Vilă individuală 328 mp | Teren 982 mp | Ideală pentru sediu firmă, clinică, grădiniță, școală privată sau centru educațional Proprietate individuală, disponibilă pentru închiriere, cu suprafață construită de 328 mp și teren de 982 mp, amplasată într-o zonă cu acces rapid către București, la aproximativ 20 minute de Marriott / Casa Poporului și în imediata apropiere a Pieței Bragadiru, Kaufland și Șoseaua Alexandriei. Datorită compartimentării eficiente, acceselor separate și suprafeței generoase a terenului, proprietatea este pretabilă pentru multiple activități comerciale și de servicii: - Sediu companie; - Birouri administrative; - Clinică medicală; - Centru de recuperare; - Cabinete medicale; - Grădiniță privată; - After school; - Școală privată; - Centru de training; - Centru educațional; - Centru de consiliere sau terapie; - Activități de tip coworking. Caracteristici principale: Suprafață construită: 328 mp Teren: 982 mp Curte liberă: 768 mp Foișor cu bucătărie de vară: 16 mp Spațiu depozitare: 12 mp 5 locuri de parcare proprii Compartimentare Parter terasă închisă de 28,8 mp; zonă recepție / living; 2 încăperi de lucru; zonă dining ce poate fi utilizată ca sală multifuncțională; bucătărie; 2 grupuri sanitare. Etaj 3 încăperi suplimentare; 1 grup sanitar; spațiu ce poate fi amenajat ca grup sanitar suplimentar; zonă bucătărie / oficiu; terasă de 16,2 mp. Avantaje pentru activități comerciale: Proprietatea permite organizarea activității pe două niveluri independente, beneficiind de acces separat și contorizări distincte. Acest aspect oferă flexibilitate pentru companii cu mai multe departamente sau pentru activități care necesită separarea fluxurilor operaționale. Curtea generoasă reprezintă un avantaj rar întâlnit și poate fi utilizată pentru activități recreative, spații de joacă, evenimente educaționale, zone de relaxare pentru angajați sau extinderea activităților în aer liber. Flexibilitate în predare Proprietatea beneficiază de un grad ridicat de flexibilitate în ceea ce privește amenajarea și predarea spațiilor. În funcție de profilul chiriașului, imobilul poate fi închiriat nemobilat sau parțial mobilat, oferind posibilitatea configurării optime pentru activități educaționale, medicale, administrative sau de servicii. Proprietarul este deschis identificării unei formule de predare care să susțină cât mai eficient activitatea viitorului ocupant. Disponibilă imediat. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.