Vânzare
Spații comerciale
București
Sector 4
Berceni
Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4

DOAR AZI primești super-discount la toate tipurile de promovare

zile ore min sec

ADAUGĂ ANUNȚ

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4

- 3.200.000 €

Berceni, București - Vezi Hartă

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4

Berceni, București - Vezi Hartă

3.200.000 € + TVA

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4 - 1

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4 - 2

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4 - 3

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4 - 4

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4 - 5

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4 - 6

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4 - 7

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4 - 8

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4 - 9

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4 - 10

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4 - 11

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4 - 12

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4 - 13

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4 - 14

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4 - 15

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4 - 16

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4 - 17

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4 - 18

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4 - 19

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4 - 20

Sup. utilă / mp. utili:

2.961 mp

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4

3.200.000 € + TVA

Berceni, București

Sup. utilă / mp. utili:

2.961 mp

• Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

Oportunitate de investitie intr-o cladire moderna, complet inchiriata, cu randament imediat si potential de capitalizare pe termen mediu si lung. Proprietatea este situata pe Strada Turnu Magurele, intr-una dintre cele mai dinamice zone comerciale din Sectorul 4, Bucuresti. Imobil inchiriat integral pana la data de 31.12.2027, oferind venit constant si siguranta financiara. Caracteristici generale: - Regim de inaltime: P+2E (Parter + 2 Etaje) - Suprafata teren: 2.961 mp - Suprafata construita desfasurata: 2.282 mp - Suprafata utila totala: 2.221 mp Compartimentare functionala: - Parter – spatiu comercial: 526 mp - Etaj 1 – birouri: 727 mp - Etaj 2 – birouri: 750 mp Specificatii tehnice: - Structura metalica in cadre, fundatii din beton - Pereti cortina din sticla + panouri sandwich termoizolante - Interior compartimentat in spatii open space si birouri delimitate - Lift panoramic exterior (cu pereti din sticla) - Grupuri sanitare si chicinete pe fiecare etaj - Incalzire cu centrala termica proprie, toate utilitatile racordate Utilizare versatila: - Investitie imobiliara cu chirias activ - Sediu reprezentativ pentru companii - Posibilitate de compartimentare si revanzare pe etaje (1 unitate = 1 nivel) Avantaje strategice: - Vad comercial solid - Densitate urbana in crestere - Expunere excelenta la trafic auto - Oportunitate de investitie sigura cu potential de crestere a valorii In pretul afisat nu este inclusa cota de TVA.

Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: X53U1403J Copiat! 265307777 Copiat!

Actualizat în: 24 Aprilie 2026

Regim înălțime: P+2E

Stadiu construcție: Există

Utilități

Curent Apă Canalizare Gaze

Comision

standard

Vecinătăți:

Cladirea este amplasata intr-o zona urbana matura si in continua expansiune, cu vad comercial excelent, trafic intens si densitate crescuta de locuitori. Strada Turnu Magurele face legatura directa intre mai multe bulevarde comerciale importante si zone rezidentiale de amploare.

Accesibilitate excelenta:
- Acces direct din Soseaua Berceni, Bulevardul Metalurgiei, Str. Luica
- Conexiune rapida cu Bd. Constantin Brancoveanu, Bd. Alexandru Obregia, Centura Bucurestiului (acces spre A2 si DN4)
- Transport public la distanta pietonala: autobuze, tramvai

Puncte de interes comerciale:
- Grand Arena Mall
- Metro, Auchan, Jumbo, Decathlon
- Lidl, Mega Image, Kaufland Metalurgiei – in imediata apropiere
- Brico Depot, Mam Bricolaj

Profil de zona:
- Zona mixta, cu destinatii multiple: retail, servicii, birouri, logistica usoara
- Proximitate fata de Metalurgiei Park Residence, una dintre cele mai dense dezvoltari rezidentiale din sudul Bucurestiului
- Infrastructura completa: farmacii, clinici, restaurante, banci, gradinite si scoli private

Disponibilitate proprietate:

Imediat

Puncte de interes

Mijloace transport

Statia Covasna / Turnu Magurele, linia 141,116

Stații autobuz aprox. 256 m

Statia Bd. Constantin Brancoveanu / Dorohoi, linia 141, 220, 202

Stații autobuz aprox. 295 m

Cimitirul Evreiesc

Stații tramvai aprox. 1676 m

Piata Sudului (M2)

Stații metrou aprox. 1771 m

Vezi toate opțiunile

Școală

Gradinita nr. 149

Gradinițe aprox. 150 m

Scoala 108

Școli aprox. 497 m

Gradinita

Gradinițe aprox. 531 m

Universitatea "Spiru Haret" (Fosta Casă de Cultură IMGB).

Universități aprox. 1628 m

Vezi toate opțiunile

Recreere

Parc

Parcuri aprox. 97 m

Profi

Supermarket aprox. 143 m

Selgros

Hipermarket aprox. 558 m

Sala de sport

Terenuri sport aprox. 686 m

Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Pornind de la căutarea ta îți recomandăm următoarele anunțuri

Proprietate specială, de 1,762.18 mp, în Lacul Morii

1.100.000 €

București, Lacul Morii

1.762,18 mp utili

2009

6.000.000 €

București, Decebal

Clădire mixtă

2024

480.000 €

București, Rahova

360 mp utili

2005

Proprietate specială, de 500 mp, în Coșbuc

1.600.000 €

București, Coșbuc

500 mp utili

Proprietate specială, 13 mp în Apărătorii Patriei

8.900 €

București, Apărătorii Patriei

13 mp utili

Detalii de contact

Alexandru Costache Manager proiect

SUD REZIDENTIAL
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Sediul central - Timișoara Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179 Email: suport@imobiliare.ro Luni - Vineri 08:00 - 20:00 Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B, 020335, Sector 2, București, România

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Berceni, Sector 4

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4

Cladire pe 3 niveluri, 2.200 mp, inchiriata integral, Brancoveanu, Sector 4

Descriere spațiu comercial

Detalii spațiu comercial

Utilități

Vecinătăți:

Disponibilitate proprietate:

Puncte de interes

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

SUD REZIDENTIAL PRO

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

CONTACT

Creează alertă

SUD REZIDENTIAL
PRO