include:
• teren de 946 mp
• 6 boxe de spalare self-service
• 3 aspiratoare pentru curatarea interioara
Cladire comerciala:
Cladirea P+1, cu suprafata de aproximativ 300 mp, ofera potential de dezvoltare pentru activitati complementare precum cafenea, bistro, retail sau showroom, permitand cresterea valorii medii per client.
Avantaje investitionale:
Business complet operational, cu cashflow imediat si istoric de functionare. Flux total de aproximativ 850 clienti/zi. Doua surse de venit complementare care reduc riscul operational. Pozitionare intr-o zona in dezvoltare accelerata. Potential real de crestere prin optimizarea conversiei clientilor existenti, dezvoltare retail sau food si extinderea colaborarii cu clienti B2B.
Pentru investitorii si antreprenorii interesati, oferim acces la informatii relevante despre business si posibilitatea programarii unei vizionari.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
