17
- % Comision 0% cumpărător
- Exclusivitate
Apartament în vilă - Acces independent - Investiție & business - Nicolae Dobrin
Descriere spațiu comercial
Spațiul generos și independența totală sunt atributele principale ale celor două proprietăți disponibile la vanzare, situate la etajele 1 și 2 în cadrul unei vile premium (D+P+1+2) din zona Stadion. Amplasate pe strada Nicolae Dobrin, apartamentele se remarcă prin dimensiuni de penthouse și o arhitectură care permite personalizarea completă, fiind pregătite să găzduiască fie locuințe exclusiviste, fie o activitate comercială de succes. Prin prisma poziționării și a configurației tehnice, aceste unități depășesc standardele unor simple locuințe, oferind o flexibilitate totală între segmentul rezidențial de lux și cel de afaceri.
Configurație și suprafețe
Proprietățile ocupă niveluri integrale, asigurând o excelentă optimizare a spațiului:
• Apartament Etaj 1 (Aprox. 144 mp utili): Dispune de o compartimentare generoasă, 3 balcoane și o luminozitate naturală excelentă pe tot parcursul zilei. Este ideal pentru o rezidență de familie din categoria premium sau pentru amenajarea unor birouri elegante (cabinete medicale, birouri de avocatură, consultanță, sediu IT).
• Apartament Etaj 2 (Aprox. 150 mp utili): Spațiu exclusivist cu caracteristici de Penthouse și 3 balcoane. Oferă o panoramă deosebită asupra zonei și un potențial ridicat pentru amenajări luxury sau exploatare comercială de tip regim hotelier premium.
Opțiuni flexibile de achiziție: Proprietățile pot fi cumpărate separat, împreună ca investiție compactă sau se poate achiziționa întreaga casă integral (Demisol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2), deschizând calea unui proiect comercial, medical sau rezidențial de anvergură.
Avantaje tehnice și potențial de exploatare
Spre deosebire de apartamentele clasice din blocurile rezidențiale, această proprietate oferă facilități specifice unei clădiri independente de afaceri:
- Acces separat pe fiecare nivel: Întreaga scară este configurată pentru a permite accesul individual, asigurând intimitate totală și independență între etaje.
- Posibilitate montare lift: Structura imobilului permite adăugarea unui lift, un criteriu esențial atât pentru standardul de confort rezidențial, cât și pentru conformarea cu cerințele unei activități comerciale sau medicale.
- Capacitate mare de parcare: Curtea privată și terenul generos permit parcarea a aproximativ 10 autoturisme, un avantaj rar și extrem de valoros pentru această zonă a orașului.
- Amplasare strategică: Proximitatea față de noul stadion aduce o vizibilitate excelentă, acces rapid către arterele principale ale orașului și un potenț******************ștere a valorii activului pe termen lung.
Destinații recomandate
- Rezidențial de lux / Penthouse
- Birouri premium sau sediu de companie
- Clinică medicală, estetică sau stomatologică
- Investiție pentru regim hotelier (cu randament ridicat datorită evenimentelor generate de noul stadion)
Pentru detalii suplimentare, planuri de compartimentare și stabilirea unei vizionări pentru apartamente sau pentru clădirea integrală, ma puteti contacta telefonic, nu rata aceasta oportunitate!!!
Citește mai mult
Citește mai puțin
2 Parcări
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XCEM140EI
Copiat!
275776570
Copiat!
Actualizat în: 20 Iulie 2026
Tip tranzacție:
De vânzare prin agent
Regim înălțime:
D+P+2E
Structură rezistență:
Beton
Stadiu construcție:
Există
Etaj:
Etaj 1 / 2
Modalitate de plată:
Cash sau Credit
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Comision
0%
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Finante
Stații autobuz
aprox.
932
m
Negoiu statie
Stații autobuz
aprox.
992
m
Craiovei Statie
Stații autobuz
aprox.
1048
m
Statia Puturosilor Centru
Stații autobuz
aprox.
1116
m
Școală
Scoala Generala Nr. 16
Școli
aprox.
290
m
Liceul Teoretic Ion Barbu
Școli
aprox.
381
m
Facultatea de Stiinte ale Educatiei
Universități
aprox.
791
m
Gradinita nr. 3
Gradinițe
aprox.
1536
m
Recreere
Teren sportiv
Terenuri sport
aprox.
144
m
IONTON BANATULUI
Bar
aprox.
202
m
Supermarket Jam
Supermarket
aprox.
504
m
Parc
Parcuri
aprox.
723
m
Detalii de contact
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România
