OFERTA SPECIALA: De vanzare gradinita/cresa 1400+ mp Dambu Rotund Cluj

2.690.000 € + TVA

Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca

Sup. utilă / mp. utili:
1.578 mp
Sup. teren:
716 mp
Tip prop.:
Propr. comerciala servicii edu
An constr.:
2026 (Există)
  • • Comision 0%
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

Va prezentam o oportunitate rara, o proprietate de excepție, situată într-o zonă accesibilă și în plină ascensiune – Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca. Această clădire a fost finalizata in decembrie 2025 avand ca destinatie activități educaționale de tip gradinita / cresa si va fi receptionata in perioada imediat urmatoare. Preț: 2.690.000 € COMISION ZERO la CUMPARATOR Suprafață utilă: 1.578 mp Teren: 716 mp | Curte: 314 mp Regim de înălțime: S+P+2E 32 de incaperi, 5 bai si 8 locuri de parcare subterana. An constructie : 2026 (receptie feb 2026) Gradinita contine: Sali de grupa spatioase si luminoase proiectate pentru a maximiza confortul si siguranta copiilor. Spații de joaca interioare si exterioare echipate cu jocuri si echipamente moderne. Sali de mese si chicinete pentru prepararea si servirea hranei intr-un mediu igienic. Vestiare si sali de dormit adaptate nevoilor copiilor, asigurand confort si securitate. Punem la dispozitia celor interesati planurile detaliate, odata cu vizionarea proprietatii. DE MENTIONAT ca se poate discuta si INCHIRIEREA propietatii si/sau variante. Puncte tari ale locației: • Poziționare strategică: Cartierul Dâmbul Rotund este situat în partea de nord-vest a orașului, făcând legătura între zona centrală și ieșirea din Cluj-Napoca spre Zalău prin Baciu prin Bdul Corneliu Coposu si str Garii este o arteră esentiala a cartierului, în plină transformare, beneficiind de investiții semnificative în infrastructură și dezvoltare urbanistică*. • Infrastructură modernizată: Primăria Cluj-Napoca a investit în modernizarea străzilor, trotuarelor și iluminatului public din Dâmbul Rotund. Aceste lucrari edilitare sunt baza dezvoltarilor imobiliare de locuite semicolective reglamentate prin PUG. • Transport public îmbunătățit: O nouă linie de transport în comun, linia 56, a fost introdusă pentru a deservi locuitorii cartierului Dâmbul Rotund, facilitând accesul către Piața Gării și Piața Mihai Viteazul.  • Dezvoltare urbanistică: Cartierul prin PUZ-urile în curs de implementare – unul finalizat si altele în stadii avansate de avizare se află într-o perioadă de modernizare și restructurare, cu proiecte de dezvoltare rezidențială și mixtă în curs de implementare.  *Dezvoltări imobiliare majore în zona Gării care pot contribui decisiv la oportunitatea unei investitii educationale de tip gradinita sau cresa in zona: • ERA by Hexagon: Un proiect rezidențial inovator dezvoltat pe fosta platformă industrială Tehnofrig, cu peste 300 de apartamente, spații comerciale, zone verzi extinse, piste de biciclete, locuri de joacă și facilități comunitare esențiale, precum creșă, grădiniță și servicii medicale. Proiectul integrează soluții sustenabile precum energia geotermală, panouri fotovoltaice și pompe de căldură. • Septimiu Mureșan Residence: Un ansamblu mixt autorizat, cu 280 de apartamente și spații comerciale, care va schimba fața zonei de nord de la gară-autogară. • Proiectul Hexagon District: Un ansamblu imobiliar propus în zona Gării, care include locuințe, birouri, hotel și galerie comercială. • Restructurarea platformei industriale Armătura: Un proiect predominant rezidențial, care include 1.079 de apartamente, birouri, hotel de apartamente și spații comerciale
Citește mai mult Citește mai puțin
12 Parcări

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XFVA04001 Copiat! 274275927 Copiat!
Actualizat în: 19 Ianuarie 2026
Nume proprietate: Gradinita Dambu Rotund
Regim înălțime: 1S+D+P+2E
Structură rezistență: Zidărie
Stadiu construcție: Există
Recomandare utilizare: Pentru utilizare proprie

Utilități

Utilități
Climă Gaze Căldură Curent Canalizare Apă
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Vecinătăți:

Proiecte rezidentiale de anvergura (Era Hexagon, Septimiu Muresan SDS, Liberty Rezidential), cladiri de birouri (Liberty Technology Park, viitorul mall Rivus Iulius, Dedeman, Auchan, Lidl, unitati scolare, parcuri, Gara si Autogara Beta, Muzeul Etnografic Hoia.

Alte detalii despre preț:

se vinde de pe societate comerciala

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Maramuresului
Stații autobuz aprox. 1065 m
bus-station
Trandafirilor
Stații autobuz aprox. 1079 m
train-station
Gara Cluj-Napoca
Stații tren aprox. 1751 m
tram-station
Statia P-ta Garii 2 TRV, Linia 100, 102, 31
Stații tramvai aprox. 1778 m
Școală
kindergarten
Grăd.Neghinițăstr. 1
Gradinițe aprox. 770 m
school
Colegiul Național George Barițiu
Școli aprox. 849 m
school
Scoala generala nr. 7 / Emil Isac
Școli aprox. 871 m
kindergarten
Grăd.Neghiniță
Gradinițe aprox. 1096 m
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 832 m
park
Parcul CFR
Parcuri aprox. 1564 m
public-square
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
Piețe publice aprox. 1776 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 1908 m

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

odaloo

Gabriel Dan responsabil relatii cu clientii

odaloo
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca