Spațiu comercial versatil diverse activitati – 13 Decembrie, Tractoru, Brasov
19

3

Spațiu comercial versatil diverse activitati – 13 Decembrie, Tractoru, Brasov

2.100 € / lună
15 € / mp / lună

13 Decembrie, Brașov

Sup. utilă / mp. utili:
140 mp
Tip prop.:
Casă/Vilă
Niv.:
1
  • • Locație exactă

Descriere spațiu comercial

** Spațiu versatil cu multiple posibilități de utilizare – birouri, clinici, showroom etc. *** Ideal pentru activități comerciale diverse – NU exclusiv restaurant! Imenso Global Real Estate vă propune spre închiriere un imobil impozant, deosebit și cochet, în regim S+P+E+M, situat în cartierul Tractoru, Brașov. Imobilul este amplasat la strada principală – Bulevardul 13 Decembrie, una dintre cele mai circulate artere ale cartierului, beneficiind de vizibilitate crescută și trafic intens, atât auto cât și pietonal. Locația sa excepțională, într-un cartier dens populat, îl face ideal pentru atragerea clienților – fie ei corporativi, fie vizitatori în trecere. Poziționarea centrală permite acces facil din orice parte a orașului – o combinație perfectă între funcționalitate și atractivitate comercială. Configurare spațiu: Subsol: • Beci • Spatii depozitare Parter: • Sală generoasă – 125 mp (prevazuta cu unul dintre cele 2 accese principale, direct din strada principala) • Zonă de bar • Bucătărie echipată la standarde profesionale • Grupuri sanitare Etaj: • Sală de evenimente generoasă – 150 mp • Grupuri sanitare • Spațiu de serviciu Mansardă - camere Exterior: • Curte și terasă în aer liber, generoase – un mic colț de paradis pentru clienți, un refugiu perfect din agitația urbană. Dotări: • Centrală termică și calorifere • Sistem de supraveghere video • Echipamente profesionale/industriale pentru bucătărie • 2 accese principale separate din strada principala + 1 acces separat marfa • Posibilitate de parcare în apropiere – diverse parcari publice (și posibilitate abonament rezidential) Detalii financiare: • Chirie lunară: 15 €/mp • Spatiile de închiriat din cadrul imobilului se pot stabili de comun acord între părți, în funcție de necesitațile viitorului chiriaș • Comision agenție la Chiriaș: 50% din contravaloarea primei chirii Puncte de interes în zonă: • Restaurante, cafenele, pensiuni, florărie, supermarketuri, magazine universale, agenții de turism • Grădinițe, școli, creșe, parcuri • Confluență de artere principale – zonă cu vad format și punct de trafic major • Stații de transport public – la doar 2 minute de mers pe jos Ideal pentru: Activități comerciale / cu public: • Restaurant, bistro, cafenea, cofetărie, pub, bar cu terasă • Brutărie artizanală / patiserie cu servire la masă • Salon de evenimente private, corporate sau culturale • Showroom de mobilier/design interior, decorațiuni • Magazin de specialitate / concept store Servicii și activități profesionale: • Clinică medicală privată (dermato, estetică, recuperare, stomatologie etc.) • Centru wellness / spa / masaj / yoga • Salon de înfrumusețare de lux (coafură, estetică, cosmetică, make-up) • Centru educațional / afterschool / grădiniță privată • Agenție de turism, birouri de arhitectură, design, consultanță Alte activități posibile: • Birouri cu funcțiune mixtă (co-working, IT, creativ, ONG, startup-uri) • Sediu firmă + spațiu de lucru/depozit + zonă de prezentare • Galerie de artă, atelier de creație, studio de film/foto Atuurile care permit aceste funcțiuni: • 2 accese separate din stradă + acces marfă • Spații generoase și compartimentate logic • Echipamente profesioniste (se pot păstra sau elibera) • Sală mare la parter și etaj + grupuri sanitare • Terasă exterioară – ideală pentru activități sezoniere • Posibilitate de amenajări minime și adaptări • Parcare publică și infrastructură urbană bună Vă așteptăm cu drag la vizionare! Contact: Telefon & WhatsApp:
+40 7**** Vezi tot numărul
E-mail:
info@**** Trimite email
Citește mai mult Citește mai puțin
Aer condiționat Căldură

Detalii spațiu comercial

ID anunț: XFPJ04006 Copiat! 265752739 Copiat!
Actualizat în: 07 Iulie 2025
Regim înălțime: D+P+1E+M
Stadiu construcție: Există
Suprafață teren: 660 mp

Utilități

Utilități
Apă Canalizare Curent Gaze
Comision
50%

Subspații disponibile

Chirie / u.m. / lună:
15 EUR/mp (total: 2100 EUR/lună), Comision 50% cumpărător
Suprafață disponibilă:
140
Disponibilitate spațiu:
imediat
Etaj:
Parter / 1

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Onix
Stații autobuz aprox. 52 m
bus-station
Statia "Onix", linia 2,36,7,30,51
Stații autobuz aprox. 64 m
train-station
Gara Brasov Călători CFR
Stații tren aprox. 974 m
train-station
Statia CFR Brasov
Stații tren aprox. 995 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Gradinita nr. 14A
Gradinițe aprox. 176 m
kindergarten
Gradinita cu program normal nr. 14 A (fosta nr. 26)
Gradinițe aprox. 185 m
school
Colegiul National "Dr Ioan Mesota"
Școli aprox. 289 m
university
Universitatea Europeana Dragan
Universități aprox. 429 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 114 m
supermarket
Carrefour Market
Supermarket aprox. 177 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 509 m
mall
Magazinul Star
Mall aprox. 1358 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

IMENSO GLOBAL Real Estate

Nicolae Albicsuk

IMENSO GLOBAL Real Estate
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Spații comerciale de închiriat în zona 13 Decembrie, Brașov