Gracewell Imobiliare vă oferă în EXCLUSIVITATE spre vânzare o proprietate mixtă cu un excelent potențial de investiție, situată în Gura Barza, comuna Crișcior, la 7 km de Brad. Amplasată ultracentral, în inima localității, lângă Muzeul Mineral, cu stație de transport peste drum, parc lângă proprietate și magazine în apropiere, într-o zonă liniștită și bine dezvoltată. Clădirea este amplasată într-o zonă comercială activă, are regim de înălțime P+1 (parter + etaj) și beneficiază de deschidere directă la stradă. Proprietatea este alcătuită din două spații distincte, apartament și spațiu comercial, cu o suprafață totală de 80 mp și intrări separate direct din stradă. Apartament 45 mp: - living cu bucătărie open-space -dormitor - baie -mobilat parțial (mobilă de bucătărie, canapea, aragaz și frigider) -ideal pentru personalizare după preferințele viitorului proprietar Spațiu comercial 35 mp: - grup sanitar propriu - spațiu birou depozitare -zonă tehnică pentru centrală pe lemne și cărbuni Construcția este realizată din cărămidă, beneficiind de geamuri termopan, apă și canalizare, loc de parcare și CF unic, înregistrată ca o singură proprietate. Încălzirea se realizează prin centrală pe lemne și cărbuni, care deservește întreaga proprietate. Proprietatea se adresează atât celor care își doresc o locuință, cât și antreprenorilor sau investitorilor care caută un spațiu pentru afacere sau o sursă de venit pasiv din închiriere. Spațiul comercial este potrivit pentru: farmacie, salon, magazin, birou, cabinet, atelier sau alte activități comerciale. -Nu se acceptă achiziție prin credit -0% comision pentru cumpărător Pentru fiecare proprietate este disponibil video de prezentare, la cerere. Pentru informații suplimentare sau stabilirea unei vizionări, vă stăm la dispoziție telefonic sau pe WhatsApp