Proprietate speciala/ 12 Apartamente/ de vânzare /Calea Victoriei

3.499.000 €

Calea Victoriei, București

Sup. utilă:
670 mp
Sup. teren:
570 mp
An constr.:
2022
  • • Exclusivitate
  • • Locație aproximativă

Descriere spațiu comercial

PORTOFOLIU REZIDENȚIAL DE VÂNZARE – 12 APARTAMENTE ÎNCHIRIATE ȘI 20 DE LOCURI DE PARCARE – INTRAREA FRUMOASĂ 5, BUCUREȘTI Preț de vânzare: 3.490.000EUR + TVA Se oferă spre vânzare un portofoliu rezidențial complet, situat în Intrarea Frumoasă nr. 5, într-una dintre cele mai apreciate și bine conectate zone centrale ale Bucureștiului, în imediata apropiere de Calea Victoriei și Piața Victoriei. Investiția cuprinde 12 apartamente, cu o suprafață utilă totală de aproximativ 852 mp, precum și 20 de locuri de parcare. Un avantaj important pentru investitor este faptul că toate cele 12 apartamente sunt deja închiriate în baza unui singur contract, încheiat pentru o perioadă de 3 ani. Astfel, proprietatea generează venit încă din momentul achiziției, fără a fi necesară identificarea individuală a chiriașilor sau administrarea mai multor contracte de închiriere. DATELE FINANCIARE ALE INVESTIȚIEI * Preț de vânzare: 3.490.000EUR + TVA * Chirie totală încasată: 22.000 EUR + TVA/lună * Venit anual din chirii: 264.000 EUR + TVA * Randament brut anual: aproximativ 7,88% * Contract de închiriere: un singur contract pentru întregul portofoliu * Durata contractului de închiriere: 3 ani * Proprietatea este generatoare de venit din prima zi a achiziției Randamentul brut de aproximativ 7,88% este calculat prin raportarea venitului anual de 264.000 EUR la prețul de vânzare de 3.350.000 EUR, înainte de deducerea eventualelor costuri, taxe și cheltuieli de exploatare. STRUCTURA PORTOFOLIULUI Portofoliul este alcătuit din 6 apartamente cu două camere și 6 apartamente cu trei camere: Apartamente cu trei camere: * Apartamentul nr. 1 – aproximativ 84 mp utili * Apartamentul nr. 3 – aproximativ 84 mp utili * Apartamentul nr. 6 – aproximativ 84 mp utili * Apartamentul nr. 10 – aproximativ 84 mp utili * Apartamentul nr. 12 – aproximativ 84 mp utili * Apartamentul nr. 15 – aproximativ 92 mp utili Apartamente cu două camere: * Apartamentul nr. 2 – aproximativ 75 mp utili * Apartamentul nr. 4 – aproximativ 47,5 mp utili * Apartamentul nr. 5 – aproximativ 75 mp utili * Apartamentul nr. 7 – aproximativ 47,5 mp utili * Apartamentul nr. 9 – aproximativ 47,5 mp utili * Apartamentul nr. 13 – aproximativ 47,5 mp utili Suprafața utilă totală orientativă a celor 12 apartamente este de aproximativ 852 mp. LOCURI DE PARCARE În prețul de vânzare sunt incluse 20 de locuri de parcare: * 17 locuri de parcare subterane * 3 locuri de parcare supraterane AVANTAJELE INVESTIȚIEI * portofoliu compact format din 12 apartamente; * structură echilibrată: 6 apartamente cu două camere și 6 apartamente cu trei camere; * toate apartamentele sunt închiriate; * venit lunar contractual de 22.000 EUR + TVA; * venit anual de 264.000 EUR + TVA; * randament brut anual de aproximativ 7,88%
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XDQ01404A Copiat! 275976262 Copiat!
Actualizat în: 16 Septembrie 2026
Tip tranzacție: De vânzare prin agent
Etaj: Etaj 1
Modalitate de plată: Cash sau Credit

Utilități

Comision
standard

Puncte de interes

Mijloace transport
metro-station
Metrorex. Piata Victoriei 1/2 (M1) , (M2)
Stații metrou aprox. 13 m
bus-station
Statia RATB linia 300,381,783
Stații autobuz aprox. 29 m
tram-station
Piata Victoriei
Stații tramvai aprox. 258 m
trolleybus-station
Statia Piata Romana linii : 79,86
Stații troleibuz aprox. 904 m
Școală
school
Liceu - Scoala Europeana Bucuresti
Școli aprox. 174 m
school
Liceul Nicolae Tonitza
Școli aprox. 371 m
kindergarten
Gradinita nr. 2
Gradinițe aprox. 495 m
university
SNSPA
Universități aprox. 503 m
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 319 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 467 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 647 m
mall
"METROPLIS CENTER"
Mall aprox. 754 m

Proprietăți similare

Hotel/Pensiune, de 577 mp, în Calea Victoriei
1.350.000 €
București, Calea Victoriei
577 mp utili
Clădire mixtă
4E
Spațiu comercial, 200 mp în Universitate
375.000 €
București, Universitate
200 mp utili
Spațiu stradal
2E
Birou, 5880 mp în Calea Victoriei
10.000.000 €
București, Calea Victoriei
5.880 mp utili
Clădire de birouri
7E

Detalii de contact

RE/MAX Prestige

Ciprian Tanase Sales Associate

RE/MAX Prestige
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de vânzare în zona Calea Victoriei, Ultracentral