Oportunitate de investiție cu randament solid, imediat și zero perioadă de neocupare! Se oferă spre vânzare cota de 50% dintr-un spațiu comercial premium, construcție nouă, situat într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens din Bragadiru, poziționat strategic la intersecția străzii Iernii cu strada Cireșari. Proprietatea beneficiază de o vizibilitate excepțională datorită amplasării sale pe 2 fronturi stradale. Specificații Tehnice și Compartimentare: Suprafață Utilă: 450 mp, dispusă echilibrat pe 2 nivele. Teren: Suprafață totală de 800 mp. Parcare: 15 locuri de parcare private, un avantaj major pentru clienți și personal în această zonă. Stadiu: Construcție nouă, finalizată și recepționată în anul 2025. Potențial de Extindere: Clădirea dispune de un potențial tehnic și structural deosebit: a fost deja turnată placa peste etaj, oferind viitorului coproprietar posibilitatea clară de extindere a spațiului în viitor. Profilul Investiției (Venit Garantat și Sigur): În prezent, spațiul comercial este complet închiriat pe o perioadă fermă de 10 ani. Această achiziție este ideală pentru investitorii care caută randament imediat, eliminând complet riscurile sau costurile asociate perioadelor de neocupare, amenajării interioare sau identificării unui chiriaș stabil. Amplasare pe colț, cu deschidere pe două fronturi stradale. Contract de închiriere pe 10 ani cu un partener stabil. 15 locuri de parcare proprii pe terenul de 800 mp. Recepționată recent, fără costuri ascunse de reparații sau modernizări. Flexibilitate: Structură pregătită pentru supraetajare (placă turnată peste etaj).