Constructie comerciala centrala P+2 - funcțiuni mixte
6.050 € / lună
5.000 € +TVA
25.21 €
/ mp
/ lună
20.83 € +TVA
Blumăna, Brașov
Sup. utilă / mp. utili:
240 mp
Tip prop.:
Spațiu stradal
Niv.:
2
An constr.:
1960
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Se oferă spre închiriere o clădire multifuncțională D - P+2, cu o suprafață construită totală de aprox. 420 mp, amplasată pe un teren de 150 mp cu o deschidere generoasă de 20 ml la bld Iuliu Maniu si la str Agrișelor.
Structura imobilului (D-P+2)
Demisol – 1 spațiu depozitare
- 2 grupuri sanitare
- hol
- camera tehnica
Parter - spatiu comercial cu vitrine mari din sticla, vizibilitate stradala, 2 cai de acces
- suprafata 70mp
- terasa 30 mp
- potrivite pentru farmacii, cabinete medicale, servicii, birouri
Etaj 1 – 1 unitate locativa 66 mp
- design modern, încălzire in pardoseala,
Etaj 2 - 1 unitate locativa 53mp
- terasa 20 mp. open-space cu view asupra orașului.
Perfect pentru locuire, birou premium sau închiriere high-end
Avantaje competitive:
Clădire modernă, renovata integral in 2024.
Funcțiuni distincte → venituri diversificate
Spații comerciale + birouri + rezidențial
Fiecare nivel poate fi exploatat independent
Potențial ridicat pentru investitori sau operatori de business
Deschidere mare la stradă, rar întâlnită la proprietăți similare
Ideală pentru investiție, dezvoltare de business sau diversificarea portofoliului de închirieri.Amplasament excelent pentru vizibilitate și trafic.
Citește mai mult
Citește mai puțin
4 Parcări
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XBJ91407BCopiat!275524774Copiat!
Actualizat în: 18 Mai 2026
Tip tranzacție:
De închiriat prin agent
Suprafață utilă:
240 mp
Regim înălțime:
P+2E
Suprafață teren:
150 mp
Utilități
Comision
standard
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia "sanitas", linia 1,4,34,37,2,31,17,36,6,52,50,50barat,16,51
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tren
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Mall
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Restaurant
Bar
Pub
Cafenea
Bancă
Statia "sanitas", linia 1,4,34,37,2,31,17,36,6,52,50,50barat,16,51
aprox.
55 m
Sanitas
aprox.
60 m
Statia "Iuliu Maniu", linia 12,22
aprox.
99 m
Statia "Spitalul Marzescu", linia 12,22
aprox.
311 m
Castanilor
aprox.
326 m
Statia "castanilor", linia 50,16,2,51
aprox.
333 m
Primarie
aprox.
386 m
Statia "Teatrul Dramatic", linia 2,17,31,36,5,6,16,1,4,34,37
aprox.
401 m
Patria
aprox.
404 m
Spital Marzescu
aprox.
408 m
Statia "Patria", linia 10,7,5barat,3,30,6,52,5,22
aprox.
412 m
Statia "Rial", linia 12,22
aprox.
426 m
Teatrul Dramatic
aprox.
426 m
Rial
aprox.
433 m
Star
aprox.
445 m
Gara Brasov Călători CFR
aprox.
1729 m
Statia CFR Brasov
aprox.
1750 m
Scoala Generala 5
aprox.
72 m
Scoala Generala Nr. 5
aprox.
120 m
Scoala generala nr.5
aprox.
129 m
Soarelui
aprox.
172 m
Grupul Scolar Industrial Hidromecanica
aprox.
195 m
Liceul Tehnic Iosif Silimon
aprox.
195 m
FasTracKids
aprox.
224 m
Liceul de Muzica "Tudor Ciortea"
aprox.
405 m
Universitatea Transilvania Brașov - Corpul N
aprox.
643 m
Colegiul National Unirea
aprox.
654 m
Colegiul National "Dr Ioan Mesota"
aprox.
915 m
Liceul Dr. Ioan Mesota
aprox.
922 m
Universitatea Transilvania Rectorat
aprox.
938 m
Scola generala nr. 6
aprox.
976 m
Scoala Jules Verne
aprox.
1003 m
Gradinita 13
aprox.
94 m
Gradinita cu program prelungit Nr. 8
aprox.
145 m
Fastrackids
aprox.
224 m
Gradinita 12
aprox.
340 m
Gradinita 12A
aprox.
343 m
Gradinita cu program prelungit nr. 14 (fosta nr. 36)
aprox.
641 m
Gradinita Nr.14 PP
aprox.
659 m
Gradinita Nr.14 cu program prelungit
aprox.
661 m
Gradinita cu program normal nr. 14 A (fosta nr. 26)
aprox.
862 m
Gradinita nr. 14A
aprox.
865 m
Gradinita cu program normal nr. 3 (fosta nr. 1)
aprox.
904 m
Gradinita cu program normal nr. 18 (fosta nr. 23)
aprox.
979 m
Gradinita cu program normal nr. 4A (fosta nr. 22)
aprox.
1006 m
Gradinita cu program normal nr. 3A (fosta nr. 7)
aprox.
1013 m
Gradinita cu program prelungit nr. 10 (fosta nr. 49)
aprox.
1043 m
Facultatea de Matematica si Informatica. Corp "P"
aprox.
129 m
Corp P
aprox.
129 m
Universitatea Transilvania Corp "M"
aprox.
281 m
American Hotel Academy
aprox.
290 m
Universitatea Europeana Dragan
aprox.
490 m
Corpul A
aprox.
550 m
Corpul B
aprox.
595 m
Corpul C
aprox.
631 m
Universitatea Transilvania Corp N
aprox.
643 m
Campus Colina Universitatii
aprox.
644 m
Universitatea Transilvania. Corp "R"
aprox.
689 m
Universitatea Transilvania Corp T
aprox.
718 m
Corpul V al Universitatii Transilvania
aprox.
720 m
Universitatea Transilvania Corp V
aprox.
720 m
Facultatea de Alimentatie si Turism
aprox.
723 m
API Biomania
aprox.
246 m
LeFruMarin
aprox.
548 m
STAR
aprox.
614 m
Carrefour Market
aprox.
621 m
Sergiana
aprox.
680 m
Profi
aprox.
688 m
Sergiana
aprox.
933 m
Supermarket Dodo
aprox.
1187 m
Kaufland
aprox.
1287 m
Sergiana
aprox.
1297 m
Rapid Toamnei
aprox.
1302 m
Express Supermarket
aprox.
1328 m
Carrefour
aprox.
1374 m
Profi
aprox.
1447 m
Penny Market
aprox.
1485 m
Magazinul Star
aprox.
619 m
Parcare
aprox.
111 m
Parcare
aprox.
169 m
Parcare
aprox.
170 m
Parcare
aprox.
172 m
Parcare cu plata
aprox.
207 m
Parcare
aprox.
219 m
Parcare
aprox.
229 m
Parcare
aprox.
261 m
Parcare
aprox.
313 m
Parcare
aprox.
325 m
Parcare
aprox.
374 m
Parcare
aprox.
379 m
Parcare cu plata
aprox.
427 m
Parcare privata
aprox.
430 m
Parcare
aprox.
442 m
Parc
aprox.
87 m
Parcul de la Teatrul Dramatic
aprox.
364 m
Parcul Eroilor
aprox.
471 m
Parcul Eroilor
aprox.
504 m
Piata Revolutiei
aprox.
516 m
Parcul primariei
aprox.
579 m
Parc
aprox.
579 m
Dealul Cetății
aprox.
587 m
Onix roundabout (en)
aprox.
593 m
Parcul Cetatuia Brasovului
aprox.
608 m
Parcul Nicolae Titulescu
aprox.
622 m
Parc
aprox.
629 m
Lumea Copiilor
aprox.
642 m
Parc
aprox.
643 m
Parc
aprox.
653 m
Teren sportiv
aprox.
132 m
Teren sportiv
aprox.
808 m
2 Terenuri Basket
aprox.
1014 m
Teren sportiv
aprox.
1064 m
Teren sportiv
aprox.
1105 m
Teren baschet
aprox.
1148 m
Teren sportiv
aprox.
1148 m
Teren sportiv
aprox.
1170 m
Teren sportiv
aprox.
1254 m
Teren Tenis/Volei
aprox.
1310 m
Teren sportiv
aprox.
1372 m
Teren sportiv
aprox.
1554 m
Teren Sport
aprox.
1558 m
Loc de joaca
aprox.
1573 m
Teren sportiv
aprox.
1578 m
Piața George Enescu
aprox.
989 m
Piata Sfatului
aprox.
1127 m
Honterus Courtyard(Square)
aprox.
1280 m
Square & Monument (en)
aprox.
1641 m
Centrul de Recoltare Sânge
aprox.
306 m
Centrul de Transfuzie Sanguina
aprox.
310 m
Spitalul Marzescu
aprox.
386 m
Hospice Casa Sperantei
aprox.
410 m
Pavilioanele Marzescu
aprox.
415 m
Spitalul militar
aprox.
509 m
Spitalul Sf. Constantin si Regina Maria (en)
aprox.
560 m
Spitalul de Neuropsihiatrie
aprox.
579 m
Spitalul de Neuro-Psihiatrie
aprox.
579 m
Spitalul Militar
aprox.
583 m
Bioclinica
aprox.
819 m
Spitalul de boli infectioase
aprox.
883 m
Clinica Eva
aprox.
1051 m
Spitalul Clinic de Copii / Children Hospital
aprox.
1324 m
Spitalul de copii
aprox.
1356 m
Catena
aprox.
510 m
Farmacie
aprox.
544 m
SensiBlu
aprox.
561 m
Siderea Farm
aprox.
582 m
Farmacom
aprox.
689 m
Farmacie
aprox.
723 m
Sensiblu
aprox.
852 m
Toro Optic Ophtalmologie
aprox.
939 m
HelpNet
aprox.
959 m
HelpNet
aprox.
973 m
Sic Volo
aprox.
995 m
HelpNet
aprox.
1011 m
Farmacia Santa
aprox.
1302 m
Farmacie
aprox.
1353 m
Farmacia ECO
aprox.
1577 m
Pizzeria della Nonna
aprox.
85 m
Restaurant Aramis
aprox.
88 m
Hotel Ambient**** (en)
aprox.
139 m
Ambient
aprox.
165 m
Hotel Vlad Tepes
aprox.
280 m
Peperoni
aprox.
282 m
Casa Cranta
aprox.
313 m
Casa Cranta
aprox.
319 m
Ceasu Rau
aprox.
324 m
Ceasu' Rau
aprox.
338 m
Ando's
aprox.
350 m
NEC's
aprox.
370 m
Ando's Fas Food & Pizza Brasov
aprox.
372 m
Panini Fast Food (en)
aprox.
373 m
Dieci
aprox.
375 m
Croitoria de cafea
aprox.
171 m
Rockstadt
aprox.
365 m
Rockstadt
aprox.
604 m
Beraria Ciucas
aprox.
701 m
Festival '39
aprox.
716 m
L'Etage
aprox.
781 m
Rasta Bar Jamaica
aprox.
920 m
Die Stube
aprox.
1114 m
Bogado
aprox.
1181 m
Propaganda
aprox.
1560 m
Karma Lounge
aprox.
1563 m
Mavas
aprox.
1917 m
Baum Games
aprox.
1991 m
For Sale Pub
aprox.
289 m
Times
aprox.
621 m
Britannia arms
aprox.
663 m
Simone
aprox.
701 m
Social Pub
aprox.
838 m
Temple Pub & Grill
aprox.
885 m
Deane's Irish Pub & Grill
aprox.
900 m
Formula Pub
aprox.
955 m
Michele Pub
aprox.
1000 m
The Vintage Pub
aprox.
1001 m
The Hockey Pub
aprox.
1027 m
Publick
aprox.
1049 m
Melody
aprox.
1850 m
Queue de Cheval
aprox.
1962 m
La Strada
aprox.
430 m
Galleria Art & Coffe
aprox.
463 m
Lumea Copiilor
aprox.
697 m
Cafeteca Express
aprox.
887 m
Internet Cafe
aprox.
922 m
Open Heart
aprox.
936 m
Bistro de l'Arte
aprox.
960 m
Come Back
aprox.
992 m
Tipografia
aprox.
1051 m
Kasho Lounge
aprox.
1064 m
Colaj
aprox.
1182 m
Cafeteca
aprox.
1208 m
Danik Kaffee
aprox.
1635 m
Niagara
aprox.
1829 m
Piraeus Bank
aprox.
117 m
Marfin Bank
aprox.
385 m
Banca Feroviara Brasov
aprox.
403 m
ING BANK, ING ASIGURARI DE VIATA
aprox.
484 m
Bancpost
aprox.
490 m
Bank of Cyprus
aprox.
501 m
Libra Bank
aprox.
510 m
Raiffeisen Bank
aprox.
525 m
OTP Bank
aprox.
534 m
Banca Transilvania
aprox.
607 m
BCR Onix
aprox.
607 m
Citybank
aprox.
636 m
Banca Transilvania
aprox.
669 m
Unicredit Tiriac
aprox.
673 m
Banca Romaneasca
aprox.
682 m
Cartierul Blumăna stă bine la capitolul mijloace de transport în comun, având în vedere că se află chiar în centrul Brașovului. Astfel, prin zonă trec trei linii de autobuz. Este vorba de autobuzul 50, care leagă Livada Poștei de Pietrele lui Solomon, autobuzul 51, pornește din Gara Brașov și ajunge la Tocile, precum și autobuzul 52, care leagă Tocile de Panselelor. De asemenea, la limita cu cartierul Brașovechi, mai circulă patru linii de autobuz cu care locuitorii se pot deplasa în alte zone din Brașov. Și anume, linia 5, care circulă pe traseul Stadionul Municipal - Roman, autobuzul 14, care leagă Livada Poștei de Fabrica de Var, linia 24, care pornește din Stupini și are capăt de linie la Livada Poștei, precum și autobuzul 28, care circulă pe traseul Livada Poștei - Fundăturii.
Dacă te vei decide să te muți în cartierul Blumăna, vei avea la dispoziție o ofertă bogată din punct de vedere educațional. De menționat ar fi faptul că între granițele acestei zone își desfășoară activitatea Universitatea Transilvania, cea mai mare instituție de învățământ superior din centrul României, care cuprinde 18 facultăți, cu un număr de aproximativ 20.000 de studenți. Totodată, dacă ai copii de vârste mai mici, poți să îi înscrii la Colegiul Tehnic "Maria Băiulescu", situat pe str. Castelului, sau la Colegiul Național "Aprily Lajos", aflat lângă Universitatea Transilvania, pe str. După Ziduri. De asemenea, pe str. Poarta Schei găsești Liceul Teoretic "Johannes Honterus", în Curtea Honterus, își desfășoară activitatea Colegiul Național "Bucci", iar pe B-dul Eroilor se află Colegiul Național "Piticii".
Nu vei duce lipsă de alternative nici pentru a-ți face cumpărăturile, dacă alegi cartierul Blumăna. Chiar la marginea acestuia își desfășoară activitatea centrul comercial Star, unde găsești diferite magazine și tot felul de restaurante, iar lângă se află și Piața Star, dacă ești interesat să cumperi direct de la producători locali. Totodată, pe lângă magazinele de mici dimensiuni, pe str. Republicii găsești un supermarket Mega Image, în Piața Sfatului ai un supermarket La Doi Pași, iar pe str. Sfântul Ioan este deschis un magazin Carrefour.
Având în vedere că vorbim de zona centrală a orașului Brașov, care este una foarte aglomerată, există o problemă în ceea ce privește găsirea cu ușurință a unui loc de parcare.
În cartierul Blumăna se află cele mai importante obiective turistice din Brașov, printre care și Biserica Neagră, principala atracție a orașului, care atrage un număr impresionant de vizitatori în fiecare an, din toate colțurile lumii. Pentru a admira frumusețea clădirilor din Brașov, te poți plimba în voie prin Centrul Vechi. Tot în Blumăna se află și Piața Sfatului, inima orașului Brașov și locul în care au loc cele mai importante evenimente artistice și culturale ale orașului. Un alt punct de atracție este reprezentat de str. Sforii, cea mai îngustă stradă din Brașov. De asemenea, pentru plimbări relaxante în natură poți foarte ușor să pleci în drumeție pe muntele Tâmpa, care se află chiar în centrul orașului Brașov.
Între granițele cartierului Blumăna găsești, din punct de vedere medical, doar unități private. Astfel, o clinică particulară de medicină internă se află pe str. Nicolae Bălcescu, iar un centru privat de recuperare medicală este situat pe str. Castelului. De menționat ar fi că în această zonă, în Piața Sfatului, își desfășoară activitatea și Colegiul Medicilor Brașov. În cazul în care ai diferite afecțiuni medicale, ești nevoit să te deplasezi în alte cartiere pentru a beneficia de oportunitățile oferite de acestea.
Ținând cont de faptul că Blumăna se află chiar în centrul istoric al orașului Brașov, ai o mulțime de alternative dacă ne referim la capitolul gastronomie. De menționat din acest punct de vedere ar fi un restaurant cu specific mediteranean, pe str. Johann Gott, un restaurant cu specific grecesc, pe str. George Barițiu, și un altul cu specific italian, pe str. Postăvarului. Dacă ești un fan înfocat al mâncărurilor tradiționale românești, poți să treci pragul unui restaurant situat pe str. Michael Weiss, care are o ofertă bogată. În cartierul Blumăna găsești și localuri în care poți lua masa rapid, precum fast food-uri și pizzerii. De asemenea, un fast food McDonalds îți stă la dispoziție pe str. Republicii. În centrul istoric găsești și o sumedenie de cafenele, unde te poți relaxa cu prietenii.
În cartierul Blumăna ai câteva alternative și din punct de vedere bancar. Astfel, găsești o sucursală a Băncii Transilvania pe B-dul Eroilor, una BRD, pe str. Mureșenilor, una Raiffeisen Bank, în Piața Sfatului, și o alta UniCredit Bank, tot pe str. Mureșenilor. Pentru o ofertă mai bogată, ești nevoit să te deplasezi în cartierele din apropiere.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
4.840 €
/ lună
Brașov, Astra
Logistică
2022
4.919 €
/ lună
Brașov, Tractorul
214 mp utili
Bloc de apartamente
6E
4.840 €
/ lună
Brașov, Centrul Istoric
90 mp utili
Centru comercial
1910
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 4+ camere de închiriat în zona Blumăna, Brașov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Re/max Orizont
