Oportunitate Investiție Bună Ziua | Clădire Comercială/Sediu Firmă, teren 2000mp
1.450.000 €
Bună Ziua, Cluj-Napoca
Sup. utilă / mp. utili:
390 mp
Tip prop.:
privat
• Comision 0%
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Vă propunem spre vânzare o proprietate cu un potențial de business de excepție, situată într-una dintre cele mai căutate și dinamice zone comerciale din Cluj-Napoca – cartierul Bună Ziua, pe strada Fagului nr. 67, direct la artera principală.
Datorită poziționării strategice, a vizibilității maxime, a calității superioare a construcției și a terenului generos, imobilul este ideal pentru destinații comerciale premium: clinică medicală private, sediu reprezentanță / birouri IT, grădiniță sau școală privată, showroom sau proiect rezidențial/comercial de anvergură.
Specificații Tehnice Premium:
Suprafață Teren: 2.000 mp (front generos la strada principală, ideal pentru amenajarea a zeci de locuri de parcare private pentru clienți și angajați).
Amprentă la Sol: cca. 170 mp.
Regim de Înălțime și Compartimentare:
Demisol: Parțial suprateran (cu lumină naturală și accesibilitate excelentă).
Parter: Camere spațioase, cu o înălțime interioară generoasă de 2.80 m (standard optim pentru autorizări medicale sau birouri).
Etaj: Compartimentat eficient, cu placă de beton turnată deasupra.
Potențial de Extindere (Etajare): Structura imobilului este complet pregătită și dimensionată tehnic pentru construcția încă unui etaj sau a unei mansarde, oferind posibilitatea de a crește semnificativ suprafața utilă totală.
Calitatea Construcției (An 2003): Edificată pe o fundație masivă de beton de 40 cm grosime, cu zidărie din cărămidă eficientă Wienerberger și acoperiș de țiglă.
Infrastructură Supradimensionată: Sistem de canalizare realizat cu tuburi de magistrală cu diametrul de 1 metru, proiectat special pentru a susține un flux intens de utilizare (comercial, medical, office).
Stare Imobil și Poziționare Preț:
Clădirea necesită reparații la acoperiș și lucrări de modernizare interioară, oferind noului proprietar avantajul de-a o reconfigura (open-space sau compartimentări ușoare) exact după nevoile specifice ale afacerii. Costul reparațiilor a fost deja calculat și scăzut direct din prețul de promovare, proprietatea fiind listată la o valoare extrem de atractivă raportată la prețul terenurilor din zona Bună Ziua Livadă.
Proprietate cu acte la zi, extras de carte funciară liber de sarcini. Cooperăm cu agențiile imobiliare profesioniste din Cluj-Napoca.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XV10042HPCopiat!275744946Copiat!
Actualizat în: 10 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare de către proprietar persoană fizică
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Gradinițe
Universități
Școli
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Restaurant
Pub
Bar
Cafenea
Bancă
Statia Fagului, Linia 21
aprox.
97 m
Trifoiului Nord
aprox.
267 m
Statia Trifoiului, Linia 21
aprox.
274 m
Statia Becas, Linia 21
aprox.
291 m
Statia Prislop, Linia 21
aprox.
624 m
Drapelului Vest
aprox.
652 m
Vitacom Nord
aprox.
654 m
Statia Vitacom, Linia 21
aprox.
658 m
Vitacom
aprox.
675 m
Stație Alverna, liniile 32, 32B (ultima stație)
aprox.
876 m
Alverna Vest
aprox.
885 m
Alverna Est
aprox.
898 m
Malinului Vest
aprox.
964 m
Statia Malinului, Linia 32
aprox.
970 m
Statia Compl. Tempus, Linia 21
aprox.
977 m
Grădinita "Poenita"
aprox.
646 m
Gradinita Poenita
aprox.
650 m
Paradisul Prichindeilor
aprox.
1273 m
Kinderland
aprox.
1393 m
Gradinita Lumea Copiilor
aprox.
1410 m
Grăd. Poenița
aprox.
1498 m
Gradinita Tanadarica
aprox.
1634 m
Cresa Lizuca
aprox.
1859 m
Grăd.Mămăruța str. 1
aprox.
1955 m
Casa Agronomului (en)
aprox.
676 m
Cladirea Observator a Universitatii Tehnice din Cluj-Napoca
aprox.
1201 m
Facultatea Arte Plastice, Sectia Foto-Video
aprox.
1259 m
Facultatea de Arhitectura si Urbanism
aprox.
1560 m
CFDP si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
aprox.
1786 m
UT Facultatea de Constructii si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
aprox.
1808 m
Sapientia Erdelyi Magyar Tudomanyegyetem
aprox.
1940 m
Sapientia
aprox.
1944 m
UBB Biologie si Geologie
aprox.
1995 m
Gradinița Bethania
aprox.
706 m
Scoala Generala Constantin Brancusi
aprox.
1065 m
Scoala Generala Constantin Brancusi Cluj-Napoca
aprox.
1072 m
Liceul de Informatica Tiberiu Popoviciu
aprox.
1236 m
Liceul de Informatica "Tiberiu Popoviciu"
aprox.
1247 m
Cladirea C.I.A
aprox.
1356 m
Liceul de Informatică Tiberiu Popoviciu
aprox.
1404 m
Scoala Generala nr. 22
aprox.
1410 m
European College Foundation (en)
aprox.
1448 m
Liceul de Coregrafie și Artă Dramatică Octavian St roia
aprox.
1481 m
Facultatea de Arhitectura si Urbanism
aprox.
1558 m
Happy Kids Internaional school
aprox.
1752 m
Scoala Internationala Cluj - Transilvania College
aprox.
1761 m
Scoala Lucian Blaga
aprox.
1895 m
Liceul Teoretic "Lucian Blaga"
aprox.
1904 m
Lidl
aprox.
360 m
Carrefour
aprox.
893 m
Lidl
aprox.
1265 m
Complex Comercial Hermes
aprox.
1271 m
Sigma Shopping Center
aprox.
1282 m
Baumax
aprox.
1616 m
Carrefour Express
aprox.
1884 m
Profi
aprox.
1911 m
Carrefour Express
aprox.
1971 m
Profi
aprox.
1986 m
Parcare
aprox.
389 m
Parcare LIDL
aprox.
396 m
Parcare privata
aprox.
891 m
Parcare
aprox.
941 m
Parcare
aprox.
962 m
Parcare
aprox.
981 m
Parcare
aprox.
1175 m
Parcare pentru clienti
aprox.
1230 m
Parcare
aprox.
1248 m
Parcare privata
aprox.
1264 m
parcare
aprox.
1281 m
Parcare
aprox.
1309 m
Parcare
aprox.
1318 m
Parcare
aprox.
1340 m
Parcare pentru clienti
aprox.
1343 m
Parc
aprox.
420 m
Parc
aprox.
780 m
Parc de joaca
aprox.
786 m
Parc
aprox.
788 m
Parc
aprox.
854 m
Parc
aprox.
970 m
Parc
aprox.
1124 m
Parcul Iorga
aprox.
1131 m
Parcul Iorga
aprox.
1131 m
Piata Ion Agarbiceanu
aprox.
1136 m
p-ta Ion Agarbiceanu
aprox.
1147 m
Parc
aprox.
1158 m
Parc
aprox.
1165 m
Iorga colt cu amos f. (en)
aprox.
1169 m
Parc
aprox.
1231 m
Teren sportiv
aprox.
962 m
Teren sportiv
aprox.
1010 m
Teren sportiv
aprox.
1096 m
Teren sportiv
aprox.
1632 m
Teren sportiv
aprox.
1652 m
Teren sportiv
aprox.
1700 m
Teren sportiv
aprox.
1745 m
Teren sportiv
aprox.
1825 m
Teren sportiv
aprox.
1831 m
Teren sportiv
aprox.
1864 m
Teren sportiv
aprox.
1870 m
Teren sportiv
aprox.
1872 m
Teren sportiv
aprox.
1911 m
Teren sportiv
aprox.
1922 m
Teren sportiv
aprox.
1932 m
Remedia Beauty
aprox.
864 m
Farmacia Viva
aprox.
964 m
Farmacia Kamill
aprox.
1154 m
Ducfarm
aprox.
1209 m
Catena
aprox.
1243 m
Asmedica
aprox.
1255 m
Farmacia Observator
aprox.
1306 m
Farmacia Quercia
aprox.
1549 m
Eco Farmacia
aprox.
1883 m
Coral
aprox.
1952 m
Omnia
aprox.
1990 m
Novogyn - Spital Privat de Obstetrica-Ginecologie
aprox.
1155 m
QClinic
aprox.
1163 m
Centrul Medical de Balneofizioterapie si Recuperare Edelweiss
aprox.
1492 m
Medicover Cluj
aprox.
1637 m
Cabinet de nefrologie si centru de dializa Fresenius
aprox.
1859 m
Dispensar Gheorghieni
aprox.
1920 m
Da Vinci
aprox.
272 m
Da Vinci Ristorante
aprox.
275 m
Grand Hotel Italia
aprox.
369 m
Greenbox Pizza
aprox.
1087 m
Hora
aprox.
1134 m
Restaurant Hora
aprox.
1143 m
Engels Bistro
aprox.
1162 m
Restaurant 86
aprox.
1217 m
Pizza Venezia
aprox.
1229 m
Restaurant Rod
aprox.
1252 m
SEOUL - Korean Healty Food
aprox.
1259 m
Subway
aprox.
1268 m
Restaurantul Hermes
aprox.
1269 m
Salad Box
aprox.
1275 m
Hanul Dacilor
aprox.
1281 m
Ancuta
aprox.
966 m
Phi 18
aprox.
1395 m
Hard Club
aprox.
1404 m
Mates Pub
aprox.
1951 m
Toni's Pub
aprox.
1168 m
Ares
aprox.
1325 m
Caminul Zero
aprox.
1376 m
Blue Galaxy
aprox.
1661 m
The Gentlemen's Club
aprox.
1874 m
Infinity Games
aprox.
1991 m
Il Caffe dell' angolo
aprox.
1318 m
Apartament 1
aprox.
1338 m
Lady Cat
aprox.
1708 m
Il caffe
aprox.
1768 m
La Perne
aprox.
1821 m
Chelsea Cigar Lounge
aprox.
1878 m
Banca Transilvania
aprox.
915 m
Toyota; Raiffeisen bank
aprox.
1009 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1009 m
BRD
aprox.
1064 m
CEC Bank - Sucursala Albac
aprox.
1259 m
OTP Bank
aprox.
1283 m
Banca Transilvania
aprox.
1307 m
BRD - Groupe Societe Generale
aprox.
1319 m
BRD
aprox.
1326 m
BRD
aprox.
1586 m
UniCredit
aprox.
1789 m
Procredit Bank
aprox.
1845 m
BRD - Groupe Societe Generale
aprox.
1869 m
BRD
aprox.
1879 m
BCR
aprox.
1882 m
Pe linia formată de străzile Bună Ziua și Fagului circulă autobuzul 21, care face legătura cu zonele Andrei Mureșanu și Centru (capătul acestuia fiind la Piața Mihai Viteazul). De asemenea, pe Strada Calea Turzii, care marchează granița cu Zorilor, circulă mai multe linii de transport public, printre care se numără autobuzele 40, 40S, 43B (ce face legătura cu zona Grigorescu), M11 și M12 (care pornesc de la Piața Timotei Cipariu, din Centru, și ajung în exteriorul orașului).
În ceea ce privește ciclul preșcolar, una dintre cele mai apropiate grădinițe pentru clujenii din Bună Ziua este "Poienița" (de pe Strada Alverna, nr. 63, chiar la granița cu zona Gheorgheni). Pentru ciclurile ulterioare de educație, de menționat ar fi Școala Gimnazială "Constantin Brâncuși", din Gheorgheni, dar și Liceul de Informatică "Tiberiu Popoviciu", din Zorilor. De asemenea, în Zorilor se găsesc și câteva prestigioase instituții de învățământ superior.
La fel ca în majoritatea cartierelor clujene, în Bună Ziua nu există nici mall, nici hipermarket "“ acest fapt este, de altfel, cât se poate de firesc, având în vedere că este vorba de o zonă aflată încă în plină dezvoltare. Cei care locuiesc aici au, însă, la dispoziție mai multe magazine de mici dimensiuni, printre care se numără și un Lidl (unitate comercială amplasată pe Strada Bună Ziua, nr. 82). O bună soluție în materie de cumpărături "“ alimentare, dar nu numai "“ este dată de proximitatea cartierului Gheorgheni, unde se află unul dintre cele mai reputate centre comerciale din Cluj-Napoca, anume Iulius Mall. Aici se găsesc atât numeroase magazine cu profil divers (de îmbrăcăminte, încălțăminte, electrocasnice etc.), cât și un hipermarket Auchan.
Pentru cei care au mașină, găsirea unui loc de parcare (fie el și permanent) nu ar trebui să reprezinte o problemă în Bună Ziua, având în vedere că acesta nu este un cartier aglomerat. Cumpărătorii de locuințe noi ar trebui să se intereseze, însă, la dezvoltator cu privire la achiziția unui loc de parcare adiacent ansamblului rezidențial.
Deși dispune de ample zone verzi (majoritatea pe terenurile încă neconstruite ale cartierului), Bună Ziua nu are, încă, parcuri publice de mari dimensiuni; cu toate acestea, cei care au copii pot spera să găsească un loc de joacă special amenajat pentru cei mici de către dezvoltatorii ansamblurilor mai mari din zonă. La capitolul facilități sportive, de menționat este faptul că, în preajma punctului unde se unesc Strada Bună Ziua și Strada Fagului se găsește un teren cu gazon sintetic. Locuitorii acestui cartier al Clujului pot beneficia și de oportunitățile oferite de zonele învecinate, o opțiune demnă de luat în calcul pe timp de weekend fiind o ieșire în pădurea Făget, din sudul orașului. Cartierul Gheorgheni dispune, de asemenea, de multiple variante la capitolul recreere "“ printre acestea se numără două complexuri sportive moderne, anume Baza Sportivă Napoca și Baza Sportivă Gheorgheni.
La capitolul sănătate, în Bună Ziua poți găsi câteva cabinete sau centre medicale particulare, de menționat fiind Centrul Medical Terra Med, cu profil generalist, dar și Centrul Dental Flash din apropiere, cu specializare în stomatologie. Paleta de servicii medicale disponibile în această zonă a Clujului este completată, iarăși, de facilitățile oferite de cartierele învecinate. Ca și Europa, Bună Ziua beneficiază de vecinătatea cu Zorilor, unde se găsesc o serie de unități medicale de stat, precum Clinica de Pediatrie IV, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase, Clinica de Neurochirugie Cluj, Clinica de Endocrinologie, dar și Spitalul Clinic de Recuperare. Totodată, locuitorii cartierului pot ajunge cu relativă ușurință în Centru, unde se găsesc cele mai multe spitale din oraș.
La capitolul opțiuni gastronomice, zona Bună Ziua nu este, comparativ cu alte cartiere ale orașului de pe Someș, foarte bine deservită. De menționat ar fi, totuși, restaurantul "Da Vinci", ce dispune și de terasă, dar și restaurantul "Buongiorno "“ Cucina Fiorentina". Pentru mai multe opțiuni la acest capitol poți miza și pe oportunitățile disponibile în cartierele învecinate, precum Gheorgheni.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, trebuie să știi că zona Bună Ziua nu dispune de o sucursală bancară "“ motiv pentru care va trebui să te bazezi pe opțiunile oferite de cartierele învecinate. Spre exemplu, în Gheorgheni poate fi găsit un sediu Banca Transilvania, dar și două sucursale BCR, iar cealaltă, pe Bulevardul Nicolae Titulescu. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona Bună Ziua:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.490.000 €
Cluj-Napoca, Mărăști
338,55 mp utili
Clădire de birouri
1E
1.500.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
335 mp utili
Casă/Vilă
2E
1.400.000 €
Cluj-Napoca, Zorilor
900 mp utili
Bloc de apartamente
8E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale de vânzare în zona Bună Ziua, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Eugen
