Bloc P+9 format din 2 scari in zona Calea Calarasilor
12.500.000 €
Calea Călărașilor, București
Sup. utilă / mp. utili:
4.200 mp
An constr.:
1994 (Există)
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
CITY IMOB INVEST vă propune o proprietate poziționată pe Calea Călărașilor, la aproximativ 5 minute de Piața Muncii și în proximitatea axei Bulevardul Decebal – zonă activă, cu restaurante, cafenele și flux constant – această proprietate reunește toate elementele unui activ versatil.
Imobilul este organizat în două scări, cu regim de înălțime P+9, edificat în 1994, și are o suprafață totală de aproximativ 4.200 mp.
Structura este clară, repetitivă și eficientă din punct de vedere investițional:
– 16 garsoniere × 40,2 mp
– 16 apartamente 3 camere × 71,43 mp
– 16 apartamente 4 camere × 87,71 mp
La acestea se adaugă:
– mansardă ~215 mp – spațiu flexibil
– spații comerciale parter ~600 mp –impartiti in 5 spatii comerciale - front stradal, vizibilitate și potențial de cashflow imediat
– 12 locuri de parcare alocate + disponibilitate suplimentară în zonă
Imobilul dispune de centrală proprie de imobil, iar până în prezent a fost utilizat preponderent utilizat pentru închiriere în regim office, generând randament constant.
Valoarea reală nu stă doar în ce este, ci în ce poate deveni:
✔ reconversie integrală pentru rezidențial clasic (vânzare pe unități)
✔ optimizare pentru închiriere pe termen lung (mix locativ + office)
✔ adaptare pentru Airbnb / short-term rental
✔ conversie în clinic, centru medical sau educațional
✔ păstrarea structurii actuale pentru business center
Configurația pe module repetitive permite o gestionare eficientă, iar suprafețele comerciale de la parter pot susține o parte importantă din randament.
Din punct de vedere tehnic, imobilul este funcțional, însă necesită aliniere la standardele actuale (finisaje, modernizare punctuală), aspect care oferă viitorului proprietar control total asupra poziționării în piață și a nivelului de rentabilitate dorit.
Accesibilitatea completează tabloul:
– aproximativ 3 stații RATB până la Piața Unirii
– proximitate față de Parcul Pache Protopopescu
– infrastructură urbană completă: bănci, retail, servicii
Certificatul energetic va fi disponibil la momentul vânzării.
Vizionarea imobilului se face în baza unui acord de vizionare, conform articolelor 2096–2102 din Codul Civil.
Oferim consultanță gratuită pentru obținerea finanțării prin credit pentru clienții care achiziționează această proprietate.
CITY IMOB INVEST – investițiile bune nu sunt cele evidente, ci cele bine înțelese.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Centru de Diagnostic si Tratament Dr. Victor Babes (en)
aprox.
889 m
Centrul medical Sanador
aprox.
936 m
Clinica Stomatologica M & M Dental Clinic
aprox.
963 m
Spitalul Victor Babes
aprox.
990 m
Spitalul de Ortopedie MedLife
aprox.
1009 m
"Dimitrie Gerota" Hospital (en)
aprox.
1061 m
Doctor Anghel Medical Center
aprox.
1064 m
Hiperdia
aprox.
1092 m
Spitalul de ortopedie "Foisorul de foc"
aprox.
1190 m
Trattoria Pascu
aprox.
227 m
DaDa
aprox.
295 m
da Mario
aprox.
314 m
C You
aprox.
317 m
Agentie organizari evenimente - Casa Novias
aprox.
377 m
Ali Baba
aprox.
413 m
Club Art
aprox.
415 m
art club (en)
aprox.
423 m
La Mama
aprox.
445 m
Trattoria Il Calcio
aprox.
480 m
Trattoria Il Calcio Delea Veche
aprox.
484 m
Artezian
aprox.
506 m
Decebal Restaurant
aprox.
507 m
Chef Burger
aprox.
538 m
ASIA
aprox.
546 m
Essenza Club
aprox.
302 m
Shisha Lounge Bar
aprox.
448 m
MODELiER
aprox.
464 m
Club Guesthouse
aprox.
682 m
RSS Pub
aprox.
944 m
La Pirati
aprox.
980 m
Voltage Bar
aprox.
1129 m
Antic Bar
aprox.
1134 m
Bar
aprox.
1180 m
Terasa Sandrino
aprox.
1625 m
E... Varza
aprox.
1699 m
Geo Bar
aprox.
1747 m
Loka
aprox.
519 m
Snap
aprox.
538 m
Lolly Pop
aprox.
558 m
Cafe Pink
aprox.
567 m
Snack Lab
aprox.
574 m
Da'Mask Caffe
aprox.
728 m
Tress Cafe
aprox.
823 m
Momentto Cafe
aprox.
833 m
Smile Cafe
aprox.
852 m
Tana de lupo
aprox.
912 m
Riviera cafe
aprox.
914 m
OstrawVegan
aprox.
1053 m
Habana Coffe
aprox.
1094 m
Stretto Cofee
aprox.
1105 m
Cafe Lautrec
aprox.
1134 m
Zvon
aprox.
697 m
Dristor Pub
aprox.
879 m
Jukebox
aprox.
1124 m
La Donna
aprox.
1145 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1160 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
1381 m
Bluzz
aprox.
1428 m
Roof
aprox.
1580 m
La Pierde Tren
aprox.
1626 m
Friends
aprox.
1671 m
La Scena
aprox.
1737 m
Beraria Berestoika
aprox.
1823 m
Pravalia 7
aprox.
1966 m
Terasa Fericirii
aprox.
1968 m
BCR
aprox.
325 m
BRD Vatra Luminoasa
aprox.
385 m
Banca Transilvania - Ag. Iancului
aprox.
413 m
BCR Sucursala Sector 3
aprox.
425 m
Pro Credit Bank
aprox.
433 m
BCR
aprox.
436 m
Banca Transilvania / Calea Calarasilor
aprox.
444 m
Banca Transilvania - Ag. Delea Veche
aprox.
444 m
CEC Bank
aprox.
458 m
Banca Transilvania - Ag. Decebal
aprox.
459 m
BRD Calea Calarasilor
aprox.
484 m
RBS
aprox.
504 m
GE Money
aprox.
506 m
ING Calarasi
aprox.
511 m
Alpha Bank
aprox.
518 m
Calea Călărași este una dintre cele mai vechi artere de circulație din Capitală. Parcurgând-o cu tramvaiul ajungi destul de rapid în centru, la Piața Unirii, sau în zona Piața Muncii de pe Șoseaua Mihai Bravu. Stații de metrou pot fi găsite atât în Piața Unirii, cât și în Piața Muncii. O altă legătură utilă pentru cei care se mută în zonă poate fi oferită de troleibuzul 70 care traversează Piața Universității și are stație inclusiv în imediata vecinătate a Parcului Cișmigiu. În cazul în care optezi pentru o locuință aflată de-a lungul sau în apropierea Bulevardului Decebal, atunci autobuzul 104 ar putea fi de mare ajutor pentru tine. Acesta traversează orașul din cartierul Pantelimon și până în zona Piața Operei - Eroilor, trecând prin centru. Alte mijloace de transport în comun la care poți apela, dacă te muți în zona Decebal - Calea Călărași, sunt și troleibuzele 70 și 79. Stații găsești pe Strada Delea Nouă. Consultă harta pentru a afla unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun.
La intersecția dintre Calea Călărași și Strada Popa Nan se află sediul uneia dintre cele mai cunoscute instituții de învățământ privat din București - Universitatea Hyperion. Tot în această zonă a orașului găsești Colegiul Național "Matei Basarab", unul dintre cele mai prestigioase din oraș. Ar putea să te intereseze și Școala Specială nr. 5 de pe Strada Turturelelor sau Școala Generală Cezar Bolliac. Pentru copiii cu vârste mai mici găsești în zona Decebal - Calea Călărași mai multe grădinițe private. Consultă harta de mai jos pentru a afla ce alte unități de învățământ ai la dispoziție, dacă te muți în această parte a orașului.
Hala Traian, aflată la intersecția dintre Calea Călărași și Strada Traian, este un punct extrem de cunoscut în zonă și un loc ideal pentru a-ți face cumpărăturile. În interiorul acesteia a fost un amenajat un supermarket Mega Image, iar în jurul său vei găsi și alte magazine mici și farmacii. Câteva magazine găsești în apropiere de Șoseaua Mihai Bravu, la parterul blocurilor situate vis-a-vis de Spitalul Victor Babeș. Dacă vrei să îți faci cumpărăturile la hipermarket, atunci cel mai apropiat va fi cel aflat în spatele magazinului Unirii. Consultă harta pentru a afla ce alte opțiuni vei avea la doi pași de viitoarea ta locuință.
Zona este traversată de una dintre cele mai vechi artere de circulație din Capitală, Calea Călărași. Dacă te deplasezi des cu mașina prin oraș, atunci trebuie să știi că traficul este de multe ori îngreunat de-a lungul acesteia la orele de vârf, în special pe segmentul dintre Strada Popa Nan și Piața Corneliu Coposu, unde există doar o singură bandă pe sens. Îți recomandăm, totodată, să nu pierzi din vedere posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea noii tale locuințe. Pentru a face acest lucru, trebuie să te adresezi Biroului Parcări din cadrul ADP Sector 2 sau Direcției Generale Impozite și Taxe Locale Sector 3. Una dintre cele mai mari parcări din zonă se găsește la capătul Bulevardului Decebal, în Piața Alba Iulia. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Vrei să te muți în zona Calea Călărași și te gândești deja ce opțiuni vei avea pentru petrecerea timpului liber? Poți să faci plimbări lungi pe străzile de lângă casele de aici, deosebit de frumoase în special în timpul toamnei, și apoi să faci un scurt popas la o ceainărie sau să iei masa la restaurant. Nu vei avea la dispoziție parcuri mari dacă vei locui în această parte a Bucureștiului. Cu toate acestea, vei ajunge destul de ușor, chiar și cu mijloacele în comun (troleibuzul 70), la Parcul Național sau în fața Grădinii Cișmigiu. Pe Strada Popa Nan vei avea la dispoziție un spațiu unde se desfășoară jocuri de laser tag, un loc de joacă pentru copii și o sală de fitness. Apropierea de Piața Unirii vine și cu alte opțiuni de petrecere a timpului liber, de la zile petrecute la terasele din Centrul Vechi la vizite la muzeu. Preferi o după-amiază la teatru? Atunci vei avea la dispoziție în apropiere trei teatre unde vei putea merge la spectacole - Teatrul de Artă, Teatrul de Comedie și Teatrul Evreiesc. Găsești pe hartă și alte puncte de interes din zona Decebal - Calea Călărași.
În zona Decebal - Calea Călărași vei găsi mai multe clinici private și farmacii. Cele mai apropiate spitale la care poți apela la nevoie se află în zona Piața Muncii. Este vorba despre Spitalul Clinic de Copii "Dr. Victor Gomoiu" și de Spitalul Clinic "Dr. Victor Babeș". Vezi pe hartă poziționarea unităților sanitare din zona Decebal - Calea Călărași și din vecinătatea sa.
Găsești cele mai multe restaurante, baruri și terase de-a lungul Bulevardului Decebal, dar și în Piața Alba Iulia. Pentru o atmosferă ceva mai liniștită îți recomandăm restaurantele și ceainăriile pe care le găsești ascunse pe străduțele din zonă, pe strada Popa Nan sau între casele vechi situate în apropiere de Hala Traian.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri de-a lungul Bulevardului Decebal și pe Calea Călărași, principalele artere de circulație din zonă. Află de pe hartă unde găsești cea mai apropiată bancă de viitoarea ta locuință.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
12.500.000 €
București, Calea Călărașilor
4.200 mp utili
9E
1994
12.500.000 €
București, Calea Călărașilor
4.200 mp utili
Clădire de birouri
1980
13.000.000 €
București, Politehnica
10.946 mp utili
Clădire de birouri
2004
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Calea Călărașilor, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu City Imob Invest
