Clinică, pensiune, birouri sau investiție | Locație de top 17 CAMERE
590.000 €
Complex Studențesc, Timișoara
Sup. utilă / mp. utili:
554 mp
Sup. teren:
780 mp
An constr.:
2009 (Există)
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Exclusivitate | Proprietate multifuncțională premium – Ideală pentru clinică, pensiune, birouri sau investiție | Locație de top
Grand Mobilis Imobiliare vă propune, în regim de exclusivitate, o proprietate cu adevărat versatilă și rară pe piață – un imobil complex, pregătit pentru operare imediată și adaptabil pentru multiple tipuri de afaceri.
Cu o infrastructură solidă și compartimentare eficientă, această proprietate reprezintă o oportunitate strategică pentru investitori sau antreprenori care caută un spațiu potrivit pentru:
policlinică / centru medical
pensiune / aparthotel
clădire de birouri / sediu firmă
centru educațional (în prezent funcțional ca grădiniță)
Date generale
Imobilul este compus din două clădiri și oferă o suprafață de 664 mp construiți (554 mp utili), compartimentată în 17 încăperi, ceea ce permite organizarea eficientă a activității indiferent de destinație.
Compartimentare funcțională – adaptabilă pentru multiple activități
Clădire principală:
Spații generoase ce pot fi utilizate ca birouri, cabinete sau camere
Recepție / zonă de primire
Birou administrativ
Spălătorie
Mansardă cu spații ample, ușor de reconfigurat
Beci pe toată suprafața – ideal pentru tehnic / depozitare
Clădire anexă:
Multiple încăperi ce pot deveni cabinete, camere de cazare sau birouri
Bucătărie profesională complet echipată – avantaj major pentru activități HoReCa sau medicale
Sală de mese / zonă comună
Spații de depozitare și spălătorie
Mansardă open-space – flexibilitate maximă
Facilități & avantaje competitive
Curte amenajată cu loc de relaxare, piscină și spații recreative
3 intrări separate + ieșire de incendiu (ideal pentru fluxuri diferite – pacienți / clienți / staff)
Sisteme de securitate și detecție incendiu
4 locuri de parcare la stradă
Specificații tehnice
Curent trifazic + toate utilitățile
Izolație eficientă, tâmplărie PVC integrală, rulouri exterioare
Acces rapid: drum asfaltat + transport public la ~100 m
Valoare investițională
Unul dintre cele mai mari avantaje ale proprietății este flexibilitatea – poate fi exploatată imediat sau reconvertită rapid în funcție de strategia investițională.
✔️ Ideală pentru business „la cheie”
✔️ Costuri reduse de adaptare
✔️ Potențial ridicat de randament
Un activ rar, ce combină:
poziționare excelentă
suprafață generoasă
compartimentare eficientă
multiple scenarii de utilizare
💰 Preț extrem de competitiv pentru nivelul de dotare și potențialul oferit
📌 Tur virtual 360° disponibil
ID INTERN CP3057640
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații tramvai
Stații autobuz
Stații troleibuz
Școli
Universități
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Pub
Bar
Cafenea
Bancă
Statie Abator Tv6, Tv8 si Tv5
aprox.
265 m
Banatim
aprox.
387 m
Statie Banatim Tv5, Tv6 retur
aprox.
407 m
Statie Banatim Tv4, Tv8
aprox.
414 m
Statie Sala Olimpia Tv 6, Tv8, Tv5
aprox.
660 m
Statie Mecatim Tv4, Tv8
aprox.
933 m
Statie Cluj Tram 5 si 8 retur
aprox.
978 m
Bulevardul Sudului
aprox.
981 m
Statie B-dul Sudului Tv9
aprox.
987 m
Bulevardul Sudului
aprox.
999 m
Cluj
aprox.
1022 m
Statie Cluj Tram 6 si 8
aprox.
1040 m
Statie Spitalul judetean Tv9
aprox.
1041 m
Spitalul Judetean
aprox.
1064 m
Spitalul Judetean
aprox.
1098 m
Autogara Normandia
aprox.
396 m
Statie Fabrica de detergenti Tv4, Tv8
aprox.
489 m
Statie Stefan cel Mare A21
aprox.
545 m
Statie Pindului A21
aprox.
721 m
Statie Torac A21
aprox.
831 m
Statie Cluj T15, T16, T19, E2, E3
aprox.
983 m
Iepurelui
aprox.
984 m
Iepurelui
aprox.
985 m
Statie Iepurelui E8, A21
aprox.
989 m
Statie Jean Louis Calderon E8
aprox.
1010 m
Statie Fabrica de Bere Tv4, Tv5, Tv6, A21
aprox.
1011 m
Statie Vasile Parvan E8
aprox.
1019 m
Leonardo da Vinci
aprox.
1030 m
Radio Timisoara
aprox.
1043 m
Spitalul Judetean
aprox.
1047 m
Statie B-dul Sudului T16
aprox.
1092 m
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
aprox.
1520 m
Statie Sudului bucla T16
aprox.
1614 m
Statie Maresal C-tin Prezan bucla T15, T19
aprox.
1729 m
Statie Politia Jud. Timis T11, T17
aprox.
1736 m
Statie Bastion T11, T17
aprox.
1754 m
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
aprox.
1837 m
Statie Baader T17
aprox.
1879 m
Statie Samuil Micu T11
aprox.
1948 m
Statie Oituz T11, T17
aprox.
1980 m
LICEUL TEORETIC "VLAD TEPES"
aprox.
238 m
Centrul de Zi pentru Copii cu Dizabilitati Podul Lung
aprox.
893 m
Scoala Gimnaziala nr. 1
aprox.
911 m
ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.1
aprox.
921 m
Scoala generala nr. 28
aprox.
962 m
Liceul Teoretic Jean-Louis Calderon
aprox.
998 m
LICEUL TEORETIC "J.L.CALDERON" TIMISOARA
aprox.
1000 m
Liceul Teoretic William Shakespeare
aprox.
1148 m
COLEGIUL NATIONAL DE ARTA "ION VIDU" TIMISOARA
aprox.
1152 m
Colegiul National de Arta Ion Vidu
aprox.
1159 m
Scoala generala nr. 30
aprox.
1379 m
SCOALA GIMNAZIALĂ NR.30
aprox.
1384 m
Liceul Waldorf - atelier practic
aprox.
1384 m
Gradinita lui Larisa
aprox.
1393 m
Scoala Gimnaziala nr. 30
aprox.
1395 m
Universitatea Tibiscus
aprox.
849 m
Facultatea de Economie și de Administrare a Afacerilor
aprox.
934 m
Facultatea de Economie si de Administrarea a Afacerilor
aprox.
944 m
Universitatea Dimitrie Cantemir
aprox.
983 m
Facultatea de Chimie Industriala si Ingineria Mediului
aprox.
1237 m
Facultate de Chimie Industriala
aprox.
1254 m
Atelier Scolar pentru Proiectare si Cercetare
aprox.
1382 m
Aula Magna (en)
aprox.
1384 m
Universitatea Mihai Eminescu
aprox.
1387 m
Universitatea de Vest
aprox.
1410 m
Universitatea de Vest din Timisoara
aprox.
1411 m
Laboratorul de gradul I de Gerotehnică și Căi de Comunicație Terestre
aprox.
1421 m
Departamentul de Constructii Metalice si Mecanica Constructiilor
aprox.
1437 m
Centrul de Igiena U.M.F.
aprox.
1439 m
Facultatea de Constructii si Arhitectura
aprox.
1444 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 28
aprox.
937 m
Gradinita Program Normal Nr. 20
aprox.
955 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 45
aprox.
957 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 53
aprox.
1054 m
Gradinita Program Normal Nr. 5
aprox.
1096 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 19
aprox.
1331 m
Gradinita nr. 11
aprox.
1396 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 16
aprox.
1440 m
Gradinita Program Prelungit Posta
aprox.
1449 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 11
aprox.
1567 m
Gradinita nr. 32
aprox.
1567 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 22
aprox.
1587 m
Gradinita nr. 22 / Cresa nr. 7
aprox.
1592 m
Gradinita Broscuta Fermecata
aprox.
1600 m
Gradinita Program Normal Nr. 19
aprox.
1607 m
Profi
aprox.
562 m
Profi City
aprox.
606 m
Carrefour Market
aprox.
706 m
Profi
aprox.
836 m
Profi
aprox.
910 m
Billa
aprox.
1140 m
Carrefour Market
aprox.
1292 m
Profi
aprox.
1325 m
Profi City
aprox.
1360 m
Lidl
aprox.
1430 m
Profi str. Dacilor
aprox.
1535 m
Profi
aprox.
1545 m
Nova Tim
aprox.
1728 m
Carrefour Market
aprox.
1781 m
Carrefour
aprox.
1788 m
Parcare pentru clienti
aprox.
581 m
Parcare
aprox.
588 m
Parcare
aprox.
602 m
Parcare pentru clienti
aprox.
603 m
Parcare pentru clienti
aprox.
615 m
Parcare privata
aprox.
628 m
Parcare
aprox.
649 m
Parcare
aprox.
663 m
Parcare
aprox.
668 m
Parcare
aprox.
692 m
Parcare
aprox.
697 m
Parcare cu plata
aprox.
709 m
Parcare
aprox.
728 m
Parcare
aprox.
729 m
Parcare
aprox.
782 m
Teren sportiv
aprox.
233 m
Teren sportiv
aprox.
397 m
Teren sportiv
aprox.
402 m
Teren sportiv
aprox.
425 m
Teren sportiv
aprox.
425 m
Teren sportiv
aprox.
440 m
Teren Fotbal
aprox.
446 m
Teren Sintetic Fotbal
aprox.
480 m
Teren sportiv
aprox.
492 m
Teren sportiv
aprox.
502 m
Teren Fotbal
aprox.
527 m
Teren sportiv
aprox.
536 m
Teren sportiv
aprox.
544 m
Teren sportiv
aprox.
609 m
Teren sportiv
aprox.
693 m
Parcul Karlsruhe
aprox.
328 m
Piata Iosif cel Nou / Bihor
aprox.
336 m
Parc
aprox.
404 m
Parcul Constructorilor
aprox.
452 m
Parc pentru copii (en)
aprox.
464 m
Parc
aprox.
464 m
Parc
aprox.
537 m
Parc
aprox.
562 m
Complex Heaven
aprox.
691 m
Parc
aprox.
703 m
Parc
aprox.
733 m
Parc
aprox.
741 m
Parc
aprox.
779 m
Parc
aprox.
806 m
Baza Sportiva Proiectantul
aprox.
826 m
Piata Aurel Vlaicu
aprox.
1044 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1117 m
Piata Romanilor
aprox.
1229 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
1286 m
Piata Traian
aprox.
1311 m
Piata Sarmisegetuza
aprox.
1622 m
Piata Tepes Voda
aprox.
1880 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
1926 m
Profilaxis
aprox.
189 m
Policlinica Sanatatea
aprox.
608 m
Policlinica Studenteasca
aprox.
840 m
Ambulatoriu Integrat Policlinica 3
aprox.
844 m
Centrul Medical Profilaxia
aprox.
972 m
Casa Austria Hospital (en)
aprox.
1059 m
Spitalul Județean (en)
aprox.
1171 m
Clinica de Recuperare
aprox.
1317 m
Clinica BEGA Obstetrica Ginecologie
aprox.
1441 m
Clinica de Oto-Rino-Laringologie
aprox.
1482 m
Cabinet Acupunctura - Dr. Claici
aprox.
1490 m
Medici's
aprox.
1519 m
Clinica Universitara de Obstetrica Ginecologie Bega
aprox.
1562 m
Neuromed
aprox.
1615 m
Dispensar Giratoriu Buziasului. Centru de permanenta
aprox.
1721 m
Sensiblu
aprox.
570 m
Dona
aprox.
574 m
Farmacie
aprox.
856 m
Farmacia Dona
aprox.
1258 m
Help Net
aprox.
1338 m
Kovacs
aprox.
1489 m
Farmacia Catena
aprox.
1556 m
Farmacia HelpNet
aprox.
1575 m
Farmacia Dona
aprox.
1624 m
Catena
aprox.
1704 m
Apothecaria
aprox.
1721 m
Help Net
aprox.
1724 m
Imedas
aprox.
1742 m
Farmacia Dona
aprox.
1794 m
Farmacie
aprox.
1803 m
DaToni
aprox.
534 m
Da Toni
aprox.
542 m
Restaurant Cactus
aprox.
544 m
Pizzeria Da Toni - Pizza Taxi
aprox.
581 m
Casa Romaneasca
aprox.
619 m
Restaurant Chic
aprox.
619 m
Eurohotel
aprox.
660 m
AGIL
aprox.
660 m
Valentina
aprox.
663 m
ROMA
aprox.
668 m
Restaurant Oxford Timisoara (en)
aprox.
749 m
Zet
aprox.
770 m
Restaurant Universitar Politehnica
aprox.
780 m
Cantina Studenteasca
aprox.
788 m
Pizzeria Napoleon (en)
aprox.
795 m
Porky's
aprox.
667 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
762 m
The 80's Pub
aprox.
919 m
Factory Pub
aprox.
955 m
Charlie's Pub
aprox.
1002 m
Habitat
aprox.
1336 m
La Capite
aprox.
1460 m
Vineri15
aprox.
1504 m
Wake Up
aprox.
1572 m
Irish Pub
aprox.
1909 m
PAGO
aprox.
683 m
Atu
aprox.
942 m
WakeUp
aprox.
959 m
Orizont Club
aprox.
1044 m
Club Fratelli
aprox.
1065 m
Cafe Saloon
aprox.
1641 m
Zone Cafe
aprox.
1656 m
Swiss House Club
aprox.
1757 m
MGM Bastion
aprox.
1758 m
Curtea Berarilor
aprox.
1778 m
Mateo Cafe
aprox.
1882 m
Club As
aprox.
1894 m
Scart Loc Lejer
aprox.
1964 m
Barista
aprox.
804 m
BiblioTech Cafe
aprox.
1597 m
Terasa D'Arc
aprox.
1884 m
Spirit
aprox.
1979 m
Musetti
aprox.
1979 m
Tempo
aprox.
1988 m
Raiffeisen Bank
aprox.
619 m
Banca Transilvania
aprox.
710 m
Banca Transilvania
aprox.
722 m
BRD
aprox.
777 m
BRD
aprox.
818 m
BRD, sediul principal Timisoara
aprox.
985 m
BRD
aprox.
985 m
CEC Bank
aprox.
1016 m
Sucursală CEC
aprox.
1023 m
Alpha Bank
aprox.
1032 m
Banca Romaneasca
aprox.
1033 m
ING
aprox.
1035 m
Bancpost
aprox.
1043 m
Garanti Bank
aprox.
1047 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1057 m
În ceea ce privește mijloacele de transport în comun, locuitorii acestui cartier sunt deserviți atât de tramvaie (liniile 6, 8 și 10), cât și de autobuze (liniile 22 și E8, care ajung în nordul cartierului, aproape de limita cu centrul). La fel ca cei din Cetate, iubitorii de ciclism din Complex-Stadion au la dispoziție mai multe piste special amenajate, pe străzi precum Bulevardul Eroilor de la Tisa, Bulevardul Mihai Viteazu, Bulevardul Victor Babeș, Strada Cluj, Strada Arieș sau Strada Johann Heinrich Pestalozzi.
Complex-Stadion poate fi considerată cea mai ofertantă zonă din punctul de vedere al oportunităților de educație. La capitolul școli și licee, de menționat aici ar fi Colegiul Național de Artă "Ion Vidu" (de pe Strada Cluj, nr. 12), Liceul Teoretic "Vlad Țepeș" (Strada Surorile Martir Caceu, nr. 47), Liceul cu Program Sportiv "Banatul" (pe Strada FC Ripensia, nr. 29), dar și Liceul Teoretic "Jean Louis Calderon" (pe Strada Johann Heinrich Pestalozzi, nr. 14). Cartierul oferă numeroase opțiuni și la capitolul învățământ superior, dat fiind că aici se află chiar Universitatea de Vest, de care aparțin peste zece facultăți reputate (printre care Arte și Design, Litere, Istorie și Teologie, dar și cea de Matematică și Informatică). Tot în zonă se găsește și Universitatea privată "Tibiscus", ce oferă specializări în Calculatoare și Informatică Aplicată, în Drept și Administrație Publică, în Psihologie și Științe Economice. Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Complex-Stadion:
Locuitorii din Complex-Stadion sunt deserviți, strict între granițele propriului cartier, de magazine de mici dimensiuni (printre care se numără mai multe magazine Profi). Cei care locuiesc aici au acces, însă, și la oportunitățile de cumpărături oferite de zonele învecinate. În Cetate, spre exemplu, de menționat este un centru comercial "cu tradiție", anume Bega Shopping Center (localizat în apropiere de Parcul Civic). De asemenea, în învecinatul Soarelui se găsesc două supermarketuri din rețeaua Carrefour (unul pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 160, iar celălalt pe Strada Uranus, nr. 9), precum și două magazine Profi City (unul pe Strada Aștrilor, iar celălalt pe Strada Mareșal Constantin Prezan). De adăugat ar fi că atât în zona Buziașului, cât și în Girocului, se găsește câte un supermarket din rețeaua Lidl (cel dintâi situat pe Bulevardul Liviu Rebreanu, nr. 37, iar cel de-al doilea pe Calea Martirilor 1989, nr. 98).
În Complex-Stadion, una dintre principalele artere de circulație ar fi Bulevardul Eroilor de Tisa, care ajunge în apropierea Universității de Vest din Timișoara și face legătura cu învecinatul Fabric; de menționat ar fi și Bulevardul Corneliu Coposu, în apropiere de "granița" cu zona Cetate, dar și Bulevardul Liviu Rebreanu, la limita cu Girocului și Soarelui. Dată fiind numărul ridicat de blocuri din acest cartier, găsirea unui loc permanent de parcare în Complex-Stadion poate ridica probleme uneori. Acesta este motivul pentru care șoferii interesați de închirierea unui asemenea spațiu se pot adresa reprezentanților autorităților locale (al sediul Primăriei se găsește în zona Cetate, mai exact pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
La capitolul oportunități de recreere, Complex-Stadion este una dintre cele mai ofertante zone ale Timișoarei, principalul său punct forte fiind reprezentat, așa cum i-o arată și numele, de facilitățile sportive disponibile aici. Astfel, în partea de sud a cartierului se găsește Stadionul "Dan Păltinișanu", alături de o serie de terenuri de sport ce țin de Baza Sportivă Politehnica Nr. 2; tot aici se află și două ștranduri publice, ce reprezintă un important punct de atracție în timpul sezonului estival. La capitolul parcuri, de menționat aici ar fi Parcul Karlsruhe; locuitorii cartierului au acces, bineînțeles, și la multitudinea de parcuri din zona Cetate, mai ales că unele dintre acestea sunt situate chiar la "granița" cu Complex-Stadion "“ este vorba despre Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor și Parcul Copiilor "Ion Creangă"; acestora li se adaugă și obiectivele de interes cultural și turistic existente în centrul orașului. Află, mai jos, ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber mai ai în Complex-Stadion:
Datorită vecinătăților sale, dar nu numai, zona Complex-Stadion poate fi considerată una bine deservită la capitolul servicii medicale. Astfel, locuitorii săi au acces atât la unitățile de profil din propriul cartier (Policlinica 3, de pe Strada Daliei, Spitalul de Dermato-venerologie Timișoara, de pe Strada Ofcea, nr. 24), cât și la cele din zona Cetate (Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara, Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu", Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu") și din Elisabetin-Odobescu (Maternitatea Bega, Clinica de Oncologie Medicală, Clinica de Neuropsihiatrie Infantilă). Pe lângă o serie de cabinete particulare, în acest cartier se găsește și o clinică din rețeaua Medlife. Amplasată pe Bulevardul Eroilor de la Tisa, nr. 28, aceasta oferă o multitudine de specializări, precum alergologie, cardiologie, chirurgie generală, diabet și nutriție, endocrinologie, oftalmologie, ORL ortopedie etc. Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Cele mai multe restaurante din această zonă sunt concentrate în complexul studențesc "“ pe Aleea Studenților, unde regăsim atât fast-food-uri, cât și pizzerii, restaurante sau cafenele. Cu mașina, pe jos, sau cu bicicleta poți să ajungi repede în Piețele din centrul orașului (cartierul Cetate), iar dacă nici localurile de aici nu te satisfac, cu siguranță vei găsi ceva pe gustul tău mergând la Iulius Town. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Găsești un bancomat BRD (Aleea Studenților), BCR (pe Aleea Studenților), și Banca Transilvania (pe Strada Daliei). Fiind o zonă universitară, mai multe atm-uri găsești la Universitatea de Vest, pe bulevardul Pirvan, unde se află și o sucursală BRD. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
639.990 €
Timișoara, Ultracentral
200 mp utili
Casă/Vilă
629.999 €
Timișoara, Șagului
Logistică
2005
625.000 €
Timișoara, Torontalului
313 mp utili
Bloc de apartamente
16E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Complex Studențesc, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Grand Mobilis Imobiliare
